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[谈房] 请教Rental appraisal能作准吗？ [复制链接]

lambaba

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-10-15 09:25:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，拍卖前中介会提供一份Rental appraisal。例如说，文件上讲这个房子可以租到470-520的价格范围。按大家都经验，这个准确性有多高啊？谢谢！

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ATAE

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-10-15 09:31:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

只能作为参考

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oooz

开国大老

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板凳

发表于 2015-10-15 09:54:06 |只看该作者 微信分享

都偏高

多肉植物养殖户，欢迎交流

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ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-10-15 09:57:46 |只看该作者 微信分享

都偏高

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colaying301

本站元老

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发表于 2015-10-15 09:59:48 |只看该作者 微信分享

银行只认470

Harcourts property management
Shelter Realty Ltd.
Business Development Manager
Mike YU
027 245 3201
Mike.yu@harcourts.co.nz

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not419

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发表于 2015-10-15 10:00:17 |只看该作者 微信分享

贷款用的，银行去最低值。

至于真正租出的房租，要看具体屋况和运气，因为这个appraisal是没有进入房间的评估

老九 not for one night only!

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假装多好

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-10-15 10:09:43 |只看该作者 微信分享

银行取最低值。如果想尽快租出去，可能还要低一些。

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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aniceguy

灌水之王

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发表于 2015-10-15 10:22:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的房子租到了比最高值更高的

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Aesop

灌水之王

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发表于 2015-10-15 11:02:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

还行吧差不多在中间值这样子

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lambaba

本站元老

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发表于 2015-10-15 11:06:15 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2015-10-15 10:00
贷款用的，银行去最低值。

至于真正租出的房租，要看具体屋况和运气，因为这个appraisal是没有进入房间的 ...

原来这样，只看外面的。。。还以为是按具体屋况的呢。谢谢了。

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@Hongyan

本站元老

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发表于 2015-10-15 22:52:39 |只看该作者 微信分享

这个估价通常会比真正的市场价要低，而且银行只以下线为准

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

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sammy1112

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发表于 2015-10-16 12:27:06 |只看该作者 微信分享

中介给的普遍偏高，银行一般只会取低值。

Cathy & Cole Care

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PenMania

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发表于 2015-10-16 12:30:11 |只看该作者 微信分享

一般都不会租到那个区间，很多都比那个低个几十块，因为这个只是给银行做贷款用，要是自己做预算一定要去了解周围都实际租多少，多看看Rental Listing

静若止水

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房奴甲

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发表于 2015-10-16 15:52:52 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2015-10-15 09:22
我的房子租到了比最高值更高的

恩我的也是，因为从那个appraisal到交割出租又过了快俩月市场就涨了呗。

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房奴甲

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发表于 2015-10-16 15:55:46 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-10-16 14:52
恩我的也是，因为从那个appraisal到交割出租又过了快俩月市场就涨了呗。

最邪门的是我的appraisal是我的管理中介自己出的，在我买下房子后进去认真看了以后。然后简直是打脸啊。我看到他们的广告颇为担心会租不出去，打电话过去，中介略有尴尬。估计他回家得把那个出appraisal的雇员批评一下下。

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beck@

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发表于 2015-10-16 19:39:12 |只看该作者 微信分享

偏高～～～～～～～～～～～

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