[谈房] 现在卖家的心态都是这样的 [复制链接]

felicia8585

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沙发

发表于 2015-5-2 23:09:27 |只看该作者 微信分享

说的好！

我公主我怕谁

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板凳

发表于 2015-5-2 23:09:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈哈哈。。。有意思

GoToNorthAKL

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-5-2 23:20:35 |只看该作者 微信分享

如果这个“将来”仅仅就是六个月的话，有这种心态很正常了，没有这种意识的反倒是傻逼。

在一个疯狂的市场形势下，什么心态都正常。

会员

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发表于 2015-5-2 23:21:10 |只看该作者 微信分享

感觉楼主说的已经算含蓄的了。

有一种人你不CTM，他永远不知道你是他爸。

后悔的事我不做, 我只做让你后悔的事。

巴依老爷

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-5-2 23:25:50 |只看该作者 微信分享

现在买家的心态都是这样的
我手里有90万，我只敢看80万的房子，因为在拼价阶段有很多有70万80万的疯子会和我抢，即使现在这个房子卖家只想卖70万，即使它也就是60万的实际价值。但它最后的成交价格只能是我出的90万！因为我今天不出90万，下个月它就会变成95万甚至100万在市场上出售。
我下手越早，出价越狠，其实越为自己省钱~

jameshu

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发表于 2015-5-2 23:39:06 |只看该作者 微信分享

只能说呵呵

winny

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发表于 2015-5-2 23:39:39 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

火烧云

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发表于 2015-5-3 00:07:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

正常，总有人接盘，再不买就更买不了

来自北京

长老级

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发表于 2015-5-3 00:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

一出手就买不回来了，所以价格不满意，我不卖。

shawnsj

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发表于 2015-5-3 00:12:22 |只看该作者 微信分享

有接盘侠在，他想要多少都很正常，好盘拍卖都是超过卖家要价很多的，这总怪不了卖家吧

shyco

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发表于 2015-5-3 11:48:41 |只看该作者 微信分享

哈哈，卖家都这样，很形象

wallacenz

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发表于 2015-5-3 13:39:25 |只看该作者 微信分享

事实证明卖家都是对的。只能怪买家没早买。

edwardyd

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发表于 2015-5-3 13:41:37 |只看该作者 微信分享

无论卖了多少，下个CYCLE回头看，都是卖的太便宜。大家用通胀公式算算就明白为什么了

JSPMachine

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发表于 2015-5-3 14:09:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-3 13:18 编辑

基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会继续，扣个税，首付就没了。

买家都是拿银行的钱，等升值给自己赚首付，赚到一套首付提取，买另一套。

4月圣诞节过去，接下来洋人退出，中国人和印度人的天下。

一般几个手中多的中国印度人互相飙，他们几个人心知肚明，就是飙高个10-30万，把一条街弄上去，这才是重点，如果2个人买一条街，他们手中这条街已经有2套，飙高20万，等于他们那2套多了40万。
重点在于这条街上是不是有房了，已经有飙高多少都可以，只是有胆量的对手难求，因此华人印度人现在很默契的相互打掩护。

飙高20万已经成为几个华人和几个印度人的共识和潜规则。他们会换着不同的街区飙。一条街一条街来。因此很多街区不是一点点，一万万涨，而是突然高了10万，20万。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

gwu

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发表于 2015-5-3 14:29:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

拍电影去。。。。。全个奥克兰就靠几个中国人和印度人炒起来? 算了吧

JSPMachine

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发表于 2015-5-3 15:18:48 |只看该作者 微信分享

gwu 发表于 2015-5-3 13:29
拍电影去。。。。。全个奥克兰就靠几个中国人和印度人炒起来? 算了吧

炒房的故事很多，这只是其中一个版本。

很有人有自己特殊的智慧操作。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

coldblood

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发表于 2015-5-3 16:17:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

edwardyd 发表于 2015-5-3 12:41
无论卖了多少，下个CYCLE回头看，都是卖的太便宜。大家用通胀公式算算就明白为什么了 ...

买或卖，都有纠结。

awesome.possum

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发表于 2015-5-3 16:18:44 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

hmmm 有意思，大哥很少去好一点点的区看房子哈？？如果有人说很多区拍卖现场八九成是白人（can't tell if they're all kiwis），剩下的绝大多数是asian（not hindi asians）你会不会觉得是在说外星啊？看到的和联想到跟你每天去的和住的环境是关联的，你每天去的一定不包括freemans bay， st marys bay， herne bay, ponsonby, castor bay, st heliers, westmere, stanley point, devonport, campbells bay etc etc.........就连咱们华人比较喜欢的epsom，remuera，和北岸的几个新近的好区，听说华人和indian 合作炒高市场也是第一次

where did u get you theory of conspiracy my frend：）？？

猩猩都叫兽

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发表于 2015-5-3 17:09:10 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-3 13:09
基本卖家买家不分家，卖了买，买了卖。

只要税务局不把三年内买卖的房子都扣个税，这个市场就会 ...

这个我不敢说是定理，但是貌似比较符合中下区的现状。还是因为房子少，真是1个价上去后其他肯定跟进，然后附近同时跟进，以这个点象外扩散，大家一起涨价。之前HUNTINGTON PARK 3房也就是70多万的样子，比PAKURANGA贵10万，比NORTH PARK那便宜10万，3个月前一个3房卖了90多万后（那时大家预期还在70高80初），结果你看吧，现在卖掉的都是90多万。几个月涨10-20万不夸张。北岸就更不用所了，很多去年底100万卖不掉现在都150左右了。谁接盘谁知道。