即将自己当房东，请教一下相关问题

skymichael

买了一套房，是一手房，620 220 4 2 2， 终于可以自己当房东了，从房客转变成房东有点不习惯，主要是不知道初次作为房东，有哪些必须是要知道的，比如合同，房客选择什么的有什么技巧，请各位老房东们传授点经验。认真求教， 呵呵，多谢了。
1，标准的合同，条约中有哪些是非常重要的，一定要注明的。

2，对于房客的选择，各位房东是如何挑选自己的房客的，哪些人可以租，哪些人不可以租，怎么辨别？

3，作为房东，自己对房客要近哪些义务？ 要不要给房客打扫卫生什么的......(我之前是单租的，没跟房东一块住过，现在是跟房客一块住，所以打扫卫生什么的应该如何做？）

4，房屋里面使用的消耗品（洗手液，卫生纸，空气清洁剂，除污洗涤剂，等等）是由房东提供，还是房客自备各用各的，还是计费了一起share??

5，设施，电器，用具的磨损，损害（就是某个东西突然不能用了，但是上次用的还好好的，或者有时工作有时不工作，没以前好用了，这种问题各位老房东如何处理？）

5，还有什么杂项我没注意到了......

请大家告知一下经验，非常感谢哦

yezi1991

你bones 一定要给center哦。不然被告就惨

skywindcn

按照bond中心的说法，这种情况不需要交

pitfire

之前房东怎么对你的.你怎么对房东的.反转不就成了.

NewLynnHse

新房子不要出租啦。房客不会帮你保护房子的。

实在要租，就租给那些不做饭的。其他需要用的东西都让他们自己买。

千万不要对房客太好，都会骑到你头上的。

bondbunny

NewLynnHse 发表于 2015-12-16 06:37
新房子不要出租啦。房客不会帮你保护房子的。

实在要租，就租给那些不做饭的。其他需要用的东西都让他们自 ...

句句实话，赞一个！

bondbunny

NewLynnHse 发表于 2015-12-16 06:37
新房子不要出租啦。房客不会帮你保护房子的。

实在要租，就租给那些不做饭的。其他需要用的东西都让他们自 ...

fml版有对房客养了一狗二猫一鸟，每天打游戏，自称“习惯凌晨4、5点睡觉”，和房东闹矛盾把房东告了，受到了fml版广大房客的力挺。还有位房东说房客喝醉了，她还要为房客熬粥，并认为这是房东应该做的。房东当到这个境界我也是醉了

J_chn

还是不推荐你出租…

GoToNorthAKL

新房子，租金一定要高一大截，放那些有钱的孩子进来，然后手纸一类的免费，这类孩子还不爱做饭。

skymichael

GoToNorthAKL 发表于 2015-12-16 22:26
新房子，租金一定要高一大截，放那些有钱的孩子进来，然后手纸一类的免费，这类孩子还不爱做饭。 ...

请问什么价格比较合适？

GoToNorthAKL

比照附近同等条件增加50%左右。

GreatCursER

屋况再好 租贵了也不一定好租
一看楼主就是实在的善良人 那就继续发挥你的优势吧 签好协议 可能有争议的事情都提前说好写清 然后在生活中换位思考 将心比心 拿房客当亲朋好友 人间自由真情在 慢慢你就会发现 我靠 怎么好心全当驴肝肺了。
嘿嘿 看缘分吧 愿楼主顺利。

Foodtechren

GreatCursER 发表于 2015-12-17 08:27
屋况再好 租贵了也不一定好租
一看楼主就是实在的善良人 那就继续发挥你的优势吧 签好协议 可能有争议的事 ...

啊哈哈 好心全当驴肝肺了 精屁