请问这个是granny flat还是home and income?

请PM名字

lim里面有条ccc的这样写："Propose conversion of an existing Garage into a "Minor Household Unit" (secondary housekeeping unit)"
请问这个Minor Household Unit是granny flat还是home and income?意思是合法改建的吗？

陌生的香港人

如果CCC是這樣寫 恭喜你 這個房子應該已經有一個合法的minor unit 了 很多人現在還想申請一個  趕著坐尾班車呢

“Minor Household Unit” 才是Council 正式叫法  那些什麼"home and income" 和 "granny flat" 都不是 對的 其實都是一樣東西

最大分別是你可以有合法第二廚房和兩房一廳什麼的在這舊車庫裡面了  當然一切以圖紙和你在現場看到的為準  

请PM名字

陌生的香港人 发表于 2016-5-8 15:10
如果CCC是這樣寫 恭喜你 這個房子應該已經有一個合法的minor unit 了 很多人現在還想申請一個  趕著坐尾班 ...

谢谢。

那么这个呢？"Addition and alteration to existing basement (relate to a current Requisition)"，这个有没有可能是个granny flat?

陌生的香港人

请PM名字 发表于 2016-5-8 16:42
谢谢。

那么这个呢？"Addition and alteration to existing basement (relate to a current Requisition ...

你這樣一條一條打出來 沒有上文下理很難準確知道它到底指的是什麼意思  這是同一個LIM的條款嗎？

不過有"requisition" 這個字就要小心了 可能Council對違規改建有法律行動在準備中 不知道解決沒有 還是去Council問吧

陌生的香港人

石头儿 发表于 2016-5-8 20:21
为什么说是尾班车呢？问了说我家也可以，我需要立马申请吗？但是没钱盖啊… ...

尾班車是根據目前Proposed Unitary Plan 的定稿  並沒有 minor unit 的說法  但卻容許一個現成的房子加建一個獨立的第二住宅單位 (2nd dwelling unit) （所以其實貌似這個改建在PAUP下大概是容許的） 不過像現在的獨立的好像就不可以了

木有

石头儿 发表于 2016-5-9 10:12
我二月去council问了 说我家后院可以建个minor house，根据现在的你说的这个，就是不可以了吗？ ...

很多设计师 从6月开始就不接 MD的活了  听说  最后的机会了  有套合法收入的unit 在同一个地契上会给你的物业升值不少 20万的投入 会有大约40万的回报 等你卖的时候。

陌生的香港人

石头儿 发表于 2016-5-9 10:12
我二月去council问了 说我家后院可以建个minor house，根据现在的你说的这个，就是不可以了吗？ ...

到 Unitary Plan 8 9 月生效後（按公佈應該是這樣 但現在還不能確定 延期還是有可能的）  按照目前版本字面解釋應該是不可以的了

陌生的香港人

石头儿 发表于 2016-5-9 10:46
如果现在申请晚吗？申请的话需要多久呢？多少钱？谢谢

應該還夠時間 不過就算真的生效後你還可以樓上樓下的加個廚房變成第二個dwelling unit什麼的 （前提是符合他們的設計條件）只是獨立的好像不行吧了

木有

陌生的香港人 发表于 2016-5-9 10:51
應該還夠時間 不過就算真的生效後你還可以樓上樓下的加個廚房變成第二個dwelling unit什麼的 （前提是符 ...

但是  好像独立的md 更受欢迎一些  从卖价上就能体现出来, 如果现有的地不能分割  加md 可能是最好的选择了  

陌生的香港人

石头儿 发表于 2016-5-9 11:00
整个是这样的，当时去council问，说后院，就是画方框的地方，可以建一个grany house，然后另一边可以建一 ...

請問在哪一區呢？第一步當然是先找人畫圖設計和你搞報批吧 相信很快有設計師會回帖叫你找他們了 呵呵

木有

石头儿 发表于 2016-5-9 11:01
不好意思，什么是md呢？真的不太了解。我上一个帖子发了一个图片，能帮忙看下嘛？谢谢。 ...

Md 是minor dwelling, council 会送你个不能内进的车库给这个dwelling, 当然了建的费用你自己出了。md 就是市场上所说的合法自住加收入。请香港人补充:)

陌生的香港人

石头儿 发表于 2016-5-9 11:02
当时中介告诉我，房子买下来，赶紧去council申请一个什么东西，可以保留五年，五年后可以再更新一次。是 ...

不就是resource consent 咯 只要在5年內建好後就永遠有效 不用更新了 你中介又一知半解在亂說一通了

不過建minor unit 你是需要提供多一個停車位和有相關的花園面積給這個unit 的   有些區也要求地的面積要至少600平方米等 你覺得你可以comply 嗎？

木有

石头儿 发表于 2016-5-9 11:09
是的，600多平，而且前边的这个房子也不大。带双车库才100平.resource consent也需要设计师这些的吗？还 ...

给设计师做  我可以把我的设计师推荐给你

陌生的香港人

木有 发表于 2016-5-9 11:05
Md 是minor dwelling, council 会送你个不能内进的车库给这个dwelling, 当然了建的费用你自己出了。md 就 ...

你的解釋不太準確 什麼是 “council 会送你个不能内进的车库给这个dwelling,” ？

minor unit  最大特點是 獨立的（或半獨立的） 有自己廚房的 單獨出入的  可以出租給一整個家庭的 （但不能獨立賣出）

至於所謂的“合法自住加收入” 你就算家裡租一個房間給留學生也可以算是 "合法自住加收入" 啊 這些Council 是管不了(也不會管)的   只是這樣的話他要和你共用廚房和不能住太多人而已

木有

陌生的香港人 发表于 2016-5-9 11:14
你的解釋不太準確 什麼是 “council 会送你个不能内进的车库给这个dwelling,” ？

最大區別是minor unit ...

估计是文字理解的问题  我的意思是 合法的独立出租  不是加一个没有consent的简易厨房

拉美11年

什么是GRANNY ?