New Lynn 388m 地 3房1厅 pre-auction sold 63.5万成交 请教大神们怎么看？

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new lynn现在是什么情况？真的是西区new market吗？
涨疯了的节奏啊。

一曰方茗

旁边有个帖子 new lynn半幅地3房70多万了 不过我对西区不熟 可能那条街好些?

楼主

一曰方茗 发表于 2015-4-22 16:10
旁边有个帖子 new lynn半幅地3房70多万了 不过我对西区不熟 可能那条街好些?

地大一些吧，1/3 share 2041m2

azheng20

是因为炒房的人多了。 移民多了。而房子在市场上真正卖的房源少。
好比100个人买房投资。市场只有20个房子上市，所以大家就挤破头抢。价格就上去了
他们买的都是分割地，或者装修一下就卖了。把房价抬高了。
而真正有需要的只有10个人。 他们买的是普通住房，价格却依照周边成交价衡量

房价高了。 地税高了。 本地居民不愿意交高地税。
就慢慢搬出去了。
等每个人都有房子的时候。 就是新西兰房市降温的时候
因为到时候大家就都没有房客了
一周8-900的房贷。谁来帮你公贷款呢？

coldblood

请问这样的房子10年前大概什么价位？

NewLynnHse

coldblood 发表于 2015-4-22 18:04
请问这样的房子10年前大概什么价位？

差不多一半，或者更便宜吧

我是云

每年净移民人数超过5万人，房屋还是不够啊，涨的节奏。

azheng20

我是云 发表于 2015-4-22 19:58
每年净移民人数超过5万人，房屋还是不够啊，涨的节奏。

只要移民大潮的门不关。。。  这个房价是不会停止的能够有能力来移民的人 都是各国的能人，贪官污吏就不用讲了。
至少在北京的房市泡沫基本都转移到新西兰了。
北京--每平方5万  100平 500万。
房市泡沫  资金转移到新西兰继续炒房子。
他们还是大有克图的利润空间

目前新西兰政府错在没有保护好本国居民的利益。盲目追求利润和gtp
所以国家党下一届会很危险
本来新西兰是一个很慢节奏生活的国家，大家在这里一周工作4天半，可以无忧无虑。5年以前的房价格，一个人工作5年都可以买的起。
现在，结果被房价搞得民不聊生，一周工作7天 工作30年都不够还贷款的。 工作一辈子没有乐趣。何必还出国呢？、
那么多有钱人来这边 不好好享福 休闲，却炒高房价。赚的钱多了 真的有时间去花吗？ 和刚刚出国时候的初衷想必又不一样了。  


最有效控制房价办法  1 区分本地居民和持有其他国籍的人的购买税率  如本地居民可免税  持国外护照的须缴税15%
                             2 现在做的海外贷款多为虚假文件。 所以规范贷款 不支持海外收入证明。
                                持其它国家国籍买方需要全额现金付款
                             3 打压房价，二手房买卖不可以超过百分之10利润每年。
                             4 每人名下只可以持有一个房产  且短期内卖房需填写表格，不支持暴利。真正把房子卖给有需要的百姓手里   否则奥克兰老百姓真的变成和中国一样的房奴一辈子了。

GreatCursER

我觉得这个pre acution价格还成啊。最后多少钱成交的。

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GreatCursER 发表于 2015-4-22 20:35
我觉得这个pre acution价格还成啊。最后多少钱成交的。

不好意思，没写清楚。成交价63.5   pre offer 57

GreatCursER

YouTube 发表于 2015-4-23 09:09
不好意思，没写清楚。成交价63.5   pre offer 57

多谢。我觉得价格非常好了。