计划到惠灵顿发展，哪里租房子好？

paulthewineguy

计划全家到惠灵顿发展，考虑先租房子，新工作的办公室在downtown，请问坛子里的首都人民，考虑交通、房租、小学校区、购物等因素，哪个区比较合适呢？我们现在看来有可能选择Johnsonville或者lower hutt，希望选一个交通方便的地区，也有不错的小学。请大家帮忙，谢谢！

众生得解脱

Johnsonville。。。。

zhangfan872

kelburn.............

雨夜不带了刀

CBD................

LJCalvin

lower hutt..........

paulthewineguy

谢谢回复的各位，CBD就算了，还是喜欢住在suburb，看了看trademe上的房子，怎么觉得johnsonville房子不如lower hutt的感觉好呢。另外，真的风很大吗？去年圣诞节去过一次，碰巧天气不错，没机会感受风。。。  

小萌_EASY

paulthewineguy 发表于 2016-7-1 10:42
谢谢回复的各位，CBD就算了，还是喜欢住在suburb，看了看trademe上的房子，怎么觉得johnsonville房子不如lo ...

lowerhutt的房子相对比较旧，但是是平地，基础设施比较完善，johnsonville的房子相对比较新，但是山边潮湿，但近市中心，很多认识住johnsonville的周末也是跑去 lower huut买菜购物的。然后johnsonville是早上上班时堵车， lower hutt 是晚上回家时堵车，其实都不错，就是比较不喜欢跑山路，所以没住1号高速那头。

quncool

我在lower hutt 和jv 还有CBD都有住过。city的好处就是：城市小，离学校近，去哪里都方便。缺点：不好停车，租金比较贵。一般一个双人房间价格在200刀/周。jv优点：离city近，开车大概10几分钟。也有购物中心，很方便。缺点：风大，山多，很多房子都在山上，JV的高速还有一段大坡，我个人感觉挺费油的。每天早晚优点堵车。lower hutt优点：华人多，每周六早市很大，买中国菜方便。有惠灵顿唯一的shopping mall，购物方便。缺点：离city稍微有点远。20分钟车程吧，有些区毛利人比较多。好学校没有cbd的多。petone山上的那个学区还不错。 希望可以帮助到你。

paulthewineguy

小萌_EASY 发表于 2016-7-1 15:07
lowerhutt的房子相对比较旧，但是是平地，基础设施比较完善，johnsonville的房子相对比较新，但是山边潮 ...

谢谢您提供的信息，喜欢新房子，但是不喜欢山路，继续纠结。。。估计可能还是选lower hutt吧

paulthewineguy

quncool 发表于 2016-7-4 15:38
我在lower hutt 和jv 还有CBD都有住过。city的好处就是：城市小，离学校近，去哪里都方便。缺点：不好停车 ...

谢谢您提供这么详细的解答，真的非常有帮助！

Mandy_Fan

LZ，我个人觉得你还是排列一下你要求的主次，个人觉得
第一是学区，好学区都安全邻里礼貌。
第二看购物和交通，你们一般购什么？生活用品还是逛街溜达？在离city近的范围内，也就是city的小店和lower Hutt 的mall 了，其实mall 里面也就那些东西，一个月去一次，开车即可，不一定需要住得近。
第三家庭日常活动：你们家喜欢饭后室外活动，在街区走走，步行到附近的公园等遛弯么？如果这是你的习惯，我个人不大推荐Johnsonville和lowerhutt，newtown也不要住家庭。 惠灵顿的南部和西部，还有在town bell 附近的区都挺好的，相对的不同的区有不同的价位。
第四，气候和山区：惠灵顿气候总的来说，比AKL和nelson风斗大，气温低，这里的风是风暴，基本上吹的房子响彻一夜，你只要注意房子的西部和南部有遮挡的话，来风的日子就不大影响你们家人的睡眠。除了lower hutt city, 其他的区多多少少都主要在丘陵地带，山没什么问题，只要不当你们家的光线就好：）
第五房子新旧：房子本身年龄无所谓，只要内部维护不老就好，有点区别的是有些老房子保暖不好，所以租房的时候需要确定一下，外加光线好，不潮湿有味道，就没什么担心的了。

祝你在惠灵顿一切顺利，这里和政府有关的职位待遇都高出AKL，为了吸引人员留下。而且炒房的人还没有大批移过来，所以相对也算是比较好的环境。

paulthewineguy

Mandy_Fan 发表于 2016-7-5 19:39
LZ，我个人觉得你还是排列一下你要求的主次，个人觉得
第一是学区，好学区都安全邻里礼貌。
第二看购物和交 ...

谢谢你！我觉得你的建议特别好，我们首先肯定是要选一个好的学区，就像您说的，好的学区一般也是好的社区。其次是到CBD的距离，毕竟不想每天都在路上浪费太长时间，我们暂时租房子，等以后对当地的情况更了解以后，会考虑买房，到时候再去衡量也来得及。离购物中心近并不是我们选择的必要条件，我们不是买买买一族，但以后父母可能会过来，如果附近有个超市或者小的town centre可能老人能消磨些时间。

奥克兰现在真的不是特别适合我们了，房价太贵不说，非常拥挤，人与人之间的关系也越来越冷淡，治安也越来越差。

paradicee

paulthewineguy 发表于 2016-7-6 13:30
谢谢你！我觉得你的建议特别好，我们首先肯定是要选一个好的学区，就像您说的，好的学区一般也是好的社区 ...

Lower Hutt的校区没有Wellington的好。Wellington比奥克兰小，一般来说耗在路上的时间肯定比奥克兰短多了。建议主要考虑近火车站的吧毕竟是down town上班火车一下来就是了。买买买肯定是没有奥克兰方便，但只要你们有车都不远的，毕竟地方比奥克兰小啊。