请教为什么不能租房给kiwi

MartinSu

到底什么原因啊？

我不小心租给了kiwi，房租按时交了一个月就开始拖欠。求教如何采取措施

nevernew

找房客前，各种REFERENCE CHECK做好，比如CREDIT CHECK , prev. landlord reference check 等。不能杜绝，但能减少风险。

一旦欠租，你要催紧点。  EMAIL, TXT MSG.不回复就直接打电话找。不接电话就去他家门口堵人。

一旦房租欠了2周，就出14 DAY NOTICE  

MartinSu

nevernew 发表于 2016-7-20 18:59
找房客前，各种REFERENCE CHECK做好，比如CREDIT CHECK , prev. landlord reference check 等。不能杜绝， ...

只收了两周押金 而且也交给了政府的租房管理中心。 2周拖欠加2周notice 那岂不是要至少亏两周房租

anyang_lee

遇上穷白了

nevernew

MartinSu 发表于 2016-7-20 19:06
只收了两周押金 而且也交给了政府的租房管理中心。 2周拖欠加2周notice 那岂不是要至少亏两周房租 ...

14 days notice是TENANCY SERVICE规定的,出了这个14天NOTICE.同时可以准备LODGE tenancy tribunal 了。

我不太喜欢给房客这份东西，这样让他们有错觉他们可以拖14天。一般都要在第一周就解决掉没付房租问题了，天天追着讨钱，一般人家都会给的。

另外你怎么只收2周租金？ 是FLATMATE形式吗？

一般整租都是3-4周BOND.  我都要求4周BOND的

LYYX

押金至少得三周（当然最多四周），迟一天就的问他要（钱不够，就口袋有多少付多少先）。不用等一周，该给14days notice就给（https://tenancy.govt.nz/assets/F ... dy-rent-arrears.pdf）。

mulder82

大多数Kiwi问题不大，尤其是你房子本身没问题的，但是如果你房子有些问题最好别租给Kiwi，尤其是有知识有学识的，否则麻烦就大了。

还有你押金也要的太少了，怎么也要3周吧。他要搬走要需要三周的通知。

房租一旦发现拖了两三天就赶快联系他，拖了一周就赶紧发14天通知并且当天马上在线申请tribunal，现在tribunal排期很长，mediation要差不多2-3周才有，搞不定上tribunal估计要排1-2个月。

love_3_month

MartinSu 发表于 2016-7-20 19:06
只收了两周押金 而且也交给了政府的租房管理中心。 2周拖欠加2周notice 那岂不是要至少亏两周房租 ...

至少亏两周。。。如果只是这样就可以庆祝一下了，真的，止损最重要，弄得不好就是大麻烦啊

clam

樓主, 你更需要的是一個好房管, 很多kiwi都很好的....

(雖然也有窮白)

MartinSu

nevernew 发表于 2016-7-20 19:18
14 days notice是TENANCY SERVICE规定的,出了这个14天NOTICE.同时可以准备LODGE tenancy tribunal 了。

...

是整栋。 之前不懂，bond收的太少

NewLynnHse

你自己都发现其中一个问题了，有些其他的东西不是credit check那些能查出来了。

以后押金最好就是能收足4周，拿不出的直接不要租。

sam物业管理公司

楼主需要立马发十四天通知， 同时去lodge tribunal ， 不能再等一周了