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[论事] 【黑羊大数据】CV Renew 后各房型区域价格分析（中区，东区，北岸，南区，西区） [复制链接]

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楼主

发表于 2015-6-20 17:10:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2015-11-22 23:22 编辑

感谢天维房产小编把这篇分析变成微信内容，做得很好，很费心

CV Renew 后，大家都比较迷茫，哪种房型在这一波中间价涨得最厉害，当然，这不代表说你的投资是否赚钱，因为投资本来就是低买高卖的，黑羊房价模型，根据了各种数据配合独立的算法得到的一个比较“正常”的价格（不是平均价）以供大家参考，如有偏差，请大家指出。

还是那句话，这个价格呢，只能看成参考，不能用于实际买卖的参考价，这就是一个走量的东西，具体房子还要具体分析，具体投资还要具体分析（这个黑羊也没什么研究）。
Unit 包括了Crosslease 和 Unit Title 的2房Unit，不包括公寓

具体数据因为数据安全和法律原因，已经归档至http://blog.findrealty.co.nz/?p=441

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黑羊就是我，我就是黑羊

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沙发

发表于 2015-6-20 17:31:03 |只看该作者 微信分享

有用
教主请赐教

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板凳

发表于 2015-6-20 17:32:29 |只看该作者 微信分享

同上。。。。。

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地板

发表于 2015-6-20 17:34:30 |只看该作者 微信分享

come on

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发表于 2015-6-20 17:36:29 |只看该作者 微信分享

Come on ~~~~~~~``

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发表于 2015-6-20 17:41:12 |只看该作者 微信分享

别听它们瞎BB
你想说什么就说什么
戳中它们的痛处它们才来咬你的
这年头很多狗玻璃心的
嘿嘿~

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clam

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发表于 2015-6-20 17:53:16 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2015-6-20 17:41
别听它们瞎BB
你想说什么就说什么
戳中它们的痛处它们才来咬你的

做技术的个性比较直，比较容易得罪人，没办法。。。

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发表于 2015-6-20 17:59:32 |只看该作者 微信分享

唉~~~ 感觉一直以来就是在劳苦大众的可负担范围内的房子涨的最快，对不？

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发表于 2015-6-20 18:00:01 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-6-20 17:53
做技术的个性比较直，比较容易得罪人，没办法。。。

得罪就得罪
爱谁谁
在国内就小心谨慎夹着尾巴做人，活得那么假
移民了还如履薄冰不是有病嘛，我就纳闷怎么那么多人喜欢做老好人，觉得一定要让所有人都喜欢你才是成功？
另外
黑羊，最近我在看公寓，CITY的。如果你有相关心得，请不要吝惜分享，或者推荐我些优秀的帖子。我的那些东西主要是宏观层面的，其实房地产市场微观的东西我一点不懂。嘿嘿
谢啦

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发表于 2015-6-20 18:00:29 |只看该作者 微信分享

butterfly22954 发表于 2015-6-20 17:59
唉~~~ 感觉一直以来就是在劳苦大众的可负担范围内的房子涨的最快，对不？

实际上结果有点出人意料的。。。。数据容易跑，我在想如何展示，不会被人喷死

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-6-20 18:02:05 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2015-6-20 18:00
得罪就得罪
爱谁谁
在国内就小心谨慎夹着尾巴做人，活得那么假

公寓可以问问论坛里的Lease 和 Clam, 都颇有研究。公寓投资门道很多，掌握好了也相当不错（这个黑羊真心没有实战经验哎）。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-6-20 18:02:14 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-6-20 18:00
实际上结果有点出人意料的。。。。数据容易跑，我在想如何展示，不会被人喷死 ...

期待期待

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发表于 2015-6-20 18:04:39 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-6-20 18:02
公寓可以问问论坛里的Lease 和 Clam, 都颇有研究。公寓投资门道很多，掌握好了也相当不错（这个黑羊真心 ...

COPY~~~

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发表于 2015-6-20 18:35:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

期待期待(ฅ>ω<*ฅ)

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发表于 2015-6-20 19:04:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

十分期待。。。。。。。

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发表于 2015-6-20 19:37:05 |只看该作者 微信分享

天时地利人和的涨得最快

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-6-20 20:44:30 |只看该作者 微信分享

期待中。。。

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发表于 2015-6-20 21:31:29 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-6-20 19:37
天时地利人和的涨得最快

是啊..............

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发表于 2015-6-20 21:39:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

占地等数据

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发表于 2015-6-20 23:32:16 |只看该作者 微信分享

等加顶----------------

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发表于 2015-6-21 20:38:22 |只看该作者 微信分享

半幅地杯具了黑羊...............跑了半天数据自己家杯具了

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发表于 2015-6-21 20:39:18 |只看该作者 微信分享

紫鹤发表于 2015-6-21 20:38
半幅地杯具了黑羊...............跑了半天数据自己家杯具了

买的够低，没问题。。。。。

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发表于 2015-6-21 20:40:51 |只看该作者 微信分享

期待等。。。。。。

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发表于 2015-6-21 20:43:48 |只看该作者 微信分享

mixed 的portfolio 很重要。。。

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发表于 2015-6-21 20:44:50 |只看该作者 微信分享

为什么中去半幅地的反而跌呢？哪里看出来跌了？求解

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发表于 2015-6-21 20:44:50 |只看该作者 微信分享

Unit还有大地freehold暂时领先

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发表于 2015-6-21 20:48:08 |只看该作者 微信分享

butterfly22954 发表于 2015-6-21 20:44
为什么中去半幅地的反而跌呢？哪里看出来跌了？求解

中间价跌了的意思不一定是说你家或者我家跌了。。。也有可能是市场上好的半幅地不出来，但总体来说，现在买家对于半幅地不积极也是事实：（公寓同理

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发表于 2015-6-21 20:50:50 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-6-21 20:48
中间价跌了的意思不一定是说你家或者我家跌了。。。也有可能是市场上好的半幅地不出来，但总体来说，现在 ...

我家要是在中区有个半幅就好了

哪个地主发发慈悲，放一个mt albert的

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发表于 2015-6-21 20:51:25 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-6-21 20:44
Unit还有大地freehold暂时领先

这也符合了大部分投资者的拍脑袋想法：）

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发表于 2015-6-21 20:58:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

cross lease的还跌了那么多想不到啊

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