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[论事] 请大家给个建议，选哪个房客 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-5-21 19:48:51 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

亲们给个建议，尤其是把房子整租出去的房东们。中介介绍了两组房客：一个是一对couple,应该刚认识不久，女的reference不错，在医院当护士，男的卡车司机，之前在中介找的房子里住过，但reference不是很好，not very tidy;另一组是三个从别的城市一起过来准备合租的上班族，其中有一人养了一只小狗，他们的reference中介的说法是outstanding,中介也想要我把房子租给他们，我不知道这种情况下该租给谁会比较好，主要是不想让房客把房子造的太狠，或者到处招人进来，大家能给点建议吗？非常感谢

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沙发

发表于 2015-5-21 19:52:09 |只看该作者 微信分享

都不租，继续找。

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板凳

发表于 2015-5-21 21:22:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

继续找，现在这个市场应该不难。

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〓超级ＶＩＰ〓

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地板

发表于 2015-5-21 21:29:17 |只看该作者 微信分享

嗯，都不要，尤其是有宠物的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-5-21 21:57:37 |只看该作者 微信分享

不要租给有宠物的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2015-5-21 23:57:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

我自己有宠物，也租过有宠物的。这要看人，主人训得好就没问题，不是所有宠物都有麻烦。另外的那对couple，绝对不考虑。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-21 23:59:13 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-21 22:57
我自己有宠物，也租过有宠物的。这要看人，主人训得好就没问题，不是所有宠物都有麻烦。另外的那对couple， ...

为什么不考虑那对couple?

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发表于 2015-5-22 00:16:52 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2015-5-21 22:59
为什么不考虑那对couple?

分手了你找谁要钱？

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发表于 2015-5-22 01:01:01 |只看该作者 微信分享

couple 鬧分手很麻煩的

例子如下，全部真事

1) 中國couple，20歳左右在念書，租我兩室的unit，後來找了個女生室友。男的和室友好上了，女的差點在房子自殺

後來三個人欠租2個星期就不見了，還留下很多垃圾

2) 島民couple，本來是winz 付租金，妥妥的，後來女的發奮，上班去了，反而多花錢了，沒錢付租金，evicted

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发表于 2015-5-22 03:06:20 |只看该作者 微信分享

那什么样的租客才是理想的呢？？？

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-22 10:15:02 |只看该作者 微信分享

fran1215 发表于 2015-5-21 23:16
分手了你找谁要钱？

you can get both of them to sign the agreement.

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发表于 2015-5-22 10:15:53 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-5-22 00:01
couple 鬧分手很麻煩的

例子如下，全部真事

+1

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-22 10:44:52 |只看该作者 微信分享

嗯，都不要，尤其是有宠物的，猫还可以考虑，狗是坚决不要考虑。

Cathy & Cole Care

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发表于 2015-5-22 10:56:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-21 20:29
嗯，都不要，尤其是有宠物的

那租给什么样的房客比较好呢？租给华人，同胞们会再分组出去，和租给三个人差不多；小狗也不考虑吗？

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-22 11:02:08 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-5-22 09:44
嗯，都不要，尤其是有宠物的，猫还可以考虑，狗是坚决不要考虑。

no 宠物

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发表于 2015-5-22 11:03:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉你比较偏向出租给洋人，遇到好的租客你很幸运，遇到差的能玩死你。最好的租客是小家庭并且有交稳定的工作。

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发表于 2015-5-22 11:39:01 |只看该作者 微信分享

都不是好住客。如果二选一，选后面的。但要求有好reference的那个签合同，他一人付整个租金。千万不能要你去讨3个人的租金。关于宠物，弄坏，弄脏地毯家居等条款要写进合同里。

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09-576 3268 或 021-253 2548

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发表于 2015-5-22 11:43:01 |只看该作者 微信分享

後面的較好

要是你覺得小狗有問題，你可以要求4 weeks bond + professional cleaning after end of tenancy

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生菜斩快刀

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发表于 2015-5-22 11:47:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

除非你是地板地，否则别找有宠物的。别相信什么主人训得好就没问题。之前我的房客就是有狗，走的时候让他们清洁了两遍还是有味，最后我只好换地毯。

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发表于 2015-5-22 15:16:21 |只看该作者 微信分享

卡车司机是不是叫Brian？如果是的话，千万不要租给他。

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发表于 2015-5-22 15:20:03 |只看该作者 微信分享

couple或继续找

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2015-5-22 16:27:10 |只看该作者 微信分享

Try a 3 months fixed term with the couple and see how it goes.

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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发表于 2015-5-23 00:02:57 |只看该作者 微信分享

qazxsw123 发表于 2015-5-22 10:03
感觉你比较偏向出租给洋人，遇到好的租客你很幸运，遇到差的能玩死你。最好的租客是小家庭并且有交稳定的工 ...

没有偏向租给洋人的意思，因为是洋人中介大概他们客户基本都是当地人吧；不介意租给华人或者洋人，只要别太造就行，要是华人学生几个人合租呢？

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发表于 2015-5-23 00:05:06 |只看该作者 微信分享

AUTUMN2010 发表于 2015-5-22 10:39
都不是好住客。如果二选一，选后面的。但要求有好reference的那个签合同，他一人付整个租金。千万不能要你 ...

中介说会把他们三个人的名字都写在租房合同上，到时候赶走一个，留下两个，给他们在招一个新的，那两个人要是不愿意呢？

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发表于 2015-5-23 00:07:07 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-5-22 10:43
後面的較好

要是你覺得小狗有問題，你可以要求4 weeks bond + professional cleaning after end of tenanc ...

谢谢，觉得16楼的朋友说的有些道理，租给有收入的小家庭会不会更好些呢？

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发表于 2015-5-23 00:09:50 |只看该作者 微信分享

生菜斩快刀发表于 2015-5-22 10:47
除非你是地板地，否则别找有宠物的。别相信什么主人训得好就没问题。之前我的房客就是有狗，走的时候让他们 ...

哈哈，没有幸灾乐祸的意思，就是感觉您的鼻子一定特别好使，地毯都换了，估计您以后坚决不会再租给养宠物的房客了

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发表于 2015-5-23 00:11:55 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-22 14:20
couple或继续找

像16楼朋友说的租给有稳定收入的小家庭有小孩的是不是比较好呢？

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发表于 2015-5-23 00:17:14 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2015-5-22 14:16
卡车司机是不是叫Brian？如果是的话，千万不要租给他。

谢谢，想知道这司机怎么这么招人恨呢？

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发表于 2015-5-23 00:19:20 |只看该作者 微信分享

qazxsw123 发表于 2015-5-22 10:03
感觉你比较偏向出租给洋人，遇到好的租客你很幸运，遇到差的能玩死你。最好的租客是小家庭并且有交稳定的工 ...

我也觉得一家三口的小家庭比较好，

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发表于 2015-5-23 00:31:20 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2015-5-22 09:15
you can get both of them to sign the agreement.

就是两个人合体，有一个人跑了，另一个人也就不可以再住了，房东有权让另一个人也搬走，是吗？

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