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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 大家帮忙看看这2个房子怎么选？

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[谈房] 大家帮忙看看这2个房子怎么选？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-1-15 17:23:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 superppmm 于 2016-1-15 16:51 编辑

这2个房子价格差不多，都在同一区，房子本身也都还可以，但都有比较明显的缺点，请大家帮忙看看如果就在这2个里面选，你们更愿意要哪个？多谢多谢！

1. 60年代砖房，优点是地大800平，街区环境不错，有熟人住那条街，评价不错。缺点就是，这是个丁字路口，这房子刚好位于交叉点，请问这是大家口中的“路冲”吗？问题有多大啊？

2. 90年代房，优点是新，有2卫，楼上楼下。缺点是，房子是townhouse，车库和隔壁家连在一起的，而且地只有400平，还有看外观有plaster嫌疑？大家帮忙看看下图呢，我自己感觉非砖部分有点像plaster，但是新手不确定，怕有漏水嫌疑。另外，更重要的是，这个房子刚好位于居民住宅区跟工业区的交接边缘，它的后面就没住宅了，一个不大的草坪之外，就是冷冻仓库，然后接着有self-storage，bedding公司，木材加工厂，汽修厂，等等，虽然隔得不算太近，但总怕有噪音或者污染。

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沙发

发表于 2016-1-15 17:27:12 |只看该作者 微信分享

第二个房子非常可疑，而且90年代。。。。
我会毫不犹豫选第一个。。。。地大、位置好，至于路冲这种东西，不信就没有!

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superppmm

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板凳

发表于 2016-1-15 17:29:15 |只看该作者 微信分享

同意楼上说法第一个

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2016-1-15 17:30:48 |只看该作者 微信分享

必须是第一个啊，第二个太有风险了

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发表于 2016-1-15 17:35:29 |只看该作者 微信分享

毫不犹豫1啊

被KIWI小哥们坑的不要不要的

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发表于 2016-1-15 17:43:04 |只看该作者 微信分享

有地址可以看看第一个街景吗？

结构工程师

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发表于 2016-1-15 17:47:48 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2016-1-15 16:27
第二个房子非常可疑，而且90年代。。。。
我会毫不犹豫选第一个。。。。地大、位置好，至于路冲这种东西， ...

非常感谢我也觉得90年代的很可疑但是LG说找builder看嘛主要喜欢它新跟2层
但是地小、漏水、跟工业区是concern

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发表于 2016-1-15 17:48:19 |只看该作者 微信分享

pangxinzhu 发表于 2016-1-15 16:30
必须是第一个啊，第二个太有风险了

看外墙真是plaster吗？如果是，plaster一定漏水么？

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发表于 2016-1-15 17:51:55 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-1-15 16:43
有地址可以看看第一个街景吗？

已经添加图片

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小阿姨的厨房

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发表于 2016-1-15 17:54:28 |只看该作者 微信分享

第一个！
漏水房不能买！

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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发表于 2016-1-15 17:55:59 |只看该作者 微信分享

小阿姨的厨房发表于 2016-1-15 16:54
第一个！
漏水房不能买！

确定是plaster?就算是，一定漏水吗？

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教作仁波切

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发表于 2016-1-15 17:56:19 |只看该作者 微信分享

虽然我很介意路冲，但是这两个房子也没有可比性，第二个果断放弃

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小阿姨的厨房

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发表于 2016-1-15 17:58:49 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-1-15 16:43
有地址可以看看第一个街景吗？

90年的，99%会漏水，而且这个房子看着保养的不太好。

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-1-15 18:07:41 |只看该作者 微信分享

这还用想么？我用小脑也觉得第一个好。

中新友谊万岁

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发表于 2016-1-15 18:29:45 |只看该作者 微信分享

路冲加围栏去化解...

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发表于 2016-1-15 18:30:31 |只看该作者 微信分享

老房子“故事”多啊。第二个都不用评价了，你看那屋檐。俩都放弃吧。

专业车身改色贴膜，轮毂改色喷膜。

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心中有爱

SkyKiwi天使

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发表于 2016-1-15 18:35:53 |只看该作者 微信分享

两个都是垃圾盘

第二个更烂

钱多烧的格外喜欢，喜欢离“熟人”住的近，那就无所谓啦

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-1-15 18:42:37 |只看该作者 微信分享

地大是王道，也是保值的关键，另外第一个看着就顺眼，老房子的质量一般都没什么问题的。

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发表于 2016-1-15 19:24:05 |只看该作者 微信分享

感觉都不理想

♥ Life is a Journey Not a Destination ♥

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发表于 2016-1-15 19:58:23 |只看该作者 微信分享

2选1的话必须是第一个。

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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发表于 2016-1-15 20:07:38 |只看该作者 微信分享

教作仁波切发表于 2016-1-15 16:56
虽然我很介意路冲，但是这两个房子也没有可比性，第二个果断放弃

第二个确实在大家的反对声中放弃了
本来我都不知道路冲这回事也是看论坛多了才慢慢意识到的唉

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发表于 2016-1-15 20:08:27 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2016-1-15 17:07
这还用想么？我用小脑也觉得第一个好。

LZ大脑小脑都不太发达

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发表于 2016-1-15 20:09:50 |只看该作者 微信分享

CT搬运发表于 2016-1-15 17:30
老房子“故事”多啊。第二个都不用评价了，你看那屋檐。俩都放弃吧。

想买个房子真心塞啊
屋檐怎么了？愿闻其详！新手确实懂得不多，多谢！

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发表于 2016-1-15 20:11:14 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2016-1-15 17:35
两个都是垃圾盘

第二个更烂

一针见血！LZ其实根本没想和“熟人”住得近啊，只是刚好有认识的人在那里住，说了下街区的情况而已。

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发表于 2016-1-15 20:13:09 |只看该作者 微信分享

小马虎发表于 2016-1-15 17:42
地大是王道，也是保值的关键，另外第一个看着就顺眼，老房子的质量一般都没什么问题的。 ...

嗯，确实，地大是王道！
老房子也有老房子的问题啊，90年代漏水房多，60年代的石棉多啊！之前有个非常喜欢的房子，差点就买了，后来知道好几间屋的天花板是石棉，房主也答应请专业人士remove然后repaint，但是心里有不舒服了，最后放弃。

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发表于 2016-1-15 21:15:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-15 20:13
嗯，确实，地大是王道！
老房子也有老房子的问题啊，90年代漏水房多，60年代的石棉多啊！之前有个非常喜 ...

你好.屋顶石棉怎么了？

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发表于 2016-1-15 21:15:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-15 20:13
嗯，确实，地大是王道！
老房子也有老房子的问题啊，90年代漏水房多，60年代的石棉多啊！之前有个非常喜 ...

你好.屋顶石棉怎么了？

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发表于 2016-1-15 22:01:22 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-15 20:09
想买个房子真心塞啊
屋檐怎么了？愿闻其详！新手确实懂得不多，多谢！

屋檐短，下雨的时候雨水容易淋到墙壁与屋檐之间那里，那里万一有个裂缝，水就进墙里了。如果是大房檐，就不会有这种情况。

专业车身改色贴膜，轮毂改色喷膜。

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-1-15 22:07:32 |只看该作者 微信分享

地啊，越大越好。陆冲可以解决。第二个直接放弃。

第一个可以考虑，或者再等等，市场应该快要热闹了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2016-1-16 10:04:08 |只看该作者 微信分享

guobin 发表于 2016-1-15 20:15
你好.屋顶石棉怎么了？

据说致癌啊

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