请教一下这个Avondale的房子卖这个价怎么样？

jarod_2003

way too expensive, it's so close to factory , trucks driving by everyday and the whole area is industrial.  ..... and a lot of islanders living in Avondale,


school decil is low only 2 or 3 ??

look luck to the buyer .

bondbunny

花100多W买在工业区?没什么可惜的

jarod_2003

qwertyy 发表于 2015-8-27 23:09
但中区来说全新房应该很难找到100w左右的吧

过一段时间你可以看到很多新房出现. 而且听说拍卖的时候没人和pre auction 的人争,明显的出价过高.....

狂风暴雨

唉,Avondale补涨完成,这房都110了,去年附近80多万买新房的开心了.

jarod_2003

狂风暴雨 发表于 2015-8-27 23:39
唉,Avondale补涨完成,这房都110了,去年附近80多万买新房的开心了.

一个房一个价, 80 多万买的,不一定就能买到 110

4143920

我感觉我之前的房子卖便宜了。。。。

Redjeans

Avondale地理位置佳，别天天工业区的有多少人去看看都是什么公司。大多数是仓库和办公室。晚上也没有冒烟的。新西兰哪里来的工业？ 。这个房子就是市场价了，这个区也不错适合自住。毛岛比例多些是你看来来往往的人，因为这个学校应该是第一还是第二大的高中将近2000学生每天得多少家长接送，在中西区这里这个学校还不错了。不是最好但也不是最差，

bigcherry

dangessss 发表于 2015-8-28 00:00
LZ  我住过avondale  交通很方便, 两条高速上高速非常快, 离华人超市洋人超市都非常近,还有马场
这里有工业 ...

不是rutherford college么

bigcherry

qwertyy 发表于 2015-8-28 00:31
那我继续留意avondale附近的房子，谢谢你的经验

110万看看west harbour或者te atatu peninsula也不错的。为什么一定要avondale呢

bigcherry

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6orderby%3Ddateline

楼主就属于我说的，买房准备没有做好的。这个事情很急，拖沓不得。要么就不要看房子，免得闹心；要么就挤出时间精力，好好系统的看一下，下手要快。

冬天夏天

bigcherry 发表于 2015-8-28 10:15
110万看看west harbour或者te atatu peninsula也不错的。为什么一定要avondale呢

因为avondale是中区，另外2个是西区

bigcherry

冬天夏天 发表于 2015-8-28 10:47
因为avondale是中区，另外2个是西区

恩这倒是。
不过west harbour临近westgate 潜力很大的   110能买到还可以的了

冬天夏天

bigcherry 发表于 2015-8-28 10:50
恩这倒是。
不过west harbour临近westgate 潜力很大的   110能买到还可以的了

别说wh，想哭。犹豫害死猫

bigcherry

冬天夏天 发表于 2015-8-28 10:57
别说wh，想哭。犹豫害死猫

市场就是这样，过了这村没这店啊  

sugarbabe

这间房子看过，房子设计的还不错~拍卖的时候我也在，， 不过个人感觉110w真心太高了，那个地理位置...

winny

                        

狂风暴雨

jarod_2003 发表于 2015-8-27 23:46
一个房一个价, 80 多万买的,不一定就能买到 110

完全同意,但都是新房,面积也差不多,短短10个月相差30万这么多也还是因为整个区域涨得厉害.

SSHY

中区100w的新房，选择的却很少。

GreatCursER

但是真的是好贵

Redjeans

WH不错，有没有考虑过交通因素。住在那的朋友圈就圈到那附近。买个菜吃个饭上个班方便是主要的，将来有钱再换，这就是中区。

Pigpig123456

ding ding ding ding ding ding

jarod_2003

很多人都唱好avondale , 我觉得我的想法不一样, 这个地方虽说市中区,但是选举和很多层面上是划分为西区的 .
学校, 觉得大部分孩子都是岛人毛利,有几个亚洲和硬度学习好的学生,但是普片学生的素质和学分好的学校可能还是有区别的, 相信这就是为什么现在很多人还是追求高学分校区的原因, 大多数人都不是傻子.....什么好什么不好基本能够区分,不是你在这里说一两句就算得.

工厂区,这个工厂区很大,有的是办公室,有的是仓库,有的是加工商品的, 有一个大的洗衣厂,专门清晰酒店被单, 经常空气中都飘浮着奇怪的味道, 还有一些加工钢铁的其他产品的地方, 反正环境不如商业区好,毕竟是工业区.

人种,这里没有歧视的意思,但是大家都明白, 穷人,政府放,毛岛.... 关键词就这些, 晚饭后去散步,你就什么都明白了.

至于交通什么的, 这里是很方便, 但是要买菜,超市,还是要开车去,比起mt albert , newlyn, henderson 等有自己市中心的地区就没那么方便了.

这个地方一直就是中区的一个价格凹地, 以后应该也会有潜力,但是多久就不知道了, 而且话说奥克兰有多大,开车到市区, 都能有多远? henderson , te atatu , 甚至massy 都是走高速. 而且环境可能要好很多.

而且现在大家都说张得厉害,但是这个地方现在还没有西区涨得厉害.

hc1989

jarod_2003 发表于 2015-8-30 15:40
很多人都唱好avondale , 我觉得我的想法不一样, 这个地方虽说市中区,但是选举和很多层面上是划分为西区的 . ...

Avondale的范围很大，我家就在Avondale，在Acton Place上，无尾街很安静，友善洋人邻居，分分钟上16号，20号高速。不可否认Avondale有些地方很差，但是henderson，Massey难道没有差街吗？你可以去查下QV，按最近一年的涨幅来说，Maasey >Avondale >henderson。 按房产中价来说，Avondale （70万） 》Massey，Henderson（60初）。 个人感觉Massey，Royal Heights的潜力是最大的，但是不觉得Avondale会比西区其他不靠近高速的涨幅慢。

hc1989

jarod_2003 发表于 2015-8-30 15:40
很多人都唱好avondale , 我觉得我的想法不一样, 这个地方虽说市中区,但是选举和很多层面上是划分为西区的 . ...

还有您刚才说的不如Mt albert，New Lynn，Henderson有自己的商业中心方便。Avondale离lynn mall，mt albert华人超市pakn save，st lukes mall都很近。举个简单的例子，去Warehouse买东西常常遇到这家店没货，要求去别的店看。Avondale离warehouse的lynn mall店，Mt roskill 店，st lukes店都在车程5分钟之内。虽然自己没有好的商业中心，但是去别的地方都不远。