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[谈房] 整租房是找中介出租还是自己出租？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-2-25 22:28:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

RT，第一次出租房子，整租，本来想找中介的，但是也听人说，有的中介拿钱不干事，大多数的也是偶尔看看，因为一个中介手上那么多房子要管理，不可能对一个房子特别关照，出了什么事，还是要房东解决。

请问是这样的吗？找中介的好处在哪里呢？谢谢

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沙发

发表于 2016-2-25 22:30:27 |只看该作者 微信分享

我房子少，自己弄吧。找中介感觉会一个头两个大

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2016-2-25 22:36:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ywtch 于 2016-2-28 12:15 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 22:30
我房子少，自己弄吧。找中介感觉会一个头两个大

....................................................

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地板

发表于 2016-2-25 23:05:32 |只看该作者 微信分享

你就找中介帮忙出租，你自己管就好了，他们现在就收个TM广告费，然后会把看房子的人的情况告诉你，省你很多事。

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发表于 2016-2-25 23:43:34 |只看该作者 微信分享

可以帮忙找租客的，请私聊

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猩猩都叫兽

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发表于 2016-2-26 00:24:02 |只看该作者 微信分享

看你在哪个区。华人多得区还是自己找比较好。岛毛多得区推荐用中介。其他区看情况。我之前都是自己弄，之前找中介华人的（其实是她自己联系的我），尼玛英语都说不利索，有人想来看房尼玛说没空，我就日了！而且周末找不到人，威信短信电话不回，真尼玛。不过想想也是，谁能对你的事比自己还上心呢？

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发表于 2016-2-26 08:11:08 |只看该作者 微信分享

找中介吧，什么东西都评个证据，这中介再不管用，出了问题还是有地方说理去，你自己管以后麻烦一堆，除非房客靠谱，遇到不靠谱的房客，一个头可不是两个大的问题了

Barfoot & Thompson 房产经纪 Oscar，专业，周到，细致的服务，让您在房产买卖上毫无烦恼。一通电话，让您知道我的与众不同。Oscar 手机/微信:022-580 8866。

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发表于 2016-2-26 08:53:41 |只看该作者 微信分享

第一个投资房自己弄吧，学一遍以后你就都知道该怎么做了，就算以后找中介打理你心里也有数了

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-26 09:12:55 |只看该作者 微信分享

找中介吧，让他们帮你找房客，你自己管理，房东是免费找房客的。

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发表于 2016-2-26 09:38:25 |只看该作者 微信分享

HAWK 发表于 2016-2-26 07:53
第一个投资房自己弄吧，学一遍以后你就都知道该怎么做了，就算以后找中介打理你心里也有数了 ...

赞同。顶一个

北岸Julia窗帘，著名洋人设计公司supervisor 经验，kiwi制作工艺，精湛的手工，高档进口布料，专业制作窗帘，罗马帘，卷帘，垂直帘及百叶帘。微信：NZ308877439,手机021-1239283 电话09-4441866

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发表于 2016-2-26 13:15:05 |只看该作者 微信分享

Haveys Jessie 0226254348
建议西区南区还是找中介管理

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发表于 2016-2-26 21:43:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 22:30
我房子少，自己弄吧。找中介感觉会一个头两个大

找中介给自己出租房找租客，需要给中介费用么？

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发表于 2016-2-26 22:42:06 |只看该作者 微信分享

aa_2010 发表于 2016-2-26 20:43
找中介给自己出租房找租客，需要给中介费用么？

当然需要了，包括查来看房的人的信誉都要花钱的

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发表于 2016-2-26 23:39:37 |只看该作者 微信分享

Willa 0276276128 . 就是50块钱广告费
免费帮你找客户
。 credit check 钱房客出

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发表于 2016-2-27 16:14:58 |只看该作者 微信分享

HAWK 发表于 2016-2-26 22:42
当然需要了，包括查来看房的人的信誉都要花钱的

要给多少钱中介？一周的letting fee？

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发表于 2016-2-27 16:38:49 |只看该作者 微信分享

租房是门学问，和改衣服一样，能自己弄当然好。。。。找别人弄的话，一定要找个比自己能耐强点的。。。。

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-27 22:40:12 |只看该作者 微信分享

中介更省心，而且要考虑你的时间跟精力

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发表于 2016-2-28 12:34:17 |只看该作者 微信分享

rui888888 发表于 2016-2-26 09:12
找中介吧，让他们帮你找房客，你自己管理，房东是免费找房客的。

免费帮房东找租客？请问能PM中介联系方式吗？谢谢

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发表于 2016-2-28 12:36:05 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-2-26 23:39
Willa 0276276128 . 就是50块钱广告费
免费帮你找客户
。 credit check 钱房客出

没看明白，房客怎么出credit check的钱？

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发表于 2016-2-28 12:36:45 |只看该作者 微信分享

HAWK 发表于 2016-2-26 08:53
第一个投资房自己弄吧，学一遍以后你就都知道该怎么做了，就算以后找中介打理你心里也有数了 ...

说的在理。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2016-2-28 12:39:07 |只看该作者 微信分享

小蟲发表于 2016-2-25 23:05
你就找中介帮忙出租，你自己管就好了，他们现在就收个TM广告费，然后会把看房子的人的情况告诉你，省你很多 ...

广告费50吗？“然后会把看房子的人的情况告诉你，省你很多事。” 这个“情况”是包括查询房客信誉吗？

谢谢

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发表于 2016-2-28 15:10:19 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2016-2-28 12:39
广告费50吗？“然后会把看房子的人的情况告诉你，省你很多事。” 这个“情况”是包括查询房客信誉吗？

...

看房人的情况是中介跟他们聊时得到的信息，只有他们感兴趣租你的房子了，才会填申请表，然后中介再问你要不要CREDIT CHECK（10几刀吧），REFERENCE CHECK是肯定做的。没问题就成交了。所以查信誉是最后一步了。

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发表于 2016-2-28 15:21:28 |只看该作者 微信分享

小蟲发表于 2016-2-28 15:10
看房人的情况是中介跟他们聊时得到的信息，只有他们感兴趣租你的房子了，才会填申请表，然后中介再问你要 ...

嗯，也就是说，房东出的费用，就是50的广告费，再加10几刀的credit check费用，是吧。这个credit check是按次收的吧，查2个人就是30了，对吧

请问有好的西区中介推荐吗？谢谢

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发表于 2016-2-28 20:46:48 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2016-2-28 15:21
嗯，也就是说，房东出的费用，就是50的广告费，再加10几刀的credit check费用，是吧。这个credit check是 ...

是按次收的，因为你最终最决定让谁来租，才去查那个人，一般就查主要的那个人，不会全查的，除非你租的不是家庭类的。如果那个人信用没过，才会让你再多付钱查人。你自己在TM上看你那个地区，然后看哪家租房中介公司的LISTING比较多，就找他们。

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