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非典型土人

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-12-10 10:54:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:22 编辑

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2015-12-10 10:57:43 |只看该作者 微信分享

leasehold就是最大的隐患。悲剧了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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非典型土人

本站元老

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板凳

发表于 2015-12-10 11:05:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:23 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 10:57
leasehold就是最大的隐患。悲剧了

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wsyswg

开国大老

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地板

发表于 2015-12-10 11:06:49 |只看该作者 微信分享

会不会过了几年之后，一年地税就等于你同事一年收入呢？

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NewLynnHse

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发表于 2015-12-10 11:08:01 |只看该作者 微信分享

非典型土人发表于 2015-12-10 11:05
他算过，每年净收入是5k，那么20年后这公寓就是mortgage free了，其余的50年的rent就是纯收入啊。

另外 ...

确定70年都不会涨地租吗？要是真的还算可以吧

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love_3_month

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发表于 2015-12-10 11:11:52 |只看该作者 微信分享

“物业费+维修+保险一年4k好像”

lease hold的话，地租多少？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month

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发表于 2015-12-10 11:15:50 |只看该作者 微信分享

old example

Ngati Whatua o Orakei Maori Trust Board won an arbitration two years ago to set higher valuations for the land, which meant leaseholders - such as apartment owners - must pay landowners Kupe Trust much higher rents.

She now has to pay $6215 in annual ground rent, up from $1300 - a rise of 378 per cent.

The operating expenses levy had also nearly doubled from $2814 to $5310.

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11378542

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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goalcpu

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发表于 2015-12-10 11:27:14 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 11:08
确定70年都不会涨地租吗？要是真的还算可以吧

弱弱的问一下，一般都是租金涨的比地租狠吧？

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NewLynnHse

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发表于 2015-12-10 11:28:12 |只看该作者 微信分享

goalcpu 发表于 2015-12-10 11:27
弱弱的问一下，一般都是租金涨的比地租狠吧？

请看7楼，是地租，不是地税哦

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发表于 2015-12-10 11:28:42 |只看该作者 微信分享

我是不会考虑这种apartment。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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love_3_month

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发表于 2015-12-10 11:32:44 |只看该作者 微信分享

goalcpu 发表于 2015-12-10 11:27
弱弱的问一下，一般都是租金涨的比地租狠吧？

地租一般是几年不涨，涨起来可能是几倍。

你同事估计被忽悠了。即使现在地租免了或者卖方帮你出了1年，但可能几年后地租就要上万。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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goalcpu

大天使

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发表于 2015-12-10 11:34:52 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 11:28
请看7楼，是地租，不是地税哦

哦哦哦，不了解aprtment，还以为你说的地租就是地税，sorry，sorry

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NewLynnHse

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发表于 2015-12-10 11:40:30 |只看该作者 微信分享

goalcpu 发表于 2015-12-10 11:34
哦哦哦，不了解aprtment，还以为你说的地租就是地税，sorry，sorry

house也有leasehold的，最出名的估计就是那个一树山中国大妈还不起地租最后弃房逃走的新闻了

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Deardevil

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发表于 2015-12-10 11:45:35 |只看该作者 微信分享

另外说一下，物业一年收多少，谁说了都不算，如果外墙维护，或者漏水维护，一下charge你20,000，一年租金就打水漂了，这情况经常发生，见怪不怪了

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随心№所欲

灌水之王

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发表于 2015-12-10 11:48:17 |只看该作者 微信分享

leasehold也敢要

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非典型土人

本站元老

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发表于 2015-12-10 11:53:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

love_3_month 发表于 2015-12-10 11:15
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发表于 2015-12-10 11:53:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 11:08
确定70年都不会涨地租吗？要是真的还算可以吧

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BABYCAT

SkyKiwi天使

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发表于 2015-12-10 12:02:50 |只看该作者 微信分享

總覺得其實買APARTMENT的才是壕呀。

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weiz99

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发表于 2015-12-10 12:17:05 |只看该作者 微信分享

请问freehold unit是没有地租的吧？谢谢

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NewLynnHse

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发表于 2015-12-10 12:22:18 |只看该作者 微信分享

非典型土人发表于 2015-12-10 11:53
until2020，估计还是会涨了，真是未知数了。

那就真的是悲剧了，估计最后连内裤都要赔上了

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weiz99

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发表于 2015-12-10 12:32:30 |只看该作者 微信分享

地租是地税？如果交了地租，还交政府的地税，那真是土豪了，买不起

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发表于 2015-12-10 13:24:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 12:22
那就真的是悲剧了，估计最后连内裤都要赔上了

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发表于 2015-12-10 13:25:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

weiz99 发表于 2015-12-10 12:17
请问freehold unit是没有地租的吧？谢谢

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发表于 2015-12-10 13:28:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由非典型土人于 2016-3-9 10:24 编辑

weiz99 发表于 2015-12-10 12:32
地租是地税？如果交了地租，还交政府的地税，那真是土豪了，买不起

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jacklijiarui

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发表于 2015-12-10 13:32:03 |只看该作者 微信分享

你同事买的房子你去操什么心。。。

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发表于 2015-12-10 13:36:36 |只看该作者 微信分享

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jacklijiarui 发表于 2015-12-10 13:32
你同事买的房子你去操什么心。。。

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2015-12-10 13:42:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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