新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 去年十月在anz fix了2年5.7%，现在看利率这么低，可以换 ...

查看: 2133|回复: 18

[论事] 去年十月在anz fix了2年5.7%，现在看利率这么低，可以换银行吗？ [复制链接]

soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2015-9-15 17:50:49 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏2
	使用道具举报

CWF895

=白金会员=

Rank: 17

升级 20.37%

UID: 55362
热情: 14041
人气: 14530
主题: 412
帖子: 18868
精华: 6
积分: 24073
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-8

沙发

发表于 2015-9-15 17:52:44 |只看该作者 微信分享

换了你以为就不需要交罚款吗？

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

板凳

发表于 2015-9-15 17:58:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以啊，问银行罚多少

使用道具举报

119900

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 46248
人气: 65079
主题: 51
帖子: 19018
精华: 0
积分: 65286
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

地板

发表于 2015-9-15 18:04:07 |只看该作者 微信分享

交罚款就行。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

5#分享本帖地址

发表于 2015-9-15 18:13:35 |只看该作者 微信分享

我前几个月认罚了，去年签的两年，5.65%，罚了两千出头。我觉得挺好的啊，当时我就觉得利息还会降，罚的那个钱在那个时间点上是抵消了当时的利差，就是说罚了我也没亏没赚；但是现在几个月过去，利息又降了，我认罚的时候fix了六个月的，等年底到期就可以定个更低的，我还是赚的。

使用道具举报

prettylife

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 68.6%

UID: 180191
热情: 281
人气: 992
主题: 21
帖子: 368
精华: 0
积分: 843
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-11

6#分享本帖地址

发表于 2015-9-15 22:32:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-9-15 17:13
我前几个月认罚了，去年签的两年，5.65%，罚了两千出头。我觉得挺好的啊，当时我就觉得利息还会降，罚的那 ...

哪家银行多少的贷款才罚了2000多

使用道具举报

qtq7373

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.16%

UID: 51329
热情: 4566
人气: 7437
主题: 119
帖子: 2565
精华: 1
积分: 7458
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-1

7#分享本帖地址

发表于 2015-9-16 18:19:08 |只看该作者 微信分享

大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初就要卖啊

我家的大宝和二宝

使用道具举报

顶雷挨劈

大天使

Rank: 14

升级 62.12%

UID: 196149
热情: 2245
人气: 3275
主题: 60
帖子: 20466
精华: 0
积分: 13106
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-17

8#分享本帖地址

发表于 2015-9-16 19:18:44 |只看该作者 微信分享

银行不会做亏本的买卖

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

9#分享本帖地址

发表于 2015-9-16 19:48:57 |只看该作者 微信分享

qtq7373 发表于 2015-9-16 17:19
大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初 ...

你这个利率太高了，要改就罚得很厉害。除非你是ASB，罚的少。

使用道具举报

soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2015-9-16 22:59:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

xli422

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.89%

UID: 48905
热情: 23455
人气: 26290
主题: 131
帖子: 11488
精华: 1
积分: 30778
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-9

11#分享本帖地址

发表于 2015-9-17 01:02:49 |只看该作者 微信分享

soso的easy 发表于 2015-9-16 21:59
那我是得去问问银行了。。。当时定的时候都说会涨，谁想到一年不到就跌成这样了。 ...

要有自己的判断那些所谓专业人士不一定就会为你说话的
目前来看都只Fix半年

使用道具举报

qtq7373

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.16%

UID: 51329
热情: 4566
人气: 7437
主题: 119
帖子: 2565
精华: 1
积分: 7458
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-1

12#分享本帖地址

发表于 2015-9-17 08:56:33 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-9-16 18:48
你这个利率太高了，要改就罚得很厉害。除非你是ASB，罚的少。

我也觉得是，因为明年就卖了，都懒的动

我家的大宝和二宝

使用道具举报

我行我素我酷

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 17.74%

UID: 51472
热情: 3211
人气: 4925
主题: 87
帖子: 3468
精华: 2
积分: 5887
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-3

13#分享本帖地址

发表于 2015-9-17 11:17:33 |只看该作者 微信分享

qtq7373 发表于 2015-9-16 17:19
大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初 ...

由于的贷款金额比较少，应该不划算的，15万， 5.95利息，如果三十年的话，每个月还894。5，按照现在汇率最低是4.35，同样条件，每个月还746.7，因为已经过去一年了，还有一年，每个月大概节省148，12个月，一共也就多还1776。算上律师费，罚款，肯定是不划算，就算罚2000，你都不划算的。。。。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

使用道具举报

疾风之龙

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.96%

UID: 34534
热情: 6248
人气: 7400
主题: 9
帖子: 1113
精华: 0
积分: 7398
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-4

14#分享本帖地址

发表于 2015-9-17 11:31:29 |只看该作者 微信分享

换银行的话不单要罚款当时拿的cash back也要吐出来不过新银行也能给新的cash back

使用道具举报

qtq7373

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.16%

UID: 51329
热情: 4566
人气: 7437
主题: 119
帖子: 2565
精华: 1
积分: 7458
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-1

15#分享本帖地址

发表于 2015-9-17 12:32:22 |只看该作者 微信分享

我行我素我酷发表于 2015-9-17 10:17
由于的贷款金额比较少，应该不划算的，15万， 5.95利息，如果三十年的话，每个月还894。5，按照现在汇率 ...

哇，大神，算的这么详细，谢谢啊，帅呆了，那我就不换了。呵呵

我家的大宝和二宝

使用道具举报

瑞安信贷Stanley

中级站友

Rank: 4

升级 4.29%

UID: 406030
热情: 7
人气: 46
主题: 1
帖子: 12
精华: 0
积分: 33
阅读权限: 20
注册时间: 2015-7-9

16#分享本帖地址

发表于 2015-9-17 17:20:05 |只看该作者 微信分享

看您贷款满两年了没有，如果没有满2年银行还会把当初给您的cash back收回，还要交罚金，那就不合适了

Mobile: +642102311485
Email: stanley@capstoneloan.co.nz
Wechat :xuyifeng2421
房贷，保险，Refinance

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

17#分享本帖地址

发表于 2015-9-17 17:38:12 |只看该作者 微信分享

qtq7373 发表于 2015-9-17 11:32
哇，大神，算的这么详细，谢谢啊，帅呆了，那我就不换了。呵呵

你打个电话问问罚多少。

你目前break 立刻fix，利率4.35%, 5.95-4.35 = 1.6%, 一年省2400。

如果放floating，利率如果跌破4%，可能省3000。

refix 不需要律师。换银行需要律师，外加返还当时的cash back.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

我行我素我酷

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 17.74%

UID: 51472
热情: 3211
人气: 4925
主题: 87
帖子: 3468
精华: 2
积分: 5887
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-3

18#分享本帖地址

发表于 2015-9-17 17:40:02 |只看该作者 微信分享

算算，你还有多少贷款，罚多少钱，比较下利率差，一比较就知道了，如果贷款少肯定不划算，如果贷款多，可以谈银行cash back,可能能cover你的罚款。如果没cash back,那是肯定不划算的。。。

使用道具举报

easyyijie easyyijie 当前离线 UID 309939 热情 405 人气 1485 主题 25 帖子 1100 精华 1 积分 1525 分享 1 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1574 小时注册时间 2012-2-26 阅读权限 0 最后登录 2018-5-24 头像被屏蔽禁止访问 UID 309939 热情 405 人气 1485 主题 25 帖子 1100 精华 1 积分 1525 阅读权限 0 注册时间 2012-2-26 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2015-9-19 15:06:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[论事] 去年十月在anz fix了2年5.7%，现在看利率这么低，可以换银行吗？ [复制链接]

荣誉勋章

猪猪勋章

懒人勋章

元老勋章

财富勋章

哈卡一族

10周年纪念

大地主

危险人物

2019-2020年度金ID

永恒钻石

尊贵铂金

幸运四叶草勋章

怦然心动勋章

游戏勋章

新时政

畅游勋章

体育勋章

小星星勋章

20周年纪念

2019许愿勋章

2014许愿勋章

2018许愿勋章

平安如意勋章

导购草根勋章

至尊荣耀

最强王者