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[论事] 关于银行的房屋估值（求教） [复制链接]

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长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2015-8-17 15:53:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

楼主新人，请教各科大神：

看好一处房产，在向A银行申请贷款时银行说没有数据评估市场售价，必须自己找人做估值报告才能贷款。
因为此前看过几处房产银行都是有数据来给预估价的，那有的房产为什么会没有银行数据评估市场售价呢？
听说做估值报告也不便宜，还有其他办法吗？

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陶小陶

本站元老

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沙发

发表于 2015-8-17 15:59:49 |只看该作者 微信分享

一般有两种情况银行的E-valuation是没有记录的：1.刚建好的全新房。2.Home and income 类型的房子--也就是那种除了房子主体以外，还有独立出入的那种附带的小房。

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ian555

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-8-17 17:42:31 |只看该作者 微信分享

估值报告一般四五百块，豪宅就贵点吧。私买也要自己弄估值报告的。

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地板

发表于 2015-8-17 18:45:32 |只看该作者 微信分享

ian555 发表于 2015-8-17 16:42
估值报告一般四五百块，豪宅就贵点吧。私买也要自己弄估值报告的。

问题是看的房子是要拍卖的普通Unit

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长老级

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发表于 2015-8-17 18:47:05 |只看该作者 微信分享

陶小陶发表于 2015-8-17 14:59
一般有两种情况银行的E-valuation是没有记录的：1.刚建好的全新房。2.Home and income 类型的房子--也就是 ...

是70年代的房子，而且是普通Unit，所以和这两种情况都不符合呀

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NewLynnHse

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发表于 2015-8-17 20:04:43 |只看该作者 微信分享

没有也没办法，有些房子确实没有。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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ilovesoymilk

本站元老

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发表于 2015-8-17 20:10:44 |只看该作者 微信分享

E-VALUE是根据房子本身和周围房子的成交价来决定的，如果周围成交量太小，没办法比较是出不来VALUE的，你或者用GV，或者用RV。

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