奥克兰的房价为什么不会下跌

吥噜

我也来说说，总体来看现在奥克兰的房市是好房差房分化，在新政推出前那些差区差房也居然能卖个CV x 1.4 或 1.5 的还一大堆投资的和自住的互相抢，现在好了，好区好房稳中有升，完全没有停下的意思，同时差差房或普通房则一片惨淡，很多流排，但仍热是以CV x 1.2 上下成交，我虽然也希望房价能降下来好多入手几套，但我仍热认为，任何政府或银行对市场的干涉都只会短暂的影响市场，市场的真正走势将仍然是房屋的供需博弈，经济一般，但移民不断增加，奥克兰房屋建设不足，未来筹划高密度房屋社区，可以判断基本面是供给不足，需求短暂被压制，长期不断增长，所以我认为奥克兰的房价不会跌，即使这一轮的上涨告一段落，各种现实仍热在不断积蓄下一轮的涨势，大概是三年以后。

ronaldlu

别担心，跌的话政府又会放松限制。

madashuainz

美国都没要爆发经济危机   何况小小的新西兰   到时候  政府兜得住  ！@！！

sasok

不限购的话，都不够温州人炒的。

hi5_pool

LZ的思维太可笑了，你自己都说差房从之前的CV x 1.5 到现在 CV x 1.2, 这个不是下跌是什么？现在还没怎么掉价的是全新房，因为成本和开发者的预期摆那，但受整体房市下行的不景气影响，价格也会下降，但主要受打击的是他们的积极性，最后就是没人盖房

kevin2014

个人觉得现在只是放缓了上升的步伐，下一步还会涨，可能2—3月份后，有需求的遇到合适的就应该下手。

西区妈妈

自住就买，买了自己住，享受了，投资就的想想，想了，房租不够自己贴钱，生活水平下降

hi5_pool

西区妈妈 发表于 2015-11-29 09:40
自住就买，买了自己住，享受了，投资就的想想，想了，房租不够自己贴钱，生活水平下降 ...

对就是这样。。。。

JSPMachine

涨是合理的， 看看政府发行的货币，今天是新的 5元 明天是 新的10元，后天是新的20元

就和国民党时期一样，只是现在政府控制的好，没出乱子。 一出乱子 指不定 今天的 100 纽币 就值以后的 对等10纽币  或1纽币。

新西兰明年4月 将 发行20,50,100的货币， 影响 一个是 会把 纽币做低， 可能往3.5冲，  另一个是 导致银行的 利息混乱，贷款可能会掉到3.5%后2017,18年猛升到7%，8%，9%，10%。  发行巨额货币后果难以预测。  新西兰 希望 2018年前，新发行货币占总货币的60%以上。  也就是说，新西兰货币有60%的贬值风险，操作不好就是 另一个 金圆券。

假设货币贬值，如果房价一年不能涨20%，就无法保本，房价是以货币计算的。  如果房价不能年涨20%保本 或许 国际货币黄金是更好的选择。

xp_theman

很多流排，但仍热是以CV x 1.2 上下成交

楼主是哪里知道这个数据？ 可靠吗

NewLynnHse

希望继续涨，涨，涨

songinator

同事刚买了一套330万的房子      

ftshenglong

现在好多人等腰斩呢..................

love_3_month

songinator 发表于 2015-11-29 19:46
同事刚买了一套330万的房子

哪个区啊我猜是herne bay

songinator

love_3_month 发表于 2015-11-29 19:25
哪个区啊我猜是herne bay

不是   epsom        

lookdi

居然顶错帖子了呵呵

F11

房市已经企稳，年后开始又要热闹起来。

AresHan

JSPMachine 发表于 2015-11-29 10:05
涨是合理的， 看看政府发行的货币，今天是新的 5元 明天是 新的10元，后天是新的20元

就和国民党时期一样 ...

新发货币占总货币60%，等于有60%的贬值风险，这是怎么得出的结论？

mwe23

JSPMachine 发表于 2015-11-29 11:05
涨是合理的， 看看政府发行的货币，今天是新的 5元 明天是 新的10元，后天是新的20元

就和国民党时期一样 ...

傻的很的理由。

换新的钱是增加安全性，是兑换以前老的钱。不是多印票子

love_3_month

mwe23 发表于 2015-11-30 06:55
傻的很的理由。

换新的钱是增加安全性，是兑换以前老的钱。不是多印票子 ...

不要这样嘛。。。他很努力的在娱乐大家。。。

JSPMachine

mwe23 发表于 2015-11-30 05:55
傻的很的理由。

换新的钱是增加安全性，是兑换以前老的钱。不是多印票子 ...

也就 你的智商 相信政府 增加安全性， 新币比美元，人民币安全多了。假币比例也很低。

世界从来都是在 印，才导致 货币不断贬值

mwe23

JSPMachine 发表于 2015-11-30 11:54
也就 你的智商 相信政府 增加安全性， 新币比美元，人民币安全多了。假币比例也很低。

世界从来都是在 印 ...

就你这水平，要增加数量 直接印就行了，不要去设计新的图案，增加各种防伪措施的好吧。。多花钱干什么呢？央行直接回收坏账和增加钱币数量。。

JSPMachine

mwe23 发表于 2015-11-30 15:03
就你这水平，要增加数量 直接印就行了，不要去设计新的图案，增加各种防伪措施的好吧。。多花钱干什么呢 ...

全世界都在 拼命印钱，新西兰是例外？ 新西兰做梦都想印，在新西兰这么久，你也应该见过很多次 提款机 吐出的货币是赞新的吧， 每次新的货币来，纽币都会跌到谷底。  

不要和我说，政府印刷钱，回收等量的货币的鬼话， 即使中国 前段时间的 焚烧货币 也是拿个零头 忽悠大家的‘假象’。 发行的远多于 摧毁的。
直接印，新西兰没发行权，最多给印，外贸盈余的部分和通货膨胀的部分，新西兰这2样都不行，顶多印个10%货币总量。发行新的，财长就明确指出18个月，发行原来货币总量的60%以上，越多越好，不设置上限。

F11

JSPMachine 发表于 2015-11-30 20:09
全世界都在 拼命印钱，新西兰是例外？ 新西兰做梦都想印，在新西兰这么久，你也应该见过很多次 提款机 吐 ...

胡在任期间好像是印了60万亿

BitByte

F11 发表于 2015-11-30 20:24
胡在任期间好像是印了60万亿

有根据还是随口说说？

F11

BitByte 发表于 2015-11-30 21:33
有根据还是随口说说？

有外媒报道，这种事中共不会说的。。但你会感觉08--13中国的钱市场上多很多，

BitByte

F11 发表于 2015-11-30 21:44
有外媒报道，这种事中共不会说的。。但你会感觉08--13中国的钱市场上多很多， ...

额，也就是乱说的啦，完全没根据，印多少谁知道。。。

AresHan

mwe23 发表于 2015-11-30 05:55
傻的很的理由。

换新的钱是增加安全性，是兑换以前老的钱。不是多印票子 ...

这是个观念还停留在货币政策就是多印纸币的，别浪费时间讲了