天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 恐慌没必要！40% 首付使得原计划买100万的投资房，现只 ...

发新帖

查看: 2458|回复: 23

上一主题

下一主题

[谈房] 恐慌没必要！40% 首付使得原计划买100万的投资房，现只能买75万的投资房了... [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-7-22 20:24:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-23 07:37 编辑

RT.既然要买投资房，那自己住的问题已解决。所以几大银行率先执行40%首付，最直接的影响就是：原计划买100万的投资房，那现在就只能买75万的投资房了！但你至少还是能买啊！恐慌什么？http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=11679350
现在倒是问题来了：大部分的投资者，将原计划买的投资房总价位的杠杆由3.33不得不调为2.50，既以前$1的首付买$3.33的房产变为现在只能买$2.5房产。因此马上造成中低价位的房子将更多人争夺，从而使价位上升，较高位的房子就较少人竞争，价位下调？

现在起，是否可以认为是时候囤积力量--买自住房的机会快到了，至少投资（竞争）者将被削了部分。。。

分享0 收藏1

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 51.6%

UID: 310006
热情: 127
人气: 1157
主题: 27
帖子: 161
精华: 0
积分: 758
阅读权限: 20
注册时间: 2012-2-2

沙发

发表于 2016-7-22 20:40:04 |只看该作者 微信分享

同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。

Peter Wang
SALES CONSULTANT
Howick
Licensed Agent REAA 2008
18 Fencible Drive
Howick
Manukau MOBILE:021 518 879
PHONE: 09 538 1027
EMAIL: peter.wang@harcourts.co.nz

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.62%

UID: 229305
热情: 14315
人气: 17277
主题: 81
帖子: 29666
精华: 0
积分: 30723
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-9

板凳

发表于 2016-7-22 20:46:45 |只看该作者 微信分享

同意。。。。。自己也没有那么大风险

使用道具举报

Rank: 12

升级 7.73%

UID: 93299
热情: 1023
人气: 2136
主题: 38
帖子: 3994
精华: 0
积分: 3616
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-19

地板

发表于 2016-7-23 01:57:03 |只看该作者 微信分享

现在还挤破头买投资房的我真佩服你们的勇气

使用道具举报

可爱的小猪猪

Rank: 14

升级 84.08%

UID: 126848
热情: 8926
人气: 10243
主题: 167
帖子: 9020
精华: 0
积分: 14204
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-19

5#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 02:10:07 |只看该作者 微信分享

意思是低价位的房子，，，还有很多升值空间。。。。。。是不是这个意思

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

6#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 08:32:09 |只看该作者 微信分享

可爱的小猪猪发表于 2016-7-23 01:10
意思是低价位的房子，，，还有很多升值空间。。。。。。是不是这个意思

是的，更多的（投资者）人只好把眼光放低了。

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 37.62%

UID: 298954
热情: 37102
人气: 45101
主题: 133
帖子: 12402
精华: 5
积分: 47523
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

7#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 08:47:21 |只看该作者 微信分享

买自住房的没必要恐慌，等新政后肯定会回调

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

驴是念来过倒

Rank: 10

升级 67.6%

UID: 58789
热情: 1738
人气: 2646
主题: 112
帖子: 1504
精华: 0
积分: 3014
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-20

8#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 09:00:17 |只看该作者 微信分享

他们这个解读基本就是：２０％的首付，可以买更多的房，抢抢抢，　房价，涨涨涨，３０％的首付，不影响，可以买便宜点房，更抢抢抢。房价，涨涨涨。４０％的首付，不影响，可以买便宜点的房，更抢抢抢。房价，涨涨涨。５０％的首付，不影响，可以买便宜点的房，更抢抢抢。房价，涨涨涨.６０％首付。。。。。。

总结：　无论首付多少比例，无论什么情况都是涨涨涨，抢抢抢。

[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

9#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 10:00:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-23 09:07 编辑

驴是念来过倒发表于 2016-7-23 08:00
他们这个解读基本就是：２０％的首付，可以买更多的房，抢抢抢，　房价，涨涨涨，３０％的首付，不影响，可 ...

hahaha,100% 的首付(不贷款），房价还涨涨涨？你储备银行和政府管的着吗！？可是能发生吗？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.16%

UID: 51329
热情: 4566
人气: 7437
主题: 119
帖子: 2565
精华: 1
积分: 7458
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-1

10#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 10:12:57 |只看该作者 微信分享

多少叫中低价位呢？

我家的大宝和二宝

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

11#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 10:58:36 |只看该作者 微信分享

qtq7373 发表于 2016-7-23 09:12
多少叫中低价位呢？

小于或等于中位价（或平均价）=（ JUN REINZ 中位价）$82.1w($97.5W-Jun QV 平均价）

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 41.55%

UID: 10029480
热情: 38997
人气: 41750
主题: 92
帖子: 15536
精华: 0
积分: 48310
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

12#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 12:29:13 |只看该作者 微信分享

分析的有道理，避开这些投资者的价格区间竞争就会少

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.04%

UID: 161661
热情: 15616
人气: 25931
主题: 215
帖子: 1752
精华: 0
积分: 21808
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-11

13#分享本帖地址

发表于 2016-7-23 12:50:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2016-7-23 11:29
分析的有道理，避开这些投资者的价格区间竞争就会少

楼主是说去买公寓吗

every day, every every night.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.1%

UID: 30482
热情: 30240
人气: 33158
主题: 193
帖子: 6248
精华: 0
积分: 35020
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

14#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 11:40:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

我关心的是涨房租是不是可以提上日程了

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

15#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 11:52:35 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2016-7-24 10:40
我关心的是涨房租是不是可以提上日程了

这个是一只都在日程上了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 84.27%

UID: 146947
热情: 1721
人气: 2985
主题: 95
帖子: 1641
精华: 0
积分: 3264
阅读权限: 30
注册时间: 2008-7-4

16#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 12:09:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-7-23 09:00
hahaha,100% 的首付(不贷款），房价还涨涨涨？你储备银行和政府管的着吗！？可是能发生吗？ ...

管的着，stamp duty 加 capital gain tax

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 98.66%

UID: 266542
热情: 16400
人气: 18744
主题: 99
帖子: 4528
精华: 1
积分: 19933
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-12

17#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 14:31:09 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2016-7-24 10:40
我关心的是涨房租是不是可以提上日程了

支持涨房租，不涨房租让看看你的签名也行

老九 not for one night only!

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

18#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 17:31:54 |只看该作者 微信分享

自新政策和各大銀行提前跟隨後，已立刻要求房管提早通知房客有關調整房租的事宜。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

19#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 17:32:48 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-7-23 09:58
小于或等于中位价（或平均价）=（ JUN REINZ 中位价）$82.1w($97.5W-Jun QV 平均价） ...

correct

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

20#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 17:34:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-24 16:54 编辑

jsmith2 发表于 2016-7-24 16:31
自新政策和各大銀行提前跟隨後，已立刻要求房管提早通知房客有關調整房租的事宜。 ...

这靠谱，房价控制不了，房租那更没得控制。。。想升就按规矩升就行了。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

21#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 17:37:42 |只看该作者 微信分享

捡漏的时候快来了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

22#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 17:40:41 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-7-24 16:34
这靠谱，房价控制不了，房租那更没得控制。。。

房東可以控制就好了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.1%

UID: 30482
热情: 30240
人气: 33158
主题: 193
帖子: 6248
精华: 0
积分: 35020
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

23#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 19:16:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2016-7-24 13:31
支持涨房租，不涨房租让看看你的签名也行

原来有个完整版的，被禁了，没办法。。。哈哈哈

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.1%

UID: 30482
热情: 30240
人气: 33158
主题: 193
帖子: 6248
精华: 0
积分: 35020
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

24#分享本帖地址

发表于 2016-7-24 19:19:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-7-24 16:31
自新政策和各大銀行提前跟隨後，已立刻要求房管提早通知房客有關調整房租的事宜。 ...

政策一出，房客是不是就更稳定的租房了，没事换换房客，房租是不是就跟着更新呀

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-2 07:41 , Processed in 0.037148 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部