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[谈房] 请大家帮忙分析下～  关闭 [复制链接]

无名指的等待

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楼主
发表于 2015-6-9 20:17:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
遇到multi offer应该怎么出价？倘若price range大概在50w中高 应该怎么加价大家的建议是选择conditional offer 还是unconditional的呢

是 不 是 习 惯 了 等 待
时 间 就 变 的 廉 价
是 不 是 习 惯 了 去 爱
被 爱 就 变 成 奢 望

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沧海一笑

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沙发
发表于 2015-6-9 20:28:28 |只看该作者 微信分享
看是什么样的房子了。是不是Ｐｌａｓｔｅｒ一类高风险的，有没有非法加建和改建的。如果有那得加条件保护自己。如果房子看起来没什么毛病，也没什么可查的，不出无条件的恐怕也很难胜出。除此之外还得在ASKING PRICE多加一些吧。估计还得1-2万吧。（快狠准）
Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。 让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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GreatCursER

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板凳
发表于 2015-6-9 20:32:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
看你有多想要那个房子 尽量出unconditional的offer 没必要出的比asking price高 不然他还得往多了要。

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无名指的等待

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地板
发表于 2015-6-9 21:01:34 |只看该作者 微信分享
沧海一笑 发表于 2015-6-9 19:28
看是什么样的房子了。是不是Ｐｌａｓｔｅｒ一类高风险的，有没有非法加建和改建的。如果有那得加条件保护自 ...

asking price如果放的很低 加1-2w是否能拿下呢
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无名指的等待

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发表于 2015-6-9 21:03:08 |只看该作者 微信分享
GreatCursER 发表于 2015-6-9 19:32
看你有多想要那个房子 尽量出unconditional的offer 没必要出的比asking price高 不然他还得往多了要。 ...

他接了offer 还能再加价吗？
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NewLynnHse

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发表于 2015-6-9 21:08:00 |只看该作者 微信分享
出价如果是unconditional的可以加不少的分数，甚至可以赢过出比你高价的。多数房主都认为condition太麻烦。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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沧海一笑

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发表于 2015-6-9 21:08:18 |只看该作者 微信分享
无名指的等待 发表于 2015-6-9 20:03
他接了offer 还能再加价吗？

接了就不能了。Game is over.
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无名指的等待

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发表于 2015-6-9 21:11:32 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-6-9 20:08
出价如果是unconditional的可以加不少的分数，甚至可以赢过出比你高价的。多数房主都认为condition太麻烦。 ...

这个明白 大概差多少价钱屋主有可能去选择有条件的呢
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无名指的等待

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发表于 2015-6-9 21:13:02 |只看该作者 微信分享
沧海一笑 发表于 2015-6-9 20:08
接了就不能了。Game is over.

OK 明白了 如果屋主接了conditional的 但是最后没成交 那么是不是就按顺序这样
考虑第二个满意的
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沧海一笑

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发表于 2015-6-9 21:15:09 |只看该作者 微信分享
无名指的等待 发表于 2015-6-9 20:01
asking price如果放的很低 加1-2w是否能拿下呢

没看房不敢过多评论。其实这都是一些卖房技巧。要价50多万的房子多加个1-2万不过分。你问问你的agent目前有几个人要出offer。最好让他/她把周围类似房子的成交历史纪录打给你。这样你心里就有数了。
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发表于 2015-6-9 23:09:01 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 无名指的等待 于 2015-6-9 22:10 编辑
沧海一笑 发表于 2015-6-9 20:15
没看房不敢过多评论。其实这都是一些卖房技巧。要价50多万的房子多加个1-2万不过分。你问问你的agent目前 ...
好的 明白你的意思了谢谢
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GreatCursER

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发表于 2015-6-9 23:17:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
无名指的等待 发表于 2015-6-9 20:03
他接了offer 还能再加价吗？

第一他可以不接 直接比asking price还高的给你回回来。

第二他接了 然后很快又反悔了 我就遇到过 找些理由 又给你回个加了几万的…… 比如说自己精神不正常 要和律师在一起时候的签字才有效。我就他妈日了。难道去告他 我耽误不起那功夫啊。

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无名指的等待

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发表于 2015-6-10 10:07:03 |只看该作者 微信分享
GreatCursER 发表于 2015-6-9 22:17
第一他可以不接 直接比asking price还高的给你回回来。

第二他接了 然后很快又反悔了 我就遇到过 找些理 ...


晕 还可以这样的 不是一定要接吗 接了后才能反悔啊 太不靠谱了
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发表于 2015-6-10 10:08:44 |只看该作者 微信分享
GreatCursER 发表于 2015-6-9 22:17
第一他可以不接 直接比asking price还高的给你回回来。

第二他接了 然后很快又反悔了 我就遇到过 找些理 ...

晕还能不接？不是一定得选个吗 接了后还能反悔啊？这种太不
靠谱了
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