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黑羊老师您好,冒昧叫您一句老师,是因为我觉得无论您还是海哥等常年无私免费在skykiwi论坛帮助大家学习房产知识的行为十分值得敬佩。虽然不能盲目听从,但至少能取其精华去其糟粕,无论是从正确还是错误的观点里都能学习到很多知识。
客套话先说到这,最近我在您新网站ReLab里看校区,发现我家附近3所小学,Verran Primary,Birkenhead School和Chelsea School,您给出的北岸地区排名分别是28,30,32。对于这个排名我有些疑惑如下:
1. V,B,C三所小学,按decile评分为8,9,10,刚好跟您的排名反过来,decile最低的V校排名反而最高。相对应decile,C校所在的Chatswood是传统好区,豪宅很多,基本上没有政府公屋;Birkenhead总体来讲也不错,而且B校zone里包含海景房区域,不包含附近的northcote政府公屋和Birkdale;而V校所在区恰好是Birkenhead和Birkdale的边缘,V校zone里包含的Birkenhead北面相对差一点的区域,以及部分Birkdale区域,这附近虽然也不错,还是有些政府公屋的,房子大多也都很普通很少有豪宅。
2. 论学生数,V校学生最少(15年Ero 304),B校14年389,C校14年400,相应学校设施也是V校差于B差于C,我的理解规模大的学校相对来讲综合素质应该更高,不是么?
3. 论校龄,B校1919年建校,V校1964年,C校1981年,从校龄角度讲B校也算是百年老校,是不是也该有些加分?
4. 论学生种族构成,下面是ero截图:
比较一下种族构成,C校和B校优势比V校明显高些,具体就不多说了怕被喷种族歧视。
5. 最后一点,我觉得也十分重要的就是初高中校区覆盖。V校非常遗憾没有初中高中校区,只能去unzone的Birkenhead college,而B校和C校则在Northcote College的校区内。我记得从前也在咱论坛看到过有前辈认为Birkenhead College比Northcote College好,但是以我的观点还是人口构成的问题,Northcote比Birkenhead更理想一些,这一点ReLab排名和我观点一致,N排名高于B。
综上,我个人最理想的小学是Chelsea Primary,其次是Birkenhead School。实际上我现在家就在Verran Primary旁边(步行1分钟...),但是总感觉这学校不是十分满意,因此准备在孩子出生前换Chelsea Primary School Zone的房子。麻烦黑羊老师简单谈谈您对这3所学校的看法,也欢迎其他各位前辈指点。
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