[谈房] Internal gutter 有什么潜在隐患？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-2-22 22:54:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，看中了一栋房子，property file 现实有internal gutter，请问各位大神这种设计有什么隐患，平时需要注意什么，如何保养？？谢谢

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initial_love

开国大老

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沙发

发表于 2016-2-22 23:05:36 |只看该作者 微信分享

好处是美观，而且下大雨不容易 overflow。坏处容易堵塞，特别是周围多树，需经常专人清理，还有如果漏水比较难修。

nz大猫

大天使

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板凳

发表于 2016-2-22 23:14:41 |只看该作者 微信分享

internal gutter的最好办法就是walk away from it.

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

quad5

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地板

发表于 2016-2-23 09:32:50 |只看该作者 微信分享

Internal gutter 有什么潜在隐患？
============= 漏水

LU99

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发表于 2016-2-23 12:11:22 |只看该作者 微信分享

就是你要自己经常爬上去清理里面的树叶子。否则容易倒灌。 ceiling 就坏了

根本英俊

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发表于 2016-2-24 07:00:41 |只看该作者 微信分享

百分百漏水的保证！不过有些可以改exterior gutter的。

我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2016-2-24 09:53:22 |只看该作者 微信分享

当然是漏水

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

aniceguy

灌水之王

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发表于 2016-2-24 11:40:57 |只看该作者 微信分享

也不要那么紧张。可以去买一些塑料网格（bunnings有）铺在上面，就解决了落叶堵塞的问题，那东西也很便宜。我这样弄过后现在8年没有任何问题。

zhjames76

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发表于 2016-2-24 19:57:14 |只看该作者 微信分享

谢谢各位的回复。看好了一栋房子，要了property file 也做了inspection.各方面都不错，唯一的遗憾就是这个internal gutter.纠结啊。。。。。

SLAYER

=黄金会员=

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发表于 2016-2-24 20:30:20 |只看该作者 微信分享

有专业人士能讲讲internal gutter 跟external gutter system设计与建造成本的差异么？？

哪个更便宜点？谢谢

dean1006

灌水之王

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发表于 2016-2-26 00:04:38 |只看该作者 微信分享

一旦漏水维修成本比较高

狂风暴雨

大天使

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发表于 2016-2-28 20:21:13 |只看该作者 微信分享

挺美观的,主要问题就是怕堵塞,如果周围树多的话要经常注意清理.其实并不是致命的问题,实在担心可以换成普通开放式的,换的价格跟买到一个心仪的房子比起来微乎其微.

xli422

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发表于 2016-2-28 22:49:11 |只看该作者 微信分享

找ROOFER帮你装上最新的材料就可以了那种海绵的

http://www.gutterfoam.co.nz/

就是这种 Mirte 10 mega都有卖的

zhjames76

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发表于 2016-2-28 22:55:53 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2016-2-28 21:49
找ROOFER帮你装上最新的材料就可以了那种海绵的

http://www.gutterfoam.co.nz/

非常感谢!!!

ronaldlu

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发表于 2016-2-28 23:03:29 |只看该作者 微信分享

解决内置雨槽漏水可加装overflow

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xli422

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发表于 2016-2-28 23:03:35 |只看该作者 微信分享

zhjames76 发表于 2016-2-28 22:55
非常感谢!!!

internal gutter 还有一点要注意就是保持internal gutter防锈一般来说就是除锈后涂上防锈的涂料或者刷漆每几年要检查一下反正屋顶维护的成本要相对高一点检查的频率也相对频繁些我家也是internal gutter 除了以上几点我觉得没什么大不了的找到问题的所在解决掉就可以了但一定要提前解决掉尽量不要留到等出问题了才解决那样花的钱更多

根本英俊

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发表于 2016-3-2 00:13:49 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2016-2-28 23:03
internal gutter 还有一点要注意就是保持internal gutter防锈一般来说就是除锈后涂上防锈的涂料或者 ...

别得意，一知半解而已。水是在那里漏的，为何漏，漏了水何以为患？最为重要的是什么阻外漏出来的水落到地上。

xli422

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发表于 2016-3-2 02:04:58 |只看该作者 微信分享

根本英俊发表于 2016-3-2 00:13
别得意，一知半解而已。水是在那里漏的，为何漏，漏了水何以为患？最为重要的是什么阻外漏出来的水落到地 ...

大家提出问题来讨论没有谁知道的比谁更多没有谁得不得意三人行必有我师。

相信最专业的人也不会闲的蛋疼上来论坛给大家介绍原因跟解决问题。大家的水平都差不多

nz大猫

大天使

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发表于 2016-3-2 08:59:20 |只看该作者 微信分享

Failure of internal gutters is commonly the result of:

poor design – lack of fall, insufficient outlets, no overflows, insufficient capacity, insufficient allowance for movement, joint failure

incorrect material selection leading to a lack of durability

poor installation

lack of maintenance (or difficulty in accessing for maintenance).

Wherever possible, internal gutters should be avoided during design

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