车库没有CCC，在LIM和Title上有注册

KevinNH

请问这个有关系吗？另外如果补CCC费用大概多少？麻烦吗？

ALLBLACKS

要看年代，其实有SS Report就没事了！

KevinNH

ALLBLACKS 发表于 2015-7-4 16:46
要看年代，其实有SS Report就没事了！

90年代加的车库，请问SS report是什么?

T-Macforever

KevinNH 发表于 2015-7-4 17:06
90年代加的车库，请问SS report是什么?

safe and sanitary report,花点钱报康搜就没事了

小猫

92年前建的不会有CCC又有啥关系。之前有个女的找我买房子，我房子六十年代建的，她问我有没有CCC，我说不可能有，她说那她没兴趣，因为其他人告诉她没CCC的房子都很麻烦。。。

对那种近乎文盲的人简直无语

KevinNH

T-Macforever 发表于 2015-7-4 17:19
safe and sanitary report,花点钱报康搜就没事了

LIM 中看到有consent，是不是就不用再SS Report了？

淡然若水

1. 你这个房子应该是crosslease title，所以会在title上显示车库的存在。

2. 看一下LIM, 如果是1992年7月1日之前的building permit,是不需要CCC的，只要这个permit的结果状态显示complete 或 issued 即可。如果是1992年7月1日之后的building permit,一定要有CCC才算是合法的。

3. 1992年7月1日之后的building permit, 如果没有CCC，首先到Coucnil 问一下，要搞清楚没拿到CCC的原因是什么?  有的时候可能是当时做这个事情的屋主糊涂忘记让Council来做final inspection了，这个事情一直遗留在那里。如果原来屋主做的工作都是符合当时的building Act的话，花个几百块钱让Council 的人再来检查一下，检查通过后还是可以拿到CCC的。

4. 其它原因（事情过去太长时间/Council不管怎样都不可能补发CCC), 这种情况下无论是92年7月1日之前或是之后的building work, 现屋主找一个registered builder/engineer 出一份 Safe & Sanitary Report (也叫 Third Party Report), Report 如果能证明这个building work 目前看起来是安全的，再把这个report lodge 到Council做个记录，这样好过什么都没有，买家通常还是可以接受的。Safe & Sanitary Report 几百块钱，Council lodgement fee 一百多块钱。

所以，如果是92年7月1日之后的 building work，到Council搞清楚没拿到CCC的原因再说。

KevinNH

淡然若水 发表于 2015-7-4 18:38
1. 你这个房子应该是crosslease title，所以会在title上显示车库的存在。

2. 看一下LIM, 如果是1992年7月1 ...

很专业，很详细，太感谢了！

x菠萝菠萝蜜

如果一个房子发现车库变成住屋了， 而且还多了一个卫生间， council 的 property cd 没有任何记载， 也不知道是不是92年之前的， 那需要怎么办

淡然若水

x菠萝菠萝蜜 发表于 2015-7-4 20:28
如果一个房子发现车库变成住屋了， 而且还多了一个卫生间， council 的 property cd 没有任何记载， 也不知 ...

这个改动Council 的property file 或 LIM里没有任何记录，不管是92年之前还是之后的，那肯定就是不合法的啦。 Council 对这个改动完全不知道呀。

x菠萝菠萝蜜

淡然若水 发表于 2015-7-4 20:36
这个改动Council 的property file 或 LIM里没有任何记录，不管是92年之前还是之后的，那肯定就是不合法的 ...

那怎么办， 我如果想要变成合法的， 设计师补图， 然后不合法的地方例如车库入口的地方现在已经是SLIDING DOOR 了， 那全部如果需要改就按现在需求改了可以么？

x菠萝菠萝蜜

淡然若水 发表于 2015-7-4 20:36
这个改动Council 的property file 或 LIM里没有任何记录，不管是92年之前还是之后的，那肯定就是不合法的 ...

那怎么办， 我如果想要变成合法的， 是要找设计师补图， 然后不合法的地方例如车库入口的地方现在已经是SLIDING DOOR 了， 那全部如果需要改就按现在需求改了可以么？

tiantian51

x菠萝菠萝蜜 发表于 2015-7-4 20:39
那怎么办， 我如果想要变成合法的， 是要找设计师补图， 然后不合法的地方例如车库入口的地方现在已经是S ...

改 sliding door是不需要报建的，洗手间需要申请COA

ronaldlu

x菠萝菠萝蜜 发表于 2015-7-4 20:39
那怎么办， 我如果想要变成合法的， 是要找设计师补图， 然后不合法的地方例如车库入口的地方现在已经是S ...

LIM资料不齐全，一切要看property file，92那前建的有可能在康嫂注册。