Wellington 房价

sincerexue

最近在关注房子，发现很多房子卖了，但是不知道具体的价格，所以有个想法，开一个帖子专门贴出具体的房子房价，给关注房价的同学做个参考。
希望大家把知道的房价列出来，不知道有人支持哇？

sincerexue

我先说一个上上周六看的，本来是6月10号拍卖的，结果昨天提前拍了。

5 CORNFORD STREET, KARORI
RV: $560,000 and sold for $763,000.

richardwuhuihua

Trade me上upper hutt新房买到70万了。

matthewdiao

richardwuhuihua 发表于 2016-5-30 19:44
Trade me上upper hutt新房买到70万了。

conterzhy

richardwuhuihua 发表于 2016-5-30 19:44
Trade me上upper hutt新房买到70万了。

我滴个神啊！！！惠灵顿这是要上天啊！！要与太阳肩并肩啊！

richardwuhuihua

matthewdiao 发表于 2016-5-30 19:55

拜托别老是关注什么karori什么的，山区难发展。现在开发商都在upper hutt呢一望无际大平地。而且还不是什么好房都是3室

sincerexue

richardwuhuihua 发表于 2016-5-30 20:07
拜托别老是关注什么karori什么的，山区难发展。现在开发商都在upper hutt呢一望无际大平地。而且还不是 ...

拜托，各有各的喜好。。。。。。我喜欢成熟的区

richardwuhuihua

sincerexue 发表于 2016-5-30 20:13
拜托，各有各的喜好。。。。。。

karori是好地方，不过大型机械难进去。而且没什么空地了吧。Upper Hutt哪里一望无际大平地。基本是一个社区一开发。又一个dennemora.

sxd

rv$490,000 8 Woodland Road, Johnsonville, Wellington
卖了70万+，具体忘了。

christinelou

46 Buick St, Petone. RV39万5，卖了56万5，unconditional.

nsxz

8 Woodland Road, Johnsonville  RV46万5 卖了 70万9

呵呵

sxd 发表于 2016-6-1 22:22
rv$490,000 8 Woodland Road, Johnsonville, Wellington
卖了70万+，具体忘了。

crazyyyyyyyy...........................

sincerexue

huaixi524 发表于 2016-5-31 17:51
请问你是怎么知道成交价的？

这个中介比较好，成交后通知的。

盖茨

trademe property has SOLD function, you can check sold prices for Wellington, Hutt, Porirua

richardwuhuihua

盖茨 发表于 2016-6-3 15:21
trademe property has SOLD function, you can check sold prices for Wellington, Hutt, Porirua

都是老数据。半年内的交易都不能显示。最可靠的数据是QV不过要付钱。

HarryHere

惠林顿的租金回报率还是很不错的，价格上涨了就很难下来了。
加上利率还有有下行的压力。可怜了还在凑钱给首付的首次买房者了

miao001

17 Montague Street, Alicetown. RV 465k, 700K+ 成交。

Frank_zhang

wellington 新房都在那些区？不太熟 有点晕

richardwuhuihua

Porirua很多。相当于auckland的papakura。不过北面其实很好，南面不能碰，会死的很惨。

盖茨

richardwuhuihua 发表于 2016-6-4 20:03
Porirua很多。相当于auckland的papakura。不过北面其实很好，南面不能碰，会死的很惨。 ...

porirua 可没有papakura 那么远， Porirua 的 Aotea, whitby都是好区, 反正过了porirua city再往北开的区都不错

sincerexue

刚刚参加的一个拍卖

6 Ranelagh Terrace, Karoril  RV:48w,   74.6w成交

呵呵

20 Wrights Hill Road, Karori RV600k Sold about 745k

sciniph

richardwuhuihua 发表于 2016-5-30 20:07
拜托别老是关注什么karori什么的，山区难发展。现在开发商都在upper hutt呢一望无际大平地。而且还不是 ...

各有喜好，而且看在哪里工作生活。大惠灵顿新房集中开发的地区没有近市区的；现在新房开发成本非常高；中国人貌似喜欢新房子，但是city工作生活的人怎么可能去upper hutt 买房？即使upper hutt 平地以后人口社区比惠灵顿大了 不大可能买70万新房向外出租吧。如果是新房，远离city，我个人喜欢Waikanae，Paraparaumu：每家地大，半个lifestyle; 周围邻居环境好；自然环境好，有海有山有平地，气温比惠灵顿city高一些；交通也有火车，反正不在city住了，不如住个lifesyle感觉的；周边有医疗和学校；有自己的小机场飞AKL。。。

richardwuhuihua

sciniph 发表于 2016-6-29 11:31
各有喜好，而且看在哪里工作生活。大惠灵顿新房集中开发的地区没有近市区的；现在新房开发成本非常高；中 ...

还是没看透啊，先研究以下wellington的地震带和hazrd map吧。khandalla以东的地震后就和公路断开了。基本就是孤岛，逃都没地方逃，运输完全中断，wellington又没有地种，又没水库，断粮断水是肯定的。petone， lower hutt是海啸和洪水然后就和基督城一样的地面水化的问题。J ville, tawa哪里住在山上的风景是好，可是一旦地震路断了连逃的地方都没有，断水断粮还有滑坡的危险。Kapiti coast哪里普遍泛红是地理高危地区。

Upper hutt是属于地理Low risk地区而且平地多，水库就在upper hutt，是wellington最安全的地区之一。全wellington地理位置最好的地块其实在porirua哪里，偏偏又是黑帮大本营，可叹，可惜。不信的话可以举例看一下silverstream的房价，绝对高。

众生得解脱

richardwuhuihua 发表于 2016-6-29 12:23
还是没看透啊，先研究以下wellington的地震带和hazrd map吧。kilbirnie以东的地震后就和公路断开了。基本 ...

就想问一句。之前惠灵顿监狱那，massey road上面的山上到底开发不开发，2-3年前就听说要开发住宅了。但是据说是监狱地，不太平，华人撤资了

richardwuhuihua

众生得解脱 发表于 2016-6-29 13:51
就想问一句。之前惠灵顿监狱那，massey road上面的山上到底开发不开发，2-3年前就听说要开发住宅了。但是 ...

之前有一个大的开放商后来去wainuiomata开发了，现在有3个大的开放商在wainuiomata开发section，可以盖新房，也可以单买section，不过好的都早就卖完了，现在在卖靠山的，好在因为按照现在的建造标准已经进行地理加固了安心一点。不过wainuiomata那个mall完全有点浪费，搞点太大却没什么生意。想想也是westfield就10分钟车程，谁会去wainuiomata mall里买东西。估计mall以后要派别的用处。

还有一个大的开放商在upper hutt的silverstrea和heretauga哪里，不过刚开发的section都没上市就已经内定卖完了。听说哪里有一个历史遗留的大学校区现在开始重新启动了。好像以前叫central institute of Technology(CIT)现在开始改造成一个国际校区。加上新开发的公路出口就在silverstream哪里，以后去kapati coast都走silverstream那条路了潜力很大。反正基督城地震后偏远一点地理环境Low risk的地区都在开发。
未雨绸缪吧，基督城一震然后就是地理位置好的地哗哗上涨。现在一个wainuomata因为地便宜，新房成本小是个小热点，然后就是新公路出口的upper hutt是个小热点。wellington其他成熟区都是按部就班，稳定小额上浮。

众生得解脱

richardwuhuihua 发表于 2016-6-30 09:39
之前有一个大的开放商后来去wainuiomata开发了，现在有3个大的开放商在wainuiomata开发section，可以盖新 ...

所以监狱那，到底有没有人开发现在？ 之前撤资了，有人接手吗，地现在在谁手上

众生得解脱

richardwuhuihua 发表于 2016-6-30 09:39
之前有一个大的开放商后来去wainuiomata开发了，现在有3个大的开放商在wainuiomata开发section，可以盖新 ...

CIT的背景知道一些，2002年就失败过，国际校区，玄啊，还不如09年的时候给summerset来的值。

现在CIT的所有权在Ministry of Education 手上吗？还是谁的。去年upper hutt council 的funding最后到底给谁了

richardwuhuihua

众生得解脱 发表于 2016-6-30 10:12
所以监狱那，到底有没有人开发现在？ 之前撤资了，有人接手吗，地现在在谁手上 ...

之前有个ranui limited在tawa开发town house。监狱旁边新开发的一直都没上市。可能还在倒手呢。