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[论事] （再更新！短短3周，TM房源从8字头降到6字头）让我们拭目以待圣诞之后吧。 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-11-26 14:45:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 GoToNorthAKL 于 2015-12-21 15:50 编辑

2周前几乎是每天以近百的数量增加，从七千多迅速蹿升到八千多，只用了很短的时间。
最近两周这种蹿升完全停下来了，库存数量开始下降，从8700多降至8668（截止到2015年11月26日下午2点40分），这种情况已经持续2周了。

虽然下降的数量不多，但是有一点是肯定的，那就是库存快速上升的势头不见了。

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沙发

发表于 2015-11-26 14:51:19 |只看该作者 微信分享

所以代表什么？又变成卖家市场了么？大家貌似都在观望

静若止水

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板凳

发表于 2015-11-26 14:57:08 |只看该作者 微信分享

表示卖家上市的热情在减退。。。。。。

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地板

发表于 2015-11-26 15:00:01 |只看该作者 微信分享

废话，都快圣诞了还卖毛啊卖

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发表于 2015-11-26 15:13:27 |只看该作者 微信分享

多头觉得这是卖家惜售，是因为期待更好价格，显然房市趋好，好消息！
空军觉得这是卖家惜售，是因为不肯忍痛割肉，显然房市走低，好消息

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发表于 2015-11-26 15:18:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

废话，都快圣诞了还卖毛啊卖

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发表于 2015-11-26 15:20:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吥噜于 2015-11-26 14:25 编辑

证明市场在博弈，尤其是现在的低利率和房租稳步上涨，让即使回报率已经很低的奥克兰投资房在价格已不看涨的形势下反而利好回报率，因为利息看跌，房租看涨，房价看不涨和小跌，那样回报率就反而看涨，所以现在反而是自住和长期投资入手的好时机，投机的就离远点吧，所以在这种市场条件下，投机的害怕，长期投资的谨慎挑货，自住的没有压力的慢慢挑，而长期持有的想卖的也因回报率的利好而不用急于抛售，所以就形成了现在这种没有人拍卖抢也没有人抛售大家都理性谈价的市场，当然好房还是继续抢。

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发表于 2015-11-26 15:24:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由糖卜唬于 2015-11-26 14:26 编辑

现在放list，open home 3到4周，刚好圣诞或新年

如果没人放新list，库存还下不去，这是几个意思

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-26 16:25:10 |只看该作者 微信分享

卖的太慢，屋主或者不上市或者下架了！

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发表于 2015-11-26 16:52:14 |只看该作者 微信分享

这周上市的新盘也不多啊

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发表于 2015-11-26 17:12:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-11-26 16:15 编辑

一潭死水  的状态，如果要卖的动，就需要促销，圣诞节什么都促销，买没折扣的反而觉得心理不舒服

中介要的是交易成功，否则忙活半天不成交，很累的。  因此中介可以要求卖家少几万，提高成交率。

成交率高，中介的  售房平均成本就低。  成交率低了，中介的平均成本就上去了。

因此如果中介自己贴1万卖，应该也会卖的很快。
做长线的，在火爆期间也做短线，像豆腐教，其实前段时间他们手中早就抛了一批短线的，留下足够的资金做长线。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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发表于 2015-11-26 18:27:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

去年12月房源很紧张，看看今年吧

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发表于 2015-11-26 18:58:45 |只看该作者 微信分享

废话，都快圣诞了还卖毛啊卖

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发表于 2015-11-26 20:23:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 AFFOH 于 2015-11-26 20:25 编辑

现在都快圣诞节了，楼主不去度假吗？为什么要花时间研究一个库存量减少的问题？楼主很闲？

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-26 20:48:58 |只看该作者 微信分享

AFFOH 发表于 2015-11-26 19:23
现在都快圣诞节了，楼主不去度假吗？为什么要花时间研究一个库存量减少的问题？楼主很闲？ ...

一辈子没工作没收入，靠政府福利生活，从未度过假。每周去马场帮摊主免费干活，收摊时拿点菜，够吃一周了。

苦啊。

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发表于 2015-11-26 20:52:00 |只看该作者 微信分享

AFFOH 发表于 2015-11-26 20:23
现在都快圣诞节了，楼主不去度假吗？为什么要花时间研究一个库存量减少的问题？楼主很闲？ ...

他们都是房产爱好者，全凭兴趣，就是任性

唯一就是总跟我们这等屌丝抢剩菜，一次还拿一周的，就不说给别人留点，简直太缺德了

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xp_theman

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发表于 2015-11-26 21:47:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2015-11-26 20:48
一辈子没工作没收入，靠政府福利生活，从未度过假。每周去马场帮摊主免费干活，收摊时拿点菜，够吃一周了 ...

老张，你的清洁生意不做啦？？改行卖菜去了？

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发表于 2015-11-26 22:06:38 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2015-11-26 22:19:54 |只看该作者 微信分享

lz才少了32个就着急了。至于吗？这个帖子马上阵营就划分出来了。酸的不行了。牙倒了。现在的市道，有房的赶紧补仓，没房的等待崩盘，经济危机。不知道政府是会砸盘帮屌丝们早日有个温暖的家，发起下个经济危机。还是提高利率让投资者走投无路。

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发表于 2015-11-26 22:31:04 |只看该作者 微信分享

冬天的风发表于 2015-11-26 20:47
老张，你的清洁生意不做啦？？改行卖菜去了？

我没有清洁生意啊，曾经帮亲戚问过一个，后来不了了之。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-26 22:33:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 GoToNorthAKL 于 2015-11-26 21:34 编辑

小号马甲发表于 2015-11-26 21:19
lz才少了32个就着急了。至于吗？这个帖子马上阵营就划分出来了。酸的不行了。牙倒了。现在的市道，有房的赶 ...

是132个左右。

你少看了一个多字，那一个多字就是100个左右。
另外不是32个还是132个的问题，是趋势，是大势。

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-11-26 22:37:01 |只看该作者 微信分享

快过节啦。别折腾房子了。该度假度假。该消费消费。享受圣诞假期吧。

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我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

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发表于 2015-11-27 07:13:06 |只看该作者 微信分享

管他房源有多少呢，反正该有房还有房，没房的现在选择也不多。哦，放假喽，玩去喽，明年见喽

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2015-11-27 10:48:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

重来就没有listing一直上升的，奥市十几年的规律了，过完节又回到上升状态，2月份才可看出房事的发展

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-27 11:34:06 |只看该作者 微信分享

空军们颤抖吧。。。。

等放完假就是一波暴涨？

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发表于 2015-11-27 21:42:59 |只看该作者 微信分享

xpd2000 发表于 2015-11-27 11:34
空军们颤抖吧。。。。

等放完假就是一波暴涨？

每年涨幅最快的就是2-4月。不过空军不看数据的，觉得圣诞节前是涨点

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-29 02:23:28 |只看该作者 微信分享

还在继续下降

Auckland(8576)

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-29 03:21:09 |只看该作者 微信分享

So.........................

Love me Love my dog

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2015-11-29 09:42:13 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-11-29 11:19:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

我记得拜房教有人告我如果listing下降就是要腰斩了。

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