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[谈房] 已经解决，谢谢 [复制链接]

popofelix

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-7-22 20:01:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-24 17:00 编辑

已经解决，谢谢

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x菠萝菠萝蜜

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-7-22 20:08:28 |只看该作者 微信分享

漏水可大可小，慎重

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wwoww

灌水之王

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板凳

发表于 2015-7-22 20:13:22 |只看该作者 微信分享

放弃。。。。房子很多选择。。

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critme

大天使

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地板

发表于 2015-7-22 20:16:27 |只看该作者 微信分享

report都出来许多问题了，为什么还要继续心仪呢？有漏水很麻烦，况且这个是builder用红字标出的说明问题也不小了。自主的话尽量不要买问题房，不然费钱费力费时

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FM811

开国大老

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发表于 2015-7-22 20:16:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

没经验就别碰漏水房！

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nznets

本站元老

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发表于 2015-7-22 20:26:27 |只看该作者 微信分享

很多rust holes，而且一直没修，说明房子应该漏了有一段时间了，房主可能一直都不知道。所以屋顶的木头很有可能已经霉了，有可能需要更换。自主的话，还是不要碰了。投资的话，如果比市价便宜10-15w，那还可以考虑。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

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sciniph

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发表于 2015-7-22 20:39:34 |只看该作者 微信分享

房子漏水，如果涉及到墙体里面的木头，那就有可能话费非常大。。。听说过由于更换费用高，有人直扒掉房子，重新盖了一模一样的。。。

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KevinNH

老站友

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发表于 2015-7-22 21:10:44 |只看该作者 微信分享

发现楼主一直都是玩的心跳，为什么总是有这么纠结的房子看上呢

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NewLynnHse

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发表于 2015-7-22 21:15:01 |只看该作者 微信分享

看得我冒汗啊，最近看的都是100年的房子

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-7-22 21:25:59 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-7-22 19:26
很多rust holes，而且一直没修，说明房子应该漏了有一段时间了，房主可能一直都不知道。所以屋顶的木头很有 ...

是的，房主是出租，肯定租客也不会关心有没有rust hole，只要漏水没进到房子里面弄得不能住人就无所谓了，所以很有可能近几年就有了房主就是不知道

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-7-22 21:28:56 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-22 20:15
看得我冒汗啊，最近看的都是100年的房子

鼠版，我俩真的很喜欢这个房子，是我们可以说最心仪的类型，看到银行和律师都说没问题，我们都准备好出价了，结果出了这问题，咋办啊，求指点啊

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withmysnow

本站元老

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发表于 2015-7-22 21:33:34 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-7-22 20:28
鼠版，我俩真的很喜欢这个房子，是我们可以说最心仪的类型，看到银行和律师都说没问题，我们都准备好出价 ...

几几年的房子？

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popofelix

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发表于 2015-7-22 21:37:25 |只看该作者 微信分享

withmysnow 发表于 2015-7-22 20:33
几几年的房子？

房子两层一层也就是主体是50s的weatherboad，二层是2002年后接出来的cedar，一层二层各一个卫浴，几年前分别都漏过水但是都修好了

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NewLynnHse

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发表于 2015-7-22 21:38:23 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-7-22 20:28
鼠版，我俩真的很喜欢这个房子，是我们可以说最心仪的类型，看到银行和律师都说没问题，我们都准备好出价 ...

那个builder有说到底问题是多严重吗？除了做builder's report，这个builder有没有帮人修房子？

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-7-22 21:43:39 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-22 20:38
那个builder有说到底问题是多严重吗？除了做builder's report，这个builder有没有帮人修房子？ ...

说了，builder说'not very serious but it links with some other little problems.'problems就是指之前浴室就漏过了，这个builder不修房子，专门干pre-purchase inspection的，所以他没法给我一个报价，所以我才来问修这种rust hole要多少钱的。。。

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not419

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发表于 2015-7-22 21:44:37 |只看该作者 微信分享

问这里不如问building report 的builder

这里的人心再好、再专业，但毕竟没有进去房子看

老九 not for one night only!

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NewLynnHse

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发表于 2015-7-22 21:45:59 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-7-22 20:43
说了，builder说'not very serious but it links with some other little problems.'problems就是指之前 ...

是哪里的rust hole？地板的钉子啊？是实木地板吗？

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-7-22 21:48:23 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-22 20:45
是哪里的rust hole？地板的钉子啊？是实木地板吗？

屋顶哈，准确地说是二层浴室上面的屋顶

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NewLynnHse

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发表于 2015-7-22 22:04:15 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-7-22 20:48
屋顶哈，准确地说是二层浴室上面的屋顶

就是说漏雨是吧？

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-7-22 22:07:24 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-22 21:04
就是说漏雨是吧？

我认为是的，builder是洋人倒没说漏雨，但是我认为是这意思

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NewLynnHse

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发表于 2015-7-22 22:10:22 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-7-22 21:07
我认为是的，builder是洋人倒没说漏雨，但是我认为是这意思

哈哈，最起码天棚没塌下来啊，可能就像TA说的不是太严重。不过嘛，我也说不清。要不你就找个roofer去看一下

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jessica

SkyKiwi天使

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发表于 2015-7-22 22:18:17 |只看该作者 微信分享

铁皮顶吗?
最好看一下里面的框架
如果木头没有腐烂
买下来换个屋顶,个人觉得问题也不大
估计这个owner也没怎么维护房顶

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-7-22 22:40:16 |只看该作者 微信分享

jessica 发表于 2015-7-22 21:18
铁皮顶吗?
最好看一下里面的框架
如果木头没有腐烂

屋顶二层是铁皮顶，地下的看着像是瓦片，但是我觉得其实不是，就像是什么东西喷砂的

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-7-22 23:21:01 |只看该作者 微信分享

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶啊，这个一般要多少钱修复啊

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大天使

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发表于 2015-7-22 23:26:10 |只看该作者 微信分享

总价如果在百万以上的话，我认为这个问题就可以忽略了，即使重新换铁皮顶，1万左右就可以搞掂了。

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GreatCursER

SkyKiwi天使

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发表于 2015-7-22 23:28:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

换个屋顶1万真喜欢就砍价呗

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Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2015-7-23 00:17:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

爬进屋顶里看啊，看看有多严重。屋顶铁瓦生锈漏水和结构性漏水不一样。就算木头湿，没有到腐烂啥的地步，问题应该不大。只要干了就好。最多换个顶。不过。。我瞎说的啊，毕竟不是builder,建议你还是和你的builder/roofer确认一下。

但是，这些所有事情，你都必须要和贷款经理沟通，保证可以放款才行。特别要是合约上有写的话。你懂的。

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