关于plaster外墙

lucylucylucy

现在市面上有很多防水材料，比如cemix公司出的，可以用在很多材料的表面，比如水泥，木材，石膏板，铁类，做屋顶防水质量都很好，为什么没有人用在plaster外墙呢？然后再刷外墙漆，而且很多防水材料还可以paintable 的，这样plaster外墙不就不会漏水了吗？望论坛高人指点。

巴依老爷

这种东西能别碰还是别碰
别给自己找不痛快
市面上选择很多何必纠结这个呢~
帮顶~

songinator

巴依老爷 发表于 2015-6-11 16:32
这种东西能别碰还是别碰
别给自己找不痛快
市面上选择很多何必纠结这个呢~

不懂也不想懂的人当然别碰咯




回LZ  看下ccc的年份吧   需要科普ccc的话就问    也可以搜索一下以前的帖子
94到04年的话就别碰了 这期间的几乎所有房子框架都没经过防腐处理  这期间的plaster贷款也很难拿下来  05年以后的99%没问题 所有房屋框架已防腐处理

waybeyond

只要功夫做到家就没事，所隐患都都是偷工减料造成的，05年之前94之后总让人不放心

巴依老爷

songinator 发表于 2015-6-11 16:43
不懂也不想懂的人当然别碰咯

嗯。。。
我是这么想的，我周围所有认识的人，买房9成9为了投资，即使自住也很想房子升值
很少我这样，就是为了自住，不求升值的。
PLASTER其实关键问题不在于它的漏水问题，而在于它卖不上价去。
如果是华人问，我十成告诉他，不要买了，不好。但我指的不好仅仅是卖不上价去，因为我知道华人都是想投资或者升值的。但是很多内行却在闷头拿PLASTER，我邻居洋人BUILDER，专找PLASTER下手。他不但懂房子，还懂市场，说现在市面上唯一被低估的只有PLASTER，其他材料都被高估了。找到位置好的PLASTER低价建仓，DO UP甚至就是囤块地都是合适的。甚至UNTIC学建筑预算的和一个学绘图的也认为只要自己看明白房子结构入手PLASTER不是什么恐怖的事。
总之关键看你对房子升值有没有预期了，华人。。呵呵，我觉得还是少碰的好。

BABYCAT

現在是混水摸魚的好機會。管他神馬PLASTER，茅屋都有人敢要。信不信。

JSPMachine

BABYCAT 发表于 2015-6-11 17:04
現在是混水摸魚的好機會。管他神馬PLASTER，茅屋都有人敢要。信不信。

茅屋 比P 值钱，茅屋 拆了便宜。

如果P的问题继续严重，有可能会出 所有P必须换掉的政策。

soulofrain

songinator 发表于 2015-6-11 16:43
不懂也不想懂的人当然别碰咯

科普一下CCC和这个年份之间的关系，是因为94到04年之间没有要求房子框架需要经过防腐么？那么之前时间的要求了么？

nz大猫

回楼主, 理论上外墙是可以用防水材料保护的, 但这只是理论上可行，现实是设计原则都不把防水层作为外墙防水的防线，主要还是采取4Ds原则，也就是新西兰规范里说的deflection, drainage, drying和durable. 我觉得主要原因就是主流防水层都是高分子材料,其使用寿命远远无法和外墙材料寿命匹配,比如防水层只能用10年-15年，而外墙材料通常可以用上50-100年甚至更久，那么一旦防水材料达到使用寿命，如何更换就成了大问题。

songinator

soulofrain 发表于 2015-6-11 17:25
科普一下CCC和这个年份之间的关系，是因为94到04年之间没有要求房子框架需要经过防腐么？那么之前时间的 ...

没问题
ccc也就是code compliance certificate
他的年份和房屋comply against的规范的年份和版本有直接关系
之前的plaster有处理木架但没有规定加cavity在外墙和框架之间  05年后的规范有要求 所以是双重保险

如有不清楚的欢迎继续问

soulofrain

songinator 发表于 2015-6-11 17:48
没问题
ccc也就是code compliance certificate
他的年份和房屋comply against的规范的年份和版本有直接关 ...

谢谢回复，我还不太明白，可能我也没说明白，我知道PLASTER是后来才有要求要有CAVITY的，但是不太懂关于房屋框架防腐那部分，我知道现在是框架要求是要H3.1，难道之前的没有这个要求么？

NewLynnHse

这个不是这么简单就能解决的，要不政府也不用到现在还在擦屁股

songinator

soulofrain 发表于 2015-6-11 17:56
谢谢回复，我还不太明白，可能我也没说明白，我知道PLASTER是后来才有要求要有CAVITY的，但是不太懂关于 ...

政府擦得是building regulation1992 的屁股  05年后就没事了

815825

反正plaster 房子，有阳台而且plaster阳台护栏没有木或者铁的capping . 外墙没有疏气孔，没有分水线99%不看

soulofrain

songinator 发表于 2015-6-11 18:31
政府擦得是building regulation1992 的屁股  05年后就没事了

好像明白了，政府中间有段时间改了要求后来又改回去了是吧，多谢多谢

songinator

815825 发表于 2015-6-11 18:57
反正plaster 房子，有阳台而且plaster阳台护栏没有木或者铁的capping . 外墙没有疏气孔，没有分水线99%不看 ...

恩  那期间的没treated timber没cavity不看

songinator

soulofrain 发表于 2015-6-11 21:09
好像明白了，政府中间有段时间改了要求后来又改回去了是吧，多谢多谢

bingo。。。。。。。。。。。。。。

277cp

太复杂了太复杂了

JMA

请问下，weatherboard和砖结构的房子有cavity吗？

xli422

JMA 发表于 2015-6-11 22:41
请问下，weatherboard和砖结构的房子有cavity吗？

一般都有。。。。

呼啸寒风

那么简单的话那些builder和council赚什么？？？？

yandy713

songinator 发表于 2015-6-11 17:48
没问题
ccc也就是code compliance certificate
他的年份和房屋comply against的规范的年份和版本有直接关 ...

请问刚建的房子用plaster行吗 会漏水吗

songinator

yandy713 发表于 2015-6-12 09:42
请问刚建的房子用plaster行吗 会漏水吗

no problem.....................

jinxin56

songinator 发表于 2015-6-11 16:43
不懂也不想懂的人当然别碰咯

1989年建的plaster呢，怎么样呢

songinator

jinxin56 发表于 2015-6-12 15:50
1989年建的plaster呢，怎么样呢

check whether there is a cavity system... which i doubt it will have
maybe try to avoid or get a builder to inspect the condition
hope it helps

zaz

说的有点夸张,对于普通工薪层,买了plaster,这辈子就完了

jinxin56

songinator 发表于 2015-6-12 17:18
check whether there is a cavity system... which i doubt it will have
maybe try to avoid or get a b ...

谢谢师傅

jinxin56

songinator 发表于 2015-6-12 17:18
check whether there is a cavity system... which i doubt it will have
maybe try to avoid or get a b ...

谢谢师傅

jessieliu

上次看了个房子是solid plaster是什么意思，样子还挺好看的，地中海风格的，但是听到是plaster就不敢碰了

Dodgy

这么说吧, 1992以前建的plaster,  基本都有cavity system, 放100个心.