必须正视！信心满满的房价上行已成过去！气候的冬天过去了，房市及经济的冬天来临了？

LYYX

一个政府想把房市及经济搞上去，可能不容易--那必须像个系统工程，就新西兰不仅要外部环境（比如前些年有上千万的中国Baby要想喝到新西兰的奶粉，正增长的移民人数等等）也必须有国内的条件（比如：基督城重建需大量的劳动力--失业率降低；对房子需求强劲--由于净移民增加及内部迁移；税务政策-无CGT 等等）。当这些环境，条件都有利于经济和房产发展时---房价上升，GDP增长势头就好，这就像这图--2 ½ years of NZ property data, in pictures：：http://www.nzherald.co.nz/reales ... 5&objectid=11473646

那些信心满满的房价上行已成过去！气候的冬天过去了，房市及经济的冬天来临了？！

政府要想打压房市的同时，经济不受影响那是不可能的！但想打压房市中的投机行为可能容易的多---既可以堵住好些人的嘴，又可以遏制市场中的投机行为，还可以增加政府的税收---一举三得！？新的政策中，一些无伤大雅，但这招不毒也狠！---这就是网友们讨论的可能明年七月一日执行的33% 的房产交易增值预交税（withholding tax）；经济上，就如“BNZ economists say the risk of NZ falling into recession is increasing by the day”GDP 的增长只有 0.2 percent in the March 2015 quarter，全年预计1.7%---这比USA差多了：http://www.interest.co.nz/busine ... sion-increasing-day

网友们，我就选择坐山观虎斗了--我不买也不卖！你呢？

PS：1)必须正视 ，有图有真相！First NZ analysts see 'increased risk of sharp correction'; suggest prices may fall by about 11% in next two-and-a-half years：http://www.interest.co.nz/property/78791/nz-first-analysts-see-increased-risk-sharp-correction-suggest-prices-may-fall-about                                                                                                                       2)多管齐下，停滞期要延长“Crackdown threat to property boom”-http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11578353                                                                                       3)降的曙光？Average house values drop in Auckland：http://www.interest.co.nz/property/79900/average-house-values-drop-auckland-houses-coastal-suburbs-north-shore-leading-fall

quad5

有便宜就买                 

LYYX

quad5 发表于 2015-9-1 09:44
有便宜就买

难找啊！好货不便宜。

微苦蓝山

坚决不卖
基本不买。。除了大漏
坐山观虎斗。。。

LYYX

微苦蓝山 发表于 2015-9-1 09:55
坚决不卖
基本不买。。除了大漏
坐山观虎斗。。。

巩固涨果，伺机出击！

pangxinzhu

等捡漏。。。

超级卡卡

坐等捡漏。。。。

狂奔的蜗牛!!!

希望楼主说的能灵验，太多次预测要跌了，一次都没灵验。

狂奔的蜗牛!!!

房价主要的影响人口和利率，楼主怎么看啊？
人口有可能降，利率有可能涨么？

Stella1000

观望中。。。。

markrey

趁着低利率，赶紧清清账，把CASH拿手里。

Lease

夏天过去之后是秋天，或许还有秋老虎。所以房市的冬天没有到来，楼主还需要耐心等待

icyfantasy

总体看还是趋势向上的，短期范围内或许会波动，所以静观其变也是个好的选择~~

阿海

建议大家看看BNZ Tony Alexander的Business confidence survey结果。

经济满好的，房价着呢跌？

Lease

阿海 发表于 2015-9-1 11:47
建议大家看看BNZ Tony Alexander的Business confidence survey结果。

经济满好的，房价着呢跌？ ...

经济根本没有象某些Headlines 所说的那么差。我觉得西方媒体有一个共同点：喜欢夸大负面消息。其实事情还远没有那么糟糕，但被他们说得快死了一样。

LYYX

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-9-1 10:49
希望楼主说的能灵验，太多次预测要跌了，一次都没灵验。

如果说房市有CYCLE的话，这次由于基督城重建及强劲的净移民---已延迟一年了？我们不想跌，（涨的太猛）政府都要干预了！--但记住在新西兰  跌=/腰斩！！！

阿海

Lease 发表于 2015-9-1 12:00
经济根本没有象某些Headlines 所说的那么差。我觉得西方媒体有一个共同点：喜欢夸大负面消息。其实事情还 ...

现在新闻就是这样啊，不夸大没读者啊，Ｂｅｒｎａｒｄ　Ｈｉｃｋｅｙ就是靠那些Ｄｏｏｍ　ｔｈｅｏｒｙ出名的

Lease

Wintec 发表于 2015-9-1 12:12
中国经济也很好呀，赚钱容易，那为什么有钱人想尽办法要逃出去。 有些事只有到了那个层面才能看清楚，大 ...

请问你是什么阶层？怎么看得那么清？你在奥克兰富豪中排名第几啊？

love_3_month

Wintec 发表于 2015-9-1 12:12
中国经济也很好呀，赚钱容易，那为什么有钱人想尽办法要逃出去。 有些事只有到了那个层面才能看清楚，大 ...

说的太好了！你是想买还是想卖啊？

bondbunny

2012年后就没买过，从来不打算卖，什么腰斩下跌与我无关，就一看热闹的，，，

yangranwu

Lease 发表于 2015-9-1 12:15
请问你是什么阶层？怎么看得那么清？你在奥克兰富豪中排名第几啊？

他是资深cleaning business阶层，给大富豪以及大公司做了多年清洁，见多识广，这些年一只在唱衰新西兰经济，希望这次他是对的，我好买的起自住房：（

Lease

yangranwu 发表于 2015-9-1 13:21
他是资深cleaning business阶层，给大富豪以及大公司做了多年清洁，见多识广，这些年一只在唱衰新西兰经 ...

哦，原来是给富豪做cleaner的. 那富豪们的真实想法也不可能告诉他啊，呵呵.

他这次也不会是对的。

yangranwu

Lease 发表于 2015-9-1 13:25
哦，原来是给富豪做cleaner的. 那富豪们的真实想法也不可能告诉他啊，呵呵.

他这次也不会是对的。 ...

话不能这么说，李嘉诚司机投资肯定也比大多数人牛比

Lease

yangranwu 发表于 2015-9-1 13:30
话不能这么说，李嘉诚司机投资肯定也比大多数人牛比

哦，那倒是。

狂奔的蜗牛!!!

LYYX 发表于 2015-9-1 12:03
如果说房市有CYCLE的话，这次由于基督城重建及强劲的净移民---已延迟一年了？我们不想跌，（涨的太猛）政 ...

我都想它跌，问题是总不跌。好吧涨的太猛也可以算一个理由。
如果跌不了太多的话，转身又涨上去了。

ziswdyhsm

刚卖了一个把手上几个房子的贷款都还清了, 静等下一个低谷...

LYYX

ziswdyhsm 发表于 2015-9-1 15:34
刚卖了一个把手上几个房子的贷款都还清了, 静等下一个低谷...

恭喜！无债一身轻！当房价平或说基本平时---可能就是低谷了！准备好子弹吧---机会永远给有准备的人！