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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 财长警告投资者：AKL房市早晚崩盘

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[谈房] 财长警告投资者：AKL房市早晚崩盘 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-9-14 17:30:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

新西兰天维网9月14日报道援引tvnz消息新西兰政府和央行警告说，奥克兰房市中的投机者正在承受巨大风险，因为奥克兰的房价不可能一直上涨。

　　上周五，财政部长Bill English表示，房市供应正在提速，“人们需要知道，政府和议会是有决心和信心看到更多新房上市的。”

　　“我们知道，在全球房市里，房价增速像奥克兰一样快的市场，最后都以崩盘收场，”English说，基督城就是一个例子，“在极度短缺之后，供应渐渐满足了需求，基督城房价也开始慢慢下滑。”

　　上周四，央行行长Graeme Wheeler在国会的支出委员会会议上表示，奥克兰房市正在承受风险。两年前，投资者购买的房屋数量占交易量的33%，但现在已经达到41%。

　　Wheeler说，“奥克兰的‘房价收入比’已经达到9倍，这是其他地区的两倍，这也让奥克兰房价名列世界前十位，这是一个危险的信号。”

　　在国会上，经济发展部长Steven Joyce说，房产买家需要知道，利率是不可能持续这么低的，“偿还贷款需要很长一段时间，人们需要明白，还贷额可能更多。”

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。。

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沙发

发表于 2015-9-14 17:31:41 |只看该作者 微信分享

还有完没完，总理刚刚警告过，现在财政部长也来警告

。。

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板凳

发表于 2015-9-14 17:34:07 |只看该作者 微信分享

财长指的是公寓和TWONHOUSE的供应能跟上吧？以目前HOUSE的建造速度，不可能满足需求的。公寓真的是会很大的风险。

至于偿还比，还是那句话，现在新移民买房靠的是海外资金，用收入和房价比没用。就跟上海北京一样，平均收入里能购房还差10万8千里。

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地板

发表于 2015-9-14 17:36:34 |只看该作者 微信分享

帮顶。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2015-9-14 17:38:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

jjginny 发表于 2015-9-14 16:34
财长指的是公寓和TWONHOUSE的供应能跟上吧？以目前HOUSE的建造速度，不可能满足需求的。公寓真的是会很大的 ...

财长的脸是你随便打的吗

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发表于 2015-9-14 17:39:32 |只看该作者 微信分享

移民停了才有可能，而且崩盘也是奥克兰以外的地方，再到奥克兰。

Gary Lin
Mortgage Adviser
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021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2015-9-14 17:43:22 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-9-14 16:39
移民停了才有可能，而且崩盘也是奥克兰以外的地方，再到奥克兰。

你在首页新闻评论里算是出名了，我也是醉了

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发表于 2015-9-14 17:43:43 |只看该作者 微信分享

政客的话实在不知道该不该信。。。之前还说8年内都供应不上，现在就变成没问题了，莫非是中新市长论坛刚从国内雇了几个施工队过来吗？

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发表于 2015-9-14 17:54:29 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2015-9-14 16:43
你在首页新闻评论里算是出名了，我也是醉了

首页新闻评论？？？

Gary Lin
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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-14 17:54:32 |只看该作者 微信分享

崩盘吧，一崩盘就会中国炒房团来扫货了。。呵呵

张开双臂时，好像两手空空，其实，全世界都在你的手心

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发表于 2015-9-14 17:58:37 |只看该作者 微信分享

说是奥克兰以外的崩了奥克兰才会崩的绝对是白痴级想法，至少在惠灵顿，房子出租绝对cover房贷还有多，这样情况下，谁会低价卖房，不会因为还不起贷款而低价卖房，房价怎么可能崩。没有那些炒家炒房，海景4房宅子全幅地才40万出头，你会30万卖吗，真是没有调查就没有发言权。

QQ 371815235

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发表于 2015-9-14 18:05:30 |只看该作者 微信分享

"AKL房市早晚崩盘"

英文原文是怎么说了？

是不是，Sooner or later, AKL house market will waist cut?

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-9-14 18:06:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 windtalker 于 2015-9-14 17:08 编辑

我要疯了到底听财长的还是听啊海的，到底现在买不买明白人指点下吧

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发表于 2015-9-14 18:10:10 |只看该作者 微信分享

奥克兰的房价已经到世界前十位了？

这么劲爆

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发表于 2015-9-14 18:12:41 |只看该作者 微信分享

其实这句话跟废话没什么区别。。。。。。算不上什么实质性的建议

有一种人你不CTM，他永远不知道你是他爸。

后悔的事我不做, 我只做让你后悔的事。

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发表于 2015-9-14 19:11:39 |只看该作者 微信分享

adamzhou 发表于 2015-9-14 16:58
说是奥克兰以外的崩了奥克兰才会崩的绝对是白痴级想法，至少在惠灵顿，房子出租绝对cover房贷还有多，这样 ...

同意，没有泡沫，崩什么？有什么可崩的？
我以前在北帕读书，前后住了很多年。那里人口稳定，留下的不会走，会走的不会留。外加铁打营盘流水兵的学生，人口稳定的一塌糊涂。这样人口稳定的城市新西兰到处都是，我不太相信这样的地方会崩

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发表于 2015-9-14 19:23:01 |只看该作者 微信分享

当然得听阿海的。新西兰的房价怎么可能降？！起码未来十年是不可能的！

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发表于 2015-9-14 19:24:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2015-9-14 18:28 编辑

Auckland 整体房市不可能崩盘！（倾向0%概率）但我同时也多次说过房价峰值已过！卖房的期望别太高，买房的别急下手！

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发表于 2015-9-14 19:28:30 |只看该作者 微信分享

看不懂。不知道。看你们回帖。

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发表于 2015-9-14 19:29:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

robysscn 发表于 2015-9-14 16:54
崩盘吧，一崩盘就会中国炒房团来扫货了。。呵呵

按照你这么说，中国炒房团不是应该把希腊包了？？

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发表于 2015-9-14 19:59:15 |只看该作者 微信分享

政客讲话就这样，永远模凌两可的，早晚崩盘，这种就是典型的废话，100年也是早晚，1年也是早晚，那请问到底啥时呢，哈哈哈哈

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-9-14 20:58:30 |只看该作者 微信分享

小编是不是有点夸张了？堂堂财长怎么可能会用“崩盘”这个词呢？哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-9-14 21:03:23 |只看该作者 微信分享

为再次降息做准备。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-14 21:04:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

一个消息现在中国银行严格控制换汇了一个账户汇款超不过二十五万人民币也就4万美金那样等同于同时换汇公司在严厉打击不知道影响房价不

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-14 21:32:02 |只看该作者 微信分享

maomao968 发表于 2015-9-14 18:29
按照你这么说，中国炒房团不是应该把希腊包了？？

希腊是整个国家崩盘，救不活！新西兰只是奥克兰访视崩盘，奥克兰才多大？救得活

张开双臂时，好像两手空空，其实，全世界都在你的手心

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发表于 2015-9-14 21:53:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

政府没招了，政府的利空就是利好。反之利好亦即利空，看看房市股市无不一样

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-14 22:05:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

ヾMaSSeY☆ 发表于 2015-9-14 18:11
同意，没有泡沫，崩什么？有什么可崩的？
我以前在北帕读书，前后住了很多年。那里人口稳定，留下的不会 ...

房地产就是要有泡沫，没泡沫的房地产是不健康的

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发表于 2015-9-15 11:49:28 |只看该作者 微信分享

都说政客是变脸最快的人，对吧？

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心中有爱

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-15 12:29:36 |只看该作者 微信分享

基督城房价下滑部长是怎么看出来的？

https://qv.co.nz/n/monthly-residential-price-movement/phoenix-54
http://www.enz.org/house-prices-christchurch.html

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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发表于 2015-9-15 12:35:47 |只看该作者 微信分享

十年一坑，十年一坑，十年一坑，重要的话要说三遍。

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