求助 IR3 and IR3 R的 表格

luckiemeha

投资 房一年 多 了 ，IR3R的 表格 那个 expenses 和 depreciation of assest要 怎么 填？？？我 去年 自己 填了 一个 ，感觉是 胡乱填的 ，今年 想咨询下怎样才可以把费用报得好？有好心人可以教我 一下吗？谢谢谢谢

luckiemeha

有谁懂的

Lease

通常而言， 这种事情你不付钱是没人会给你确切答案的。

occc

这种东西你也敢胡乱填。。。真是心够大啊同学

not419

occc 发表于 2016-4-27 09:15
这种东西你也敢胡乱填。。。真是心够大啊同学

这种东西你也敢胡乱填。。。哈哈，已经违法了。。。。楼主小心税务局上门

去年乱填的，今年要按比例和上年按规定比例递减，你看怎么收场呀。。。。楼主小心税务局上门

Lease

not419 发表于 2016-4-27 10:20
这种东西你也敢胡乱填。。。哈哈，已经违法了。。。。楼主小心税务局上门

去年乱填的，今年要按比例和上 ...

在税务方面， 中国人历来不认为“胡乱填报”是违法行为。

pj0731

这些都有专门的人做服务的 请他们做下 花不了多少钱 主要是放心

vozlin

从来都是找专业人士代劳！

无色咖啡

只有repaired, maintenance expense 可以claim. depreciation expense 一般针对你的fixed asset, 比如桌子，热水炉子，，，一般投资房子用straight line来计算比较方便。当然，太老的家具就不用再计算depreciation 了，毕竟每年要算。我自己的投资房，配送的家具都不claim depreciation。 还有，现在house 不能depreciasion. ird上有guide，download下来读读吧

luckiemeha

非常 非常感谢 大家。 我上次 用的 是 DV 40%， 现在 后悔 了想 用 streamline 可以 改吗? 我 是 用 pooled的 。2005年 的 房子 ，2007年 买 的 ，2014年 底才 开始 出租的 ，到 现在 是不是 基本 上 depreciation 到 没有了 ？depreciation 是 从 date of purchase开始 算 起的 吗？但是 2007年到 2014年 ，我 是自住的 ，这是 我不理解的 地方。。。 去年 第一年 没有 经验，今年想得会多 一些 。

实在 不行，我就 找 会计了。。。

无色咖啡

luckiemeha 发表于 2016-4-27 16:45
非常 非常感谢 大家。 我上次 用的 是 DV 40%， 现在 后悔 了想 用 streamline 可以 改吗? 我 是 用 pooled ...

以上市租的时间做准。12年后租的，就不能claim house depreciations了。
dv 也还好，你记得每年的value，在以此计算就ok了，只要pool value不改变就可以了。

adsl2

无色咖啡 发表于 2016-4-27 21:48
以上市租的时间做准。12年后租的，就不能claim house depreciations了。
dv 也还好，你记得每年的value， ...

为什么12年后租的就不能claim house depreciations了？税局的规定？

无色咖啡

adsl2 发表于 2016-4-27 21:51
为什么12年后租的就不能claim house depreciations了？税局的规定？

From the 2011-12 income year depreciation on buildings is 0% where buildings
have an estimated useful life of 50 years or more. This applies regardless of when the
building was acquired. If you're completing a tax return for an earlier income year,
our "Depreciation rate finder" can help you find the correct rate of depreciation for
your building. Go to www.ird.govt.nz "Work it out".
具体在ir264，ird的表格上的20页，现在的building基本寿命都50年以上吧