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[论事] 现在卖还是不卖---幸好卖了，只是现在还是持有nzd [复制链接]

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2015-9-4 20:49:18 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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阿海

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沙发

发表于 2015-9-4 20:52:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

他如果不能国内买到一年赚50%回报的赚钱机会，那就别卖吧。

我小学数学不好，50万首付，一年赚25万，差不多50% 一年利润吧

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[PrInCe]

大天使

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板凳

发表于 2015-9-4 20:56:01 |只看该作者 微信分享

啥地方我看看要卖我就来看看房子呵呵

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发表于 2015-9-4 20:58:03 |只看该作者 微信分享

资金要是能转开不着急卖的吧。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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4143920

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-4 20:59:01 |只看该作者 微信分享

握个爪这真的是海外买家的真实处境就挣这么点钱还整天被主流媒体华人社团整体哔哔
交完税是不是还得光脚回去
汇率这么往下走真不如当初把钱扔大美利坚

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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4143920

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-4 21:07:24 |只看该作者 微信分享

中介费得三万多吧又是12万人民币一年用275万人民币整了10万人民币收益不错百分之三点六比放中国股市强点比放银行差点

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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4143920

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发表于 2015-9-4 21:18:02 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2015-9-4 21:10
说是汇率还得跌，虽说现在不用贴钱，可是也不挣钱，只有等人民币跌了才能换回去，可是谁知道人民币什么时 ...

你我都不炒汇，但肯定经常换汇，海神说的没错过几天降息纽币又得跌，而去年底美元如果再升息人民币对纽币估计得靠三了，我在读大学不能走，有机会肯定细软跑。在新西兰扎根的人，投资这里房产不错，纽币是他们的主要货币，但主要资产在海外的人没办法，不能把赌注押在以后纽币反弹上吧。

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阿海

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发表于 2015-9-4 21:21:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-4 21:07
中介费得三万多吧又是12万人民币一年用275万人民币整了10万人民币收益不错百分之三点六比放中国股市 ...

整了10万rmb?

房子不是能赚25万nb(中介费开销之前)吗？

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joyjoyjoy

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发表于 2015-9-4 21:29:47 |只看该作者 微信分享

如果只有一套，那就再等喽。不急用钱的话。

指纹密码锁代替老式门锁服务

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4143920

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发表于 2015-9-4 21:30:17 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-9-4 21:21
整了10万rmb?

房子不是能赚25万nb(中介费开销之前)吗？

他5.5换过来的百分之五十首付 275万现在汇率4，不算中介费，利息差，房租，挣了25万纽币，但本金由于汇率原因产生75万人民币亏损，所以在不计算中介费，卖房时维护、空房费用，以及一年下来房租利息差的情况，利润为25万人民币。按照最低中介费三万多来算，扣除中介费后大概利润为10万人民币。
数字取得大概值我是这么算出来的包括我自己的房产也是拿人民币做单位的

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阿海

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发表于 2015-9-4 21:33:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-4 21:30
他5.5换过来的百分之五十首付 275万现在汇率4，不算中介费，利息差，房租，挣了25万纽币，但本金由于汇 ...

呵呵，算那么细，那还是卖了回国吧，留着房子给本地住的国人们吧哈哈

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4143920

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发表于 2015-9-4 21:38:49 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-9-4 21:33
呵呵，算那么细，那还是卖了回国吧，留着房子给本地住的国人们吧哈哈

等等吧再捞一波买买买本来就是投机不是投资投资当然得长期持有开发就得快进快出

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阿海

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发表于 2015-9-4 21:40:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-4 21:38
等等吧再捞一波买买买本来就是投机不是投资投资当然得长期持有开发就得快进快出 ...

反正我不把汇率考虑进去的，赚多少我也不会记得那么清，反正长线持有

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liuyuzhuang

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发表于 2015-9-4 22:10:31 |只看该作者 微信分享

阿海老师，我的性格和您相似，凡事不那么过细，有机会想和您聊聊投资房地产的事情，我住AVONDALE，有两套投资房在SUNNYVALE（两年前买的，刚分割完），三套房总共贷款剩下13万。现在是否该考虑再买投资房？

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祖国统一

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发表于 2015-9-5 08:34:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

今天汇率对人民币已经破4了，按美元算，资产在下跌

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angelvan2012

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发表于 2015-9-5 11:39:33 |只看该作者 微信分享

留着呗，房版都是不卖的。

中新友谊万岁

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阿海

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发表于 2015-9-5 11:40:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

liuyuzhuang 发表于 2015-9-4 22:10
阿海老师，我的性格和您相似，凡事不那么过细，有机会想和您聊聊投资房地产的事情，我住AVONDALE，有两套投 ...

房子三个，贷款才13万? 你也太保守了吧？赶紧贷款买多点啊！

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wahaha1314

本站元老

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发表于 2015-9-5 17:32:22 |只看该作者 微信分享

我感觉大家都好有钱买买买 100万就跟卫生纸一样一个个的拿
哎

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妖妖怪怪

长老级

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发表于 2015-9-5 21:00:48 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-9-4 20:52
他如果不能国内买到一年赚50%回报的赚钱机会，那就别卖吧。

我小学数学不好，50万首付，一年赚25万，差不 ...

敢问哪个地方能说死年年50%涨幅？年年照这个增速下去政府不压制？有起有落，未来房价肯定远超现在，但近几年未必没有回落。

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妖妖怪怪

长老级

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发表于 2015-9-5 21:03:18 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-9-4 20:52
他如果不能国内买到一年赚50%回报的赚钱机会，那就别卖吧。

我小学数学不好，50万首付，一年赚25万，差不 ...

还有，50万首付，算下汇率，中介费用，房子的维护成本，银行利息，按25回收算回报率在50%？这账怕是算的不太准确了

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小号马甲

开国大老

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发表于 2015-9-6 11:17:46 |只看该作者 微信分享

为啥不再等等，都这么着急卖不是什么好事情

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pavaro

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发表于 2015-9-6 23:17:46 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2015-9-6 18:20
也可以等，可是这不10月1号来了吗？税号也来了，以后再来什么，不好说啊。对于本地的无所谓，只要有人来 ...

我只想说楼主无需想那么多，在当今货币越来越不值钱的年代，持有固定资产肯定好于持有货币，今后退休了说不定就是你养老的房子，何必去折腾？买了就长线持有，别换算来换算去的，没太大意义！

保持一颗平常心

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我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-9-8 06:03:18 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2015-9-6 18:20
也可以等，可是这不10月1号来了吗？税号也来了，以后再来什么，不好说啊。对于本地的无所谓，只要有人来 ...

好不容易折腾来了就别折腾回去了，政府就是让你朋友那样的海外投资尽可能长的留在新西兰，沉淀下来给新西兰做点别的。来了又走的早泄君，不按常理出牌，本地定居的人一定要往死里按死这样的海外投资者，呵呵，钱让你们赚走了，我们喝西北风去啊？有10万人民币赚不错了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-8 11:25:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2015-9-8 06:03
好不容易折腾来了就别折腾回去了，政府就是让你朋友那样的海外投资尽可能长的留在新西兰，沉淀下来给新西 ...

其实海外赚的多本地赚的更多海外没钱赚的话资金就不进来了

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