中区 Stonefields 买房交通人文环境如何？

laolao

想在这个区买房。有住在这个区的朋友介绍一下基本情况吗？ 多谢！

ThinkOutLoud

站在LunnAve的new world这边向前看，一马平川一望无垠。走近一看，一大坑，坑里全是房子。。。
。。。坑里房子还挺贵
这就是stonefield。。哈哈

nzhome

内部环境不错 我早上还去遛弯了

gege

房子设计不错，地理位置也不错，但是密度太大，在大坑里，冬天冷而多雾，而且价格偏高，同样价格在附近机会很多的。

sydneyspring18

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-9 09:05
站在LunnAve的new world这边向前看，一马平川一望无垠。走近一看，一大坑，坑里全是房子。。。
。。。坑里 ...

哈哈，评价的太贴切了，太有意思了

laolao

哪个阶层， 族群的人住在这个区。 华人多吗？

煎熬并快乐

哪的人都有，华人不少。

4143920

是一个非常适合自住的区 多为白人中产 抗跌能力不是一般区可比

房子建筑由澳洲建筑公司统一承包开发的 质量没得说 周边校网 配套设施齐全 设局也出彩

在坑里面靠山的价格比较高。典型的聚宝盆风水。

当初没买那里 是因为离学校远 真的超喜欢那个区

laolao

附近 St Johns  和  Stonefields 买房相比较，各自有哪些优缺点？

nnkk

白人比较多 不过华人也能看到 也遇到过日本人韩国人印度人等
暂时没在这个区看到过岛毛
中间stonefields的那个学校评分是9分
大环境非常不错 安静也安全 从地图上看整个区只有一边有进出口 所以除了住里面的人一般人不会进来
不足之处就是在外面看感觉这个区地势太低 没什么风景可言 但是在里面还是感觉不不太大 毕竟周围都一样

Venox10111

laolao 发表于 2016-9-9 09:26
附近 St Johns  和  Stonefields 买房相比较，各自有哪些优缺点？

St Johns Park 是70-80年代开发的，部分90年代plaster, 地还不小，但房子比较老，大部分装修的不错，但200w 内基本买不到什么了，St Johns 很多都是教会的leasehold, 所以有点破。

Stonefield 小区统一开发，以前是矿石场，公寓，联排，house都有，但基本没什么地。保值性比较强。

clam

都是近新或全新房, 位置又好....

就是挺貴的, 獨立屋最近都過200W 了

MJC

最近看过这边。

平常house也就几个listing在卖，最近还问了一个，流拍了，现在要价160+

地只有350，4室2卫

160万可以在其他区买不错的了吧？

77only

MJC 发表于 2016-9-9 09:40
最近看过这边。

平常house也就几个listing在卖，最近还问了一个，流拍了，现在要价160+

160很便宜了。这区在争议中一路飙升，公寓都要过百万了。

gege

MJC 发表于 2016-9-9 09:40
最近看过这边。

平常house也就几个listing在卖，最近还问了一个，流拍了，现在要价160+

没错的，在Ellerlise全新的房子基本都可以买了，而且地也比这大。

另外海啸来了直接灌坑里了。

MJC

gege 发表于 2016-9-9 09:59
没错的，在Ellerlise全新的房子基本都可以买了，而且地也比这大。

另外海啸来了直接灌坑里了。 ...

又看了一眼，现在是直接开价1.695，就算1.7吧。。。。

MJC

77only 发表于 2016-9-9 09:56
160很便宜了。这区在争议中一路飙升，公寓都要过百万了。

对 我也看到了，公寓比city或者DGS的还贵         

77only

gege 发表于 2016-9-9 09:59
没错的，在Ellerlise全新的房子基本都可以买了，而且地也比这大。

另外海啸来了直接灌坑里了。 ...

这坑的海拔挺高的，毕竟是在Mt Wellington山上。等水淹坑的时候，怕是大半个奥克兰已经没了。

房奴甲

楼上说坑里冬天会冷。。。严重怀疑。通常盆地都是暖的。潮湿倒是有可能。

蓝山小野猫商铺

13年的时候就觉得那不错。。。

那时候买的话也就90多万 不过要排队。。。

但是没有地。。。

其他还好。。。

不错的一个地方。。。

nnkk

gege 发表于 2016-9-9 09:59
没错的，在Ellerlise全新的房子基本都可以买了，而且地也比这大。

另外海啸来了直接灌坑里了。 ...

这个坑的地势本身就高 感觉地势低是因为旁边地势更高 -- mt wellington山

nnkk

房奴甲 发表于 2016-9-9 10:17
楼上说坑里冬天会冷。。。严重怀疑。通常盆地都是暖的。潮湿倒是有可能。 ...

我住这个坑里 没觉得冬天冷 可能是因为房子都很新 保温做得好 室内温度还是不低的 比我以前在外面租房子住要舒服多了

gege

房奴甲 发表于 2016-9-9 10:17
楼上说坑里冬天会冷。。。严重怀疑。通常盆地都是暖的。潮湿倒是有可能。 ...

这个可不是盆地，东北部是开放的，冷空气都是下沉的，冬天这里多雾就是这样造成的。当初是曾经和建筑专家分析过的。

gege

77only 发表于 2016-9-9 10:13
这坑的海拔挺高的，毕竟是在Mt Wellington山上。等水淹坑的时候，怕是大半个奥克兰已经没了。 ...

哈哈，这边离海近，另外海拔再高，站在lunn Ave不也是一马平川一望无垠吗。

love_3_month

gege 发表于 2016-9-9 11:03
哈哈，这边离海近，另外海拔再高，站在lunn Ave不也是一马平川一望无垠吗。 ...

这个，有点象海边山上的小坑 - 比海平面高很多，比山顶低很多。

海啸不担心，毕竟高过大部分奥克兰的平地了。

很多人就是觉得凹陷不喜欢。。。

另外，很多面朝golf球场的屋顶都有青苔了，挺奇怪的。才没多少年啊。

房奴甲

gege 发表于 2016-9-9 11:00
这个可不是盆地，东北部是开放的，冷空气都是下沉的，冬天这里多雾就是这样造成的。当初是曾经和建筑专家 ...

北边开放。。。。。那不就是背风向阳的效果吗，应该暖和。

gege

房奴甲 发表于 2016-9-9 11:45
北边开放。。。。。那不就是背风向阳的效果吗，应该暖和。

主要是夜晚，和清晨，我以前上早班和下晚班必经之地，尤其是早上，很冷的，经常雾蒙蒙的。回头你冬天去试试就知道了。

gege

love_3_month 发表于 2016-9-9 11:16
这个，有点象海边山上的小坑 - 比海平面高很多，比山顶低很多。

海啸不担心，毕竟高过大部分奥克兰的平 ...

就是因为地势低，所以潮湿凉空气聚集才容易房顶长青苔。地势低是和周围比，和八竿子打不着的地方比没有任何意义啊。如果真有海啸，这个地点离海边近，加上海啸力量大，而且也没高到哪里，东北面是开放的，直接灌进去没得说了。

獸性大發

俺在那附近住了二十年 看著開發起來的 當年獨立屋也不到七十萬 如今得再加一百萬
夏天週末常去湖畔繞圈 偶而去進口處的Cafe吃個早餐 感覺蠻不錯的
居民幾乎都是白領以歐裔為主 由口音聽判斷有些UK新移民 華人也能見到 年輕一輩居多 南韓移民有但罕見 阿三碰過口音卻是本地腔
買房要分自住或投資不能一概而論 Stonefields小區原設計就是針對雙薪白領 夫妻倆忙了一週 禮拜天正可睡晚點 卻還得推四,五十鐘草 這無疑是件苦差事
所以能有地擺張桌子,放幾把椅子 夏天約三五好友喝瓶啤酒足矣  其實小區裡綠地很多 帶小朋友騎自行車毫無問題
選擇之前先要把自己的需求搞明白 Stonefields是個居家好地方 但想分割或home&income還是另找別處

clam

認識幾個人住在stonefields都贊不絕口, 沒聽說過會冷... 如樓上所說, 雙薪白領夫妻來說是個好地方啊. young family and professional couples....

PS 我不住那邊