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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 【黑羊数据】最近3个月，房价开始放缓，北岸出现跌势！ ...
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[说地] 【黑羊数据】最近3个月，房价开始放缓，北岸出现跌势！    关闭 [复制链接]

Venox10111

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楼主
发表于 2015-9-14 21:51:29 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2015-12-20 21:14 编辑

去年11月CV Renew 后到6月1日在下面
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3025232&extra=page%3D1

6月1日到8月31日属于奥克兰传统的房产冬季，一般量比较少。

价格方面，见证了中区Unit 疯狂的上涨，速度达到了惊人的25%, 也就是达到了78w5 的惊人高价(3-6月平衡价为62.4875w)，不过平衡销售量降低到了131。南区的半幅地，加速之快，骇人听闻啊。。。


某岸这3个月平衡价有所下滑，应该是季节因素，我也是豁出去了
XXX 不知名中介说过，中区是风向标，先涨先跌。。。起码从这次和以往数据看来，并非如此啊

至于是不是强弩之末，崩盘不崩盘，这个就自己去判断了，黑羊不懂房产投资，只懂IT编程。

具体数据因为数据安全和法律原因，已经归档至
http://blog.findrealty.co.nz/?p=411


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黑羊就是我，我就是黑羊

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新时政

沙发
发表于 2015-9-14 21:55:28 |只看该作者 微信分享
抢一次沙发

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withmysnow

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板凳
发表于 2015-9-14 21:57:05 |只看该作者 微信分享
喜忧都报吧，毕竟主要是展示数据，不是观点，无论是否拜房都无所谓啊

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F11

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地板
发表于 2015-9-14 22:00:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
unit果然牛，阿海在笑了

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Venox10111

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发表于 2015-9-14 22:00:15 |只看该作者 微信分享
withmysnow 发表于 2015-9-14 20:57
喜忧都报吧，毕竟主要是展示数据，不是观点，无论是否拜房都无所谓啊

不行不行，出门会被揍。。。。
黑羊就是我，我就是黑羊

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hc1989

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发表于 2015-9-14 22:04:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
赞一个～支持黑羊

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ThinkOutLoud

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发表于 2015-9-14 22:05:34 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2015-9-14 21:00
不行不行，出门会被揍。。。。

谁敢揍 以后就光报忧不报喜了。。。

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kelody0222

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发表于 2015-9-14 22:11:39 |只看该作者 微信分享
不要慌，只是系统性调整？！
                     

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紫鹤

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发表于 2015-9-14 22:16:22 |只看该作者 微信分享
不要慌,季节性调整

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winny

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发表于 2015-9-14 22:18:58 |只看该作者 微信分享
                        
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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曾有

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发表于 2015-9-14 22:34:08 |只看该作者 微信分享
支持黑羊统计的数据，感谢

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NewLynnHse

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发表于 2015-9-14 22:47:43 |只看该作者 微信分享
豆腐大军一到，西区势不可挡啊
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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阿海 实名认证 

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发表于 2015-9-14 23:17:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
F11 发表于 2015-9-14 21:00
unit果然牛，阿海在笑了

哇塞哈哈(ง •̀_•́)ง

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michael3011
头像被屏蔽

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发表于 2015-9-14 23:33:49 |只看该作者 微信分享
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GreatCursER

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发表于 2015-9-14 23:40:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
支持楼主大作

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4143920 心中有爱 

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发表于 2015-9-14 23:42:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
等中区小全副地价格

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Venox10111

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发表于 2015-9-14 23:43:51 |只看该作者 微信分享
4143920 发表于 2015-9-14 22:42
等中区小全副地价格

这个可以有
黑羊就是我，我就是黑羊

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半斤1979

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发表于 2015-9-14 23:59:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
支持教主！
左护法前来报道

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shixiawg

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发表于 2015-9-15 00:38:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
求北岸数据，尤其半腹地

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love_3_month

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发表于 2015-9-15 07:58:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
问一下黑羊，qv的那个看房 app homeguide，上面的房子都是trademe的，同时能看到cv，挺不错的，但为什么只有一部分的listing啊？很多找不到。。。

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Venox10111

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发表于 2015-9-15 09:21:25 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-9-15 06:58
问一下黑羊，qv的那个看房 app homeguide，上面的房子都是trademe的，同时能看到cv，挺不错的，但为什么只 ...

如果qv的on the market全过trademe会和trademe变成竞争关系
黑羊就是我，我就是黑羊

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love_3_month

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22#分享本帖地址
发表于 2015-9-15 09:25:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
哦，不是合作吗，居然这么小心眼。。

里面有每个区三个月的成交量，和成交价与cv的涨幅，我觉得这个涨幅数据也有一定的指导意义。我看的几个区都在15%左右

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hello_daisy

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发表于 2015-9-15 09:41:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
可以喜忧都报吗？

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yumin5299809

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发表于 2015-9-15 11:36:25 |只看该作者 微信分享
顶黑羊，就喜欢这样的数据分析

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Venox10111

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25#分享本帖地址
发表于 2015-9-15 12:41:09 |只看该作者 微信分享
hello_daisy 发表于 2015-9-15 08:41
可以喜忧都报吗？

不可以，不敢。。。。
黑羊就是我，我就是黑羊

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shixiawg

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哈卡一族

26#分享本帖地址
发表于 2015-9-15 13:20:32 |只看该作者 微信分享
北岸完全不提。换句话说就是全面下跌。

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Venox10111

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发表于 2015-9-15 13:23:38 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-9-15 08:25
哦，不是合作吗，居然这么小心眼。。

里面有每个区三个月的成交量，和成交价与cv的涨幅，我觉得这个涨幅数 ...

看总体高于cv多少参考价值不大，每种房型，title，cladding，学区，地势，景观，差距都可以很大，具体算法就不说了，属于机密了
黑羊就是我，我就是黑羊

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withmysnow

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发表于 2015-9-15 13:24:00 |只看该作者 微信分享
还会继续补充数据么？还是说没有贴出来的都是忧？比如北岸，西区半幅

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Venox10111

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发表于 2015-9-15 13:26:04 |只看该作者 微信分享
withmysnow 发表于 2015-9-15 12:24
还会继续补充数据么？还是说没有贴出来的都是忧？比如北岸，西区半幅


其余的我还在做心理准备再发布，一部分可能过段时间再发布了，不然我怕走在街上被人暴打，毕竟影响力一部分人的利益和饭碗
黑羊就是我，我就是黑羊

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withmysnow

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发表于 2015-9-15 13:28:56 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2015-9-15 12:26
其余的我还在做心理准备再发布，一部分可能过段时间再发布了，不然我怕走在街上被人暴打，毕竟影响力一部 ...

哈哈你还要做心理建设啊，不会被打的，你看评论都是支持，没有杂音

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