外国人在新西兰买地

nianzhe

大家有知道的吗？中国人没身份的在新西兰买地建房然后买卖，要交多少税？都有什么注意事项吗？有知道的帮忙说一说

nianzhe

有知道的吗？

闲海悠云

这个貌似需要公司名义吧，私人买房建房然后买卖？

crazymouse

税还瞒便宜10%？？？

nianzhe

是吗，10%的税吗？什么时候征收，卖房的时候吗？

crazymouse

nianzhe 发表于 2015-4-17 18:57
是吗，10%的税吗？什么时候征收，卖房的时候吗？

公司税好像 不过 。。

猩猩都叫兽

要贷款吗？要是贷款的话海外人士不能买投资房，所以买地盖房卖应该更不行了。不贷款就不清楚了，应该没问题。

nianzhe

算不算逃税啊？

ronaldli

找會計師專業

我是云

应该找会计吧。要是个人自己算的话应该是33%

AT注册会计

外国人在本地购买房产后就属于新西兰税务居民，需要和本地人一样正常交税

JSPMachine

走公司的话，一个是15% 的总成交额税gst， 一个是 利润税33%。 如果你涨的多，每年就去买新车，把多出来的钱都买掉， 这样等于你 应该交的 33%，变成了交15%的gst.    如果你等几年出手再发生税务，再去买车已经来不及了， 每年都做每年的账，不能临时抱佛脚。

在新西兰 杀人 抢劫 强奸， 没问题， 律师好， 然后你搬家 到 惠灵顿 或 南岛的一些城市，一些城市对强奸判罚松，都可以脱罪。  一个认识的老外 强奸 在奥克兰 预计判 7年， 他跑到 惠灵顿 去，在那边过堂，结果 无罪。        但是如果 逃税， 比这些犯罪 严重的多 很多。  因此 不要逃，要避税。  33%舍不得交的话，把赚的钱 以公司名义合理的花掉。千万别存银行里，很难说清，死的很惨。

ebudget

外国人只能买5万平以下的地

ebudget

给个忠告，别买了，SHA的地现在已经没法看了，future uban时间太长，等你买了，5-10年开发，慢慢等吧

nianzhe

要是买房子再卖掉，就回国，是不是可以不用交涨的那部分税了？

JSPMachine

nianzhe 发表于 2015-4-18 20:21
要是买房子再卖掉，就回国，是不是可以不用交涨的那部分税了？

3年内的话，把赚的 以公司名义 买车 什么的等，然后再把车卖掉。 最好问你会计，怎么做。  一年管一年，10年记录新西兰都会查，因此要保管好10年内任何税务记录文件，各种单据，以避免查的时候什么都没有，直接给搞死，有部分收据，至少还有会计，律师，补救的机会，再通过顶好朋友的商业做些账补上。

反正每年几次找会计是无法避免的，如果公司在一直不管，以为没什么活动是不行的，拖几个月会被查的。

如果通过公司买房，新公司做退税要小心，太多了，甚至报退的比交的多，很大几率被查。新公司安心的每年交几千几万的才能避免被查。一年3,5千也就几顿饭钱，你想想国内如果你有税务局朋友，吃几顿也超过这个数了。

逃税在新西兰是重罪，有的比杀人严重。