查看: 990|回复: 9

[论事] 讨论一下关于租房管理公司移交房子的时候。。 [复制链接]

purpleapple

=白金会员=

Rank: 17

升级 31.91%

UID: 312467
热情: 16975
人气: 19023
主题: 243
帖子: 16352
精华: 11
积分: 26381
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-21

电梯直达

楼主

发表于 2016-5-4 13:21:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近有个朋友把他的房子从一家专业的租房管理公司转给我来管理，对方只提供了以下文件：租房合同，钥匙复印件，租金收缴纪录；更为崩溃的是，对方提供的租客联系方式有两个手机号，打过去都说该号码已停用，没有邮件联系方式，只能上门拜访。我就很怀疑没有有效的联系方式，前任房屋管理公司是如何管理房子的？说好的3个月或者6个月一次的房屋检查是如何通知房客的呢？当然，可能都是寄信。

我就想请问论坛里的专家们，在移交的时候，前任管理公司是否有义务做最后一次房屋检查，确保没问题了移交，或者陪同后任管理公司与租客会面？又或者至少负责通知到租客？3者其一任何一项都比现在这种情况强百倍啊。

分享0 收藏3

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2016-5-4 13:26:26 |只看该作者 微信分享

一直觉得找中介管理会很头疼

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

guobin

=黄金会员=

Rank: 16

升级 19.12%

UID: 212833
热情: 14347
人气: 16644
主题: 76
帖子: 713
精华: 0
积分: 15956
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-8

板凳

发表于 2016-5-5 15:05:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 12:26
一直觉得找中介管理会很头疼

莫非你一直自己管理？

使用道具举报

guobin

=黄金会员=

Rank: 16

升级 19.12%

UID: 212833
热情: 14347
人气: 16644
主题: 76
帖子: 713
精华: 0
积分: 15956
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-8

地板

发表于 2016-5-5 15:05:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 12:26
一直觉得找中介管理会很头疼

莫非你一直自己管理？

使用道具举报

enningtang

开国大老

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

5#分享本帖地址

发表于 2016-5-5 15:19:05 |只看该作者 微信分享

我的管理公司整天让我装这个那个，修这修那，感觉他们都有提成，太恶心了。

使用道具举报

romeoxiang

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 37.7%

UID: 16795
热情: 347
人气: 724
主题: 28
帖子: 1632
精华: 0
积分: 1377
阅读权限: 20
注册时间: 2003-1-24

6#分享本帖地址

发表于 2016-5-6 17:35:53 |只看该作者 微信分享

I think one thing missing is the bond change of landlord form.

使用道具举报

clam

大天使

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

7#分享本帖地址

发表于 2016-5-6 17:50:17 |只看该作者 微信分享

生意丟了一般就這德性

使用道具举报

478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2016-5-7 02:42:41 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

blur.x

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 56.18%

UID: 233066
热情: 4681
人气: 6370
主题: 144
帖子: 4338
精华: 0
积分: 7809
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-8

9#分享本帖地址

发表于 2016-5-7 10:52:04 |只看该作者 微信分享

bond transfer form, entry inspection report, payment history, tenancy agreement, 有什么就给什么~~ final inspection可做可不做，屋主要求的话就可以做。
我公司有一套房业主自己要收回给他朋友管，我把文件都发给他了还给他发了短信，都没鸟我，，租客还问我新的屋主怎么还不联系她告诉她新的银行帐号。。。。我也是醉了。。

当一个二货不再犯二时，说明他不开心了。如果可以，我宁愿永远做一个快乐的二货。。。

使用道具举报