[生活] 卧槽~~房客不走怎么办啊！！！！！！！！！！！！ [复制链接]

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沙发

发表于 2015-6-1 18:50:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

买的时候没有要求卖家空屋交割吗？？

Danger_Decibels

=黄金会员=

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板凳

发表于 2015-6-1 18:53:26 |只看该作者 微信分享

看你的买房合同怎么写的。

a ha

匿名	地板匿名发表于 2015-6-1 18:54:02 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Waihi2010

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发表于 2015-6-1 18:56:54 |只看该作者 微信分享

AGENT 是干嘛搭？
卖了房子还不清空啊？谁卖给你搭，找TA！

力所能及则尽力，力不能及随它去。

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-6-1 18:57:17 |只看该作者 微信分享

为什么没有在合同上说明要vacant possession？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

匿名	7#分享本帖地址匿名发表于 2015-6-1 18:57:28 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Waihi2010

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发表于 2015-6-1 18:58:39 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2015-6-1 18:57
私卖的没有AGENT....现在就是欲哭无泪的节奏。。。。。

钱都付啦？
实在不行，找警察呀！！！！！

力所能及则尽力，力不能及随它去。

匿名	9#分享本帖地址匿名发表于 2015-6-1 18:59:13 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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119900

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发表于 2015-6-1 18:59:52 |只看该作者 微信分享

买屋合同咋写的啊？

既然我不是我，那谁又是谁。。。

微苦蓝山

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发表于 2015-6-1 19:06:08 |只看该作者 微信分享

m如果你没有在合同中写明要vacant possesion的话，没办法，你只能等90天了。。。。赶紧给房客下通知吧。。。

yeying823

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发表于 2015-6-1 19:23:57 |只看该作者 微信分享

现在就写Email或者写信交给他手里，拍照取证，告诉他们要他们搬走，三个月就三个月。
不然合同上你打官司不够费工夫的，还打不赢。

百岁堂中医诊所
东区中国城
问诊中药，ACC报针灸，推拿按摩，皮肤病专科，妇儿专科.
13年老店，7天营业，全面中医服务。

joy___123

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发表于 2015-6-1 19:27:27 |只看该作者 微信分享

房客没有任何过错，所以LZ按正常途径就是3个月的notice了，你可以通知加房租，但是不是即时生效，忘了是一个月还是也是三个月生效，然后既然是打算自住的话，最好还是按正常程序走，不要想什么偏门办法，不然房客以怨报怨搞点手脚，那随便就上千刀了。

另外既然是私卖，省了小2W的中介费，那这三个月也就包含在正常的交易费用里了，合同上面没写是对前房主有利，口说无凭，就当是房价的隐性费用了。

你也在，好巧啊~

只想一生跟你走

灌水之王

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发表于 2015-6-1 19:55:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

租客如果要搬走一般要提前多久通知房东啊？

samsung2006

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发表于 2015-6-1 20:05:58 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2015-6-1 18:54
因为是私卖。。。而且买的比较急。。。而且是第一次购房什么也不懂。。以为付钱了就行了。。谁知道这么麻 ...

合同没有写清楚vacant possession就没办法赶房客的。原屋主也没有责任为你赶走房客。

现在只能按正常的租赁条款。

gugugugugugu

开国大老

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发表于 2015-6-1 20:06:29 |只看该作者 微信分享

如果是家人或雇员需要住， 42天notice就可以了。可查官方网站。

匿名	17#分享本帖地址匿名发表于 2015-6-1 20:10:44 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名	18#分享本帖地址匿名发表于 2015-6-1 20:12:46 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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love_3_month

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发表于 2015-6-1 20:22:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

人家的租房合同依然有效

如果不明白，可以参考国内的经济法俗语，买卖不破租赁

合同法

比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！

greatday.

老站友

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发表于 2015-6-1 20:30:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

看租约形式，fix term还是peodic，前者的话必须到租约届满，后者的话，告诉他你要入住，给42天即可

巧克力奶昔

本站元老

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发表于 2015-6-1 20:39:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2015-6-1 20:30
看租约形式，fix term还是peodic，前者的话必须到租约届满，后者的话，告诉他你要入住，给42天即可 ...

正解。。。。。

zyan024

灌水之王

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发表于 2015-6-1 22:05:57 |只看该作者 微信分享

gugugugugugu 发表于 2015-6-1 20:06
如果是家人或雇员需要住， 42天notice就可以了。可查官方网站。

经济学人

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发表于 2015-6-1 22:09:21 |只看该作者 微信分享

算了，就相当于是积德行善吧

粉紫

本站元老

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发表于 2015-6-1 22:45:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

三个月一晃就过去了！你等等会死啊

Hetty2009

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发表于 2015-6-2 10:35:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

就算是私买的也都有通过双方律师的，找你自己的律师问清楚。应该可以的。

匿名	26#分享本帖地址匿名发表于 2015-6-2 10:36:41 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名

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匿名 发表于 2015-6-2 10:42:17 微信分享

粉紫发表于 2015-6-1 22:45
三个月一晃就过去了！你等等会死啊

素质素质！

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gogosky

大天使

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发表于 2015-6-2 21:58:24 |只看该作者 微信分享

你律师不行啊。。。我们当时买房的时候律师还专门提醒我们要赶走房客的。。。

新马甸甸

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发表于 2015-6-2 23:33:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新马甸甸于 2015-6-2 23:34 编辑

我们一套2房一厅一内进车库一car port的unit，中区学区房，近高速，近countdown，10年前240/周还包水费一直到现在...因为租给了一对老年退休夫妻了，所以一直没有好意思涨房租，唯一进步的是从前年起终于鼓起勇气给他们说要他们水费自理了。