我们将引来一个历史的时刻，纽币即将与澳币等值

sky-horse

我们将引来一个历史的时刻，纽币即将与澳币等值

现在的纽币相当于99C的澳币，下周二澳储备银行将OCR降到1.5% （可能性大于70%），在这之前澳币毫无疑问就是一个字“跌”。

等值后咋办？？澳洲游？哈哈，一切尽在不言中。

nichmily

这个可以有

Redstar_YY

唉 早一年发生就好了 去年差不多这个时候俺在黄金海岸

mandy138

哎，新西兰该怎么办？牛奶出口掉价，房子还在疯长！

NewLynnHse

爽啊，不过澳洲的收入还是这里的2-3倍，所以能去的还是应该过去。

楼主

不明觉厉！

oplwy

我看错了。看成增值了。 害我眼前一亮

anzac_corp

NewLynnHse 发表于 2015-4-3 13:09
爽啊，不过澳洲的收入还是这里的2-3倍，所以能去的还是应该过去。

2-3倍？我听说是5-6倍啊

NewLynnHse

anzac_corp 发表于 2015-4-3 14:30
2-3倍？我听说是5-6倍啊

那就更好了，大家快过去吧

sky-horse

NewLynnHse 发表于 2015-4-3 13:09
爽啊，不过澳洲的收入还是这里的2-3倍，所以能去的还是应该过去。

鼠版，真有2-3倍？？？？？

不考虑币值的话，多个1/3 或1/4 差不多了，还23倍？？？

你不会是考虑版主的工资区别吧？？？？

sky-horse

oplwy 发表于 2015-4-3 13:35
我看错了。看成增值了。 害我眼前一亮

哎！拜托已后看题时，再戴上眼镜double check一下. ok？

sky-horse

anzac_corp 发表于 2015-4-3 14:30
2-3倍？我听说是5-6倍啊

据说对越自卫反击战时有个著名的故事，说的是有个连队野外行军，连长嫌俘虏走得慢，向身后的人传令，命令押俘虏的快速前进，结果这命令经过100多个士兵的口头传递，到最后变成杀死俘虏，结果把那些俘虏吓尿了，走不动了。

p57927

NewLynnHse 发表于 2015-4-3 13:09
爽啊，不过澳洲的收入还是这里的2-3倍，所以能去的还是应该过去。

right.                     

长杨堂

难怪很多洋人急着卖房，到澳洲抢房。汇率划算啊

鹬鸵圣者

卖纽币肯定赚，储蓄银行不会坐视不管，让澳大利亚进口商吃亏的。

会员

长杨堂 发表于 2015-4-3 22:36
难怪很多洋人急着卖房，到澳洲抢房。汇率划算啊

问题是澳洲的房子也是一直创历史新高。
否则也不会有海外人士购买澳洲房产有所限制的条例出来。所以去澳洲买房还是需要谨慎啊。
澳洲中介的素质普遍较低的，这是我前年和去年去澳洲买房的亲身体会。
也是好几个早年移民去澳洲的朋友们一直要我注意的问题。

长杨堂

会员 发表于 2015-4-4 00:48
问题是澳洲的房子也是一直创历史新高。
否则也不会有海外人士购买澳洲房产有所限制的条例出来。所以去澳 ...

我倒是对澳洲没什么兴趣。只是朋友的洋人邻居兴高采烈地卖了房到澳洲买房了。这种情况不少，他们真的想不到房子能这么好卖，居然有这么多华人来疯抢，大大出乎意料，高兴的嘴都合不拢。
不过不知道历史上纽币与澳元一般都在什么个汇率范围波动？

会员

长杨堂 发表于 2015-4-4 20:30
我倒是对澳洲没什么兴趣。只是朋友的洋人邻居兴高采烈地卖了房到澳洲买房了。这种情况不少，他们真的想不 ...

其实正常来说好像在0.8--0.9之间的，现在属于绝对不正常阶段吧，这只是我个人的猜测而已啦，我也不是专业炒汇的，该属于对汇率可能是关心最少的人群了

长杨堂

会员 发表于 2015-4-4 19:55
其实正常来说好像在0.8--0.9之间的，现在属于绝对不正常阶段吧，这只是我个人的猜测而已啦，我也不是专业 ...

那说明他们的想法还是有一定道理的。可以两头赚吧? 不过貌似澳洲的房子没有奥克兰涨的快。

会员

长杨堂 发表于 2015-4-4 21:16
那说明他们的想法还是有一定道理的。可以两头赚吧? 不过貌似澳洲的房子没有奥克兰涨的快。 ...

要看是在澳洲哪个城市了。。。
澳洲买房的方式种类多过这边。
有很多的home show上面展示的样品房都很漂亮，而且大部分都是已经卖出去了，但是屋主要几年之后等home show结束了才能住进去，这几年各个home show的公司每周付租金给房主。这种有很多都是设计拿奖的作品，
也是澳洲前十名的建筑公司盖的，质量有保障。但是价格可就不便宜了。
悉尼相对来说房价最贵，其他城市还好一点。
去年去悉尼的时候顺便看了看房子，因为也有打算在澳洲买个房子，为了儿子以后上大学能有更好的一个选择吧，而且我们每年也会去一两次当度假了，就不用住酒店了。结果在我回NZ的前一天在一个home show看上一个房子，这个房子是2013,2014年参加一个世界什么的设计第一名，哪里都符合你的需求，真是设计得太人性化了。650的地，480的房子，五房三厅四卫浴三车库，210万澳币不议价，而且现在买是签四年租约，他们负责支付租金给我，房子继续做展示，四年后他们负责交一个全新屋给我。我是真喜欢这个房子啊，就为了这个房子前前后后跑了三次悉尼，最后一次还特地把我爸妈接来一起去看，他们都说好。
可是真是让我见识了传说中臭名昭著的澳洲中介。跟这个中介已经接洽了好几次了，哪怕在最后一次见面也都再三确认过各方面的价格和数字了，这个白人男的严格来说不完全是中介，而且也是建造那个房子的公司合伙人之一，本来是我临走当天跟他签署购买意向书等一系列文件之后，付给他十万就算是定金吧，然后通过律师进行一系列程序工作，在三十天之内付清其余款项就是彻底交割了。不过他的律师在我走那天没有准备好所有相关的文件，改说把所有文件通过email发给我，我签字寄回给他就行。当时提出希望我走之前把定金交了，被我拒绝了。因为谈好的前提是我们签署了合约之后，我才需要付定金，他的律师没准备好文件让我签，我没道理付任何钱吧。所以我说等我收到所有文件的email的三天之内，定金就会到账。中介说可以。
等我回NZ快一周的时间，中介才发来email，可问题是他邮件没有任何文件，我问他时回答忘记贴在里面了，又重发，这次收到了，总共各种文件加起来不少于400页，我这个人习惯于自己先看明白了，确认无误后再给我的律师，可是中介在发完邮件的一个小时后，就开始通过邮件和电话的方式催我支付定金，每天最少4-5次，我从第一次就清楚地说明过了，但是中介似乎根本没听你说什么。
到了第二天中午，我在最后几页才发现里面的猫腻，他不仅把房屋价格擅自提高到245万，而且所要支付的租金也比谈好的少了三分之一等等，当我发邮件质疑时，对方回复说这是两年前的旧合同版本，让我不用担心上面的内容，实际会按照之前谈好的进行，只要我在最后一页签字就行，还说他遇到的中国人都是很痛快就签字的，我是最慢的一个，我都不用咨询什么律师都知道这里面有问题，所以我坚持要求合同的正式文本，否则不可能签字，更不用谈其他了。最后对方一看没有得逞，就改说现在澳洲的房市特别火，一天提高到一个新的价格，245就是这些天升到的价格，如果我不接受，明天还会更高。我在这段时间做了不少调查，在那边的朋友们也都帮我到处打听，早已确认悉尼当时已经是从历史最高价开始往下走了。所以我一听到这个混蛋理论，就完全清楚结果了，别说245了，就算现在给我145，我也绝不会从这个人手里买了。

另外，我这边有几个朋友，都在前年，去年在墨尔本，布里斯本等城市投资房地产，有的是直接买房，有的是买地请建筑公司盖房，其投资金额都低于悉尼的一半，他们说还是有一定的升值潜力的。

长杨堂

会员 发表于 2015-4-4 23:43
要看是在澳洲哪个城市了。。。
澳洲买房的方式种类多过这边。
有很多的home show上面展示的样品房都很漂 ...

看来陷阱还真的不少，你是仔细看了研究了，但是对不懂行情初来乍到的华人来说是需要长个心眼。很多中介到国内忽悠土豪们来购买物业，价格真心贵不少。中介最喜欢饥饿式营销。所以对于正常的投资来说，实地考察后冷静的作出决定才是正确的。不过有几个人能冷静呢？
国内的土豪朋友也对墨尔本的房产感兴趣，他们认为相对于奥克兰，墨尔本的价格更合理，而且汇率也划算，你认为现在是个时机吗？

会员

长杨堂 发表于 2015-4-5 15:11
看来陷阱还真的不少，你是仔细看了研究了，但是对不懂行情初来乍到的华人来说是需要长个心眼。很多中介到 ...

房屋中介，留学中介，律师，这几个职业的都在做这样的事。
我觉得国内过来的人最主要的原因就是语言不通，所以比较依赖所谓的“专业人士“。

墨尔本的价格比奥克兰更合理，汇率也划算，就这两点就足够了吧。
只是每个人的理解和看法都会有所不同，我不会考虑买公寓，买房产的话我更愿意考虑地皮。

Z4018

会员 发表于 2015-4-5 16:02
房屋中介，留学中介，律师，这几个职业的都在做这样的事。
我觉得国内过来的人最主要的原因就是语言不通 ...

澳洲悉尼的房价确实比奥克兰高，百万房子比比皆是，差的是西区。

记得我第一次去悉尼时，我的朋友就带我到那豪华的东海岸，千万以上的房子不是新鲜，我们伟大的曾大公子的3000多万豪宅就座落在那风景宜人的地方。成了我们华人旅游悉尼的必看之地。是当地华人的一大骄傲。

现在200万的房子在悉尼也实在是普通，稍微区好一点的房子，面积大点都超过这个价，不用说最好的区了。我有好几个朋友在悉尼，计划今年将携妻带子而去。

会员

Z4018 发表于 2015-4-6 22:57
澳洲悉尼的房价确实比奥克兰高，百万房子比比皆是，差的是西区。

记得我第一次去悉尼时，我的朋友就带我 ...

奥克兰和悉尼，不管是人口，还是城市建设，根本就不在一个等级上，这有什么可比性啊？
其实奥克兰哪里算是好区，这个问题在sky上面不还是吵个没完没了嘛~~~~
每个人的个人能力，经济条件都不一样，我可没说200万的房子就是悉尼最贵的了，只是借用我的亲身经历来举例而已，毕竟我爸也不是李刚，我也不是什么富二代，官二代的，花的也是靠自己双手赚来的，所以买不起上千万的房子。
你说那个曾伟啊？我跟朋友们每年最少去悉尼两三回，都没人提过去那里，有什么可看的吗？
当地华人谁会认为那是华人的骄傲啊？

Z4018

会员 发表于 2015-4-6 23:48
奥克兰和悉尼，不管是人口，还是城市建设，根本就不在一个等级上，这有什么可比性啊？
其实奥克兰哪里算 ...

会员兄，您误会了，我完全没有“比”的意思。

我主要是看你说了那么多，没有谈到悉尼，所以就我知道的悉尼补谈一下，希望你不要介意。

当然，我们都不是什么二代，都是靠自己的双手挣来的，你是，我也是。

中文容易产生歧义，有道是“说者无意，听者有心”，曾伟那段，我是嘲讽，而你却以为真。难道不是吗？？？？

会员

Z4018 发表于 2015-4-7 18:33
会员兄，您误会了，我完全没有“比”的意思。

我主要是看你说了那么多，没有谈到悉尼，所以就我知道的悉 ...

哦~~哈哈~~那是我误会你的意思了。怪我~~不好意思。
主要是我有亲戚在澳洲，也有很多很早在这边的朋友们也在早期就去了那边，所以每年孩子的假期我们都会过去澳洲，就当度假了。说实话，我个人不太喜欢悉尼，那里的洋人有很多是打心里排华，哪怕是去mall买东西，通过对话的语气就感觉到，“要不是因为你口袋里的钱，才不愿意给你这个亚洲人服务呢。”
主要是那里的氛围给我的感觉不好，住那边的亲戚朋友都已经司空见惯了，不过我觉得既然要选择自己长久居住的城市，为什么选择一个自己不喜欢的城市呢？朋友们多数都是因为孩子去那边上大学，这点也能理解做父母的不容易。
其他城市相对来说，感觉没这么明显。

sky-horse

1NZD=0.9978AUD，阶段性高点的出现。

0.9978, 让我们记住这个数字，纽币超过澳币的第一波冲击。按我现在的估计，纽币超过澳币只是时间的问题，哈哈。

sky-horse

会员 发表于 2015-4-7 20:41
哦~~哈哈~~那是我误会你的意思了。怪我~~不好意思。
主要是我有亲戚在澳洲，也有很多很早在这边的朋友们 ...

我感觉的是，澳洲人有明显的歧视来自纽西兰的人，不管是华人或洋人，特别是澳洲的华人，对来自纽西兰的华人甚是歧视。当然，也难怪，他们受歧视惯了，终于从新西兰人身上找到那仅有的一点优越感，原因其实也很简单，他们脚踏的是澳洲大陆，而我们是太平洋中的孤岛。

说实话，我也不喜欢澳洲人的傲慢无知。

sky-horse

Z4018 发表于 2015-4-7 18:33
会员兄，您误会了，我完全没有“比”的意思。

我主要是看你说了那么多，没有谈到悉尼，所以就我知道的悉 ...

你会不会是中文没学好？？？？？