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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 若执行DTI( Debt to Income ),房市将受重大影响！ ...
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[论事] 若执行DTI( Debt to Income ),房市将受重大影响！ [复制链接]

LYYX

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发表于 2016-5-12 07:09:08 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2016-5-17 07:38 编辑

RT.这招UK早就执行，但是否可在这里执行，有待分析和观察。如果施行，很多市面上的投资名手将不会重现，这点贷款中介可以点评？见以下文章：
1）Home truths: Reserve Bank, Key eye income cap on buyers--http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11637674
2）PM and Finance Minister say they're open to RBNZ proposal for new Macro-Prudential measures, including debt-to-income limits--http://www.interest.co.nz/news/8 ... prudential-measures
3）RBNZ says increasingly concerned about Auckland housing resurgence; says seriously considering new Macro-Prudential measures to improve financial stability; looking at debt-to-income ratio limits--http://www.interest.co.nz/news/8 ... ence-says-seriously

很显然首次购房者也不能幸免，要买房还的趁早！

PS：1）不仅穷人（存款少，收入也低）更难买（看你工党有啥招！），还没买投资房的，这下起步将更难！
不知网友中的贷款经纪，能否大概说明下目前DTI是多少，租金收入又计入多少比例？
       2）不管DTI，先看那些银行有特价--KIWIBANK 两年3.99%领先-http://www.interest.co.nz/news/8 ... tgage-special-offer
       3）Real estate chief: Debt-to-income cap idea a disaster--http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2016-5-12 07:11:10 |只看该作者 微信分享
来吧，试试看。。。嘿嘿
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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阿海 实名认证 

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板凳
发表于 2016-5-12 08:14:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
上有政策 下有对策
Gary Lin
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房奴甲

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地板
发表于 2016-5-12 08:26:46 |只看该作者 微信分享
如果出台这样的政策，就是彻底不让穷人买房了，只有有钱人能低价朝底把新西兰房子全瓜分掉。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-5-12 08:29:15 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2016-5-12 08:26
如果出台这样的政策，就是彻底不让穷人买房了，只有有钱人能低价朝底把新西兰房子全瓜分掉。 ...

good point            
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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ThinkOutLoud

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新时政

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发表于 2016-5-12 08:56:11 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-5-12 07:11
来吧，试试看。。。嘿嘿

来吧，试试看。。。嘿嘿

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LYYX

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发表于 2016-5-12 09:39:29 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2016-5-12 08:26
如果出台这样的政策，就是彻底不让穷人买房了，只有有钱人能低价朝底把新西兰房子全瓜分掉。 ...

不仅穷人（存款少，收入也低）更难买（看你工党有啥招！），还没买投资房的，这下起步将更难！
不知网友中的贷款经纪，能否大概说明下目前DTI是多少，租金收入又计入多少比例？

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-5-12 09:45:48 |只看该作者 微信分享
他要是真把房价弄下来20%-30%， FIRST HOME BUYERS一样支持国家党


这个时候，豆腐教没有钱炒底了。。。。。银行不贷，你慢慢还吧

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阿海 实名认证 

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发表于 2016-5-12 09:52:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2016-5-12 09:45
他要是真把房价弄下来20%-30%， FIRST HOME BUYERS一样支持国家党



那你就太小看咱了哈哈
Gary Lin
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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-5-12 09:55:03 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2016-5-12 09:52
那你就太小看咱了哈哈

还有对策？

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左右山

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新时政

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发表于 2016-5-12 09:57:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
有没有可能DTI只针对对投资者？或者投资房？对FHB无效？

这样不是可以有效的打击投资者  保护FHB?

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zaclee

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发表于 2016-5-12 10:05:30 |只看该作者 微信分享
工党肯定反对，中低等收入者肯定反对，一般投资者肯定反对。基本上除了海外现金买家，国内的人应该都会反对吧？

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evenspu

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发表于 2016-5-12 10:50:25 |只看该作者 微信分享
房价已经到顶，现在只要一有房市又起的可能，政府，央行就开始发声。个人感觉贷款也开始收紧了。

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2016-5-12 10:59:43 |只看该作者 微信分享
目前来看，说的多，做的少。房地产还是支柱产业！
但行好事 莫问前程

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LYYX

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发表于 2016-5-12 11:02:18 |只看该作者 微信分享
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-5-12 10:59
目前来看，说的多，做的少。房地产还是支柱产业！

我希望政府及储备银行没分析及研究前别瞎整。

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sdjoke

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发表于 2016-5-12 11:31:12 |只看该作者 微信分享
大家都在反对，是因为都在假设政策没有作用，房价还涨， 投资者之所以投资房产是因为资本回报高， 如果万一房价停止上涨，投资者会因为投资回报低而放弃投资，而对首次买房者来说，少了投资者竞争，首次买房的人还是慢慢会买得起，所以如果政策有成效也许很多人会欢迎

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LYYX

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发表于 2016-5-12 16:30:16 |只看该作者 微信分享
不管DTI，先看那些银行有特价--KIWIBANK 领先，两年3.99%-http://www.interest.co.nz/news/8 ... tgage-special-offer。可惜没从那贷款。

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我要买车
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发表于 2016-5-12 16:53:55 |只看该作者 微信分享
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小阿姨的厨房

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发表于 2016-5-12 19:05:51 |只看该作者 微信分享
不管啥政策，都不会“弃钱不顾”的啦，你看看有哪个国家是真的为了穷人，把房价从上百万降到白菜价？
你想卖房，土豪愿出一百万，穷人只能凑出三十万，你会照顾穷人？这个世界没有真正的圣父圣母啦，都是装出来的。
政策表面看是要求高了，其实对有钱人毫无压力，对穷人，要不要求都买不起，就是一个空政策。
自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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AMICUS_LAW

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发表于 2016-5-12 19:49:40 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2016-5-12 09:52
那你就太小看咱了哈哈

哈哈，看来要打击你得把利息弄很高才行啊：）
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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LYYX

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发表于 2016-5-12 20:51:28 |只看该作者 微信分享
虽然我们都从银行贷款，我们现在的DTI是多少？有人能回答吗？
从自身的倒推，好像达10？

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love_3_month

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发表于 2016-5-12 20:54:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2016-5-12 20:51
虽然我们都从银行贷款，我们现在的DTI是多少？有人能回答吗？
从自身的倒推，好像达10？ ...

我好像也是10左右
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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LYYX

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发表于 2016-5-12 20:58:23 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-5-12 20:54
我好像也是10左右

谢谢！最近我还想用海外收入再top up 些钱，准备捣鼓点别的东西。

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grey_goth

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哈卡一族

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发表于 2016-5-12 21:16:09 |只看该作者 微信分享
哦！                                   

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阿海 实名认证 

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发表于 2016-5-12 21:33:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
AMICUS_LAW 发表于 2016-5-12 19:49
哈哈，看来要打击你得把利息弄很高才行啊：）

没事，只要我们能扛过大部分人就够了:)
Gary Lin
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Gary.lin@Opes.co.nz

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winny

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发表于 2016-5-12 22:18:36 |只看该作者 微信分享
                        
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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房奴甲 发表于 2016-5-12 08:26
如果出台这样的政策，就是彻底不让穷人买房了，只有有钱人能低价朝底把新西兰房子全瓜分掉。 ...

不一定是穷人买不了房，很多房主是穷人。

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政策真的出来，大把人买不起房，租金提高，有钱人都去抄底了哈哈
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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