[谈房] 弱弱的问一句remuera的房子为什么那么多？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-3-19 21:36:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各个区房源都不多，就remuera常年保持在130套左右，感觉没人买啊，大家不喜欢这个区吗？

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2015-3-19 21:38:53 |只看该作者 微信分享

这个区挺好的，我都买不起了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

CWF895

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板凳

发表于 2015-3-19 21:40:15 |只看该作者 微信分享

一帮炒家常年蹲坑在钓凯子呢

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

猪牙肥

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地板

发表于 2015-3-19 21:42:21 |只看该作者 微信分享

CWF895 发表于 2015-3-19 21:40
一帮炒家常年蹲坑在钓凯子呢

你的意思是remuera,parnell,epsom都是人为推高的？高人啊。。。。我怎么没想到。。。。

猪牙肥

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发表于 2015-3-19 21:43:35 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-3-19 21:38
这个区挺好的，我都买不起了

楼下说都是炒家炒的，其实不值钱啊。。。

NewLynnHse

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发表于 2015-3-19 21:44:57 |只看该作者 微信分享

猪牙肥发表于 2015-3-19 21:43
楼下说都是炒家炒的，其实不值钱啊。。。

这个就不知道了，因为买不起所以没怎么研究这个区，focus在别的区了

taomibaobao

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发表于 2015-3-19 21:47:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

毕竟是中区吧, 不会太便宜的,,交通方便摆在那。。

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发表于 2015-3-19 22:07:15 |只看该作者 微信分享

3-5百万的房，大家都买不起啊。。。伪Remuera屌丝房卖的还是很快的

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-3-19 22:18:19 |只看该作者 微信分享

猪牙肥发表于 2015-3-19 21:43
楼下说都是炒家炒的，其实不值钱啊。。。

嗯，150年前有群炒家，炒上去的

黑羊就是我，我就是黑羊

紫鹤

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发表于 2015-3-19 22:29:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由紫鹤于 2015-3-19 22:33 编辑

这个图是去年12月的统计表

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edwardyd

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发表于 2015-3-20 08:54:00 |只看该作者 微信分享

Remuera 地方大，分Gramm或非Gramm区
2bm unit 800k,
3bm unit 900k
3BMTownhouse price start from 1100k

GreatCursER

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发表于 2015-3-20 09:16:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

面积大房子密度高

blackandwhite

开国大老

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发表于 2015-3-20 09:32:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

因为这个区最大啊

9000x9900

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发表于 2015-3-20 09:34:48 |只看该作者 微信分享

区大，单价高，而且，因为地形复杂，remuera的房子真正抢手的房子比例并不高，销售周期长，所以显得存量也大一些。

not419

=黄金会员=

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发表于 2015-3-20 09:38:49 |只看该作者 微信分享

blackandwhite 发表于 2015-3-20 09:32
因为这个区最大啊

这个区一半不是双校网

老九 not for one night only!

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发表于 2015-3-20 10:22:51 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2015-3-20 09:38
这个区一半不是双校网

Remuera 真正价值不是双校网，基本上超过2M 的房子，人不会考虑双校网

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-3-20 10:29:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2015-3-22 21:47 编辑

edwardyd 发表于 2015-3-20 08:54
Remuera 地方大，分Gramm或非Gramm区
2bm unit 800k,
3bm unit 900k

朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压根不care double grammar)
公寓90-500w, Unit 80－150w，Townhouse (包括crosslease house) 130-400w, House 160－1000w

南坡双学区（还靠近n多私校，和 epsom 接壤, Double Grammer）
Unit 70－100w，Townhouse (包括crosslease house) 100-200w, House 130－800w

南坡没学区（以Ladies Mile 为首各街,Selwyn 学区）
Unit 60－70w，Townhouse (包括crosslease house) 80-150w, House 120－300w

东坡伪北坡（过了greelane 转盘，和 Meadowbank 接壤，Selwyn 学区）
Unit 60－70w，Townhouse (包括crosslease house) 80-100w, House 130－600w

东坡遛狗区（Waiatrua 遛狗大公园，高尔夫球场周边，Glendowie 学区）
Unit 70－80w，Townhouse (包括crosslease house) 80-100w, House 110－150w

房价是这样的
北坡靠近Kings （尊贵R) > 南坡双学区 (学习R) > 南坡没学区(历史R) > 东坡伪北坡(环境R) >东坡遛狗区(屌丝R)
好卖程度是这样的
东坡遛狗区(屌丝R)> 南坡双学区 (学习R)> 南坡没学区(历史R) > 东坡伪北坡(环境R) >北坡靠近Kings （尊贵R)

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-3-20 11:06:23 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-3-20 09:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

专业加精辟！中国人把什么都研究透了。
不过不管什么坡，住过就知好。名区不是吹出来的

georgecheng

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发表于 2015-3-20 13:42:17 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-3-20 09:22
Remuera 真正价值不是双校网，基本上超过2M 的房子，人不会考虑双校网

这话必须+1........................

紫鹤

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发表于 2015-3-20 14:21:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由紫鹤于 2015-3-20 15:13 编辑

not419 发表于 2015-3-20 09:38
这个区一半不是双校网

主要是因为双校网的学校都不在Remuera . 所以即使in zone的也都是跨区上学了。。。但是住R 的双校区好多人都上私校了，R区私校比较多

clam

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发表于 2015-3-20 14:22:01 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-3-20 10:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

傳統都是northern slope 的較搶手
southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕

sammy1112

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发表于 2015-3-20 14:54:13 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2015-3-19 21:47
毕竟是中区吧, 不会太便宜的,,交通方便摆在那。。

不说校网，光交通就够方便了，必须值钱。

Cathy & Cole Care

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发表于 2015-3-20 14:58:21 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-3-20 14:22
傳統都是northern slope 的較搶手
southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕 ...

southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕没错，但是一样的地理位置，学区更好（更靠近私校），所以比一般northern slope 卖得好。。。

比如Aramdale, Clonbern, St Vincent, 卖的很快很贵

黑羊就是我，我就是黑羊

紫鹤

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发表于 2015-3-20 15:13:08 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-3-20 14:22
傳統都是northern slope 的較搶手
southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕 ...

主要是北坡向阳中间隔着Remuera rd 很高南坡就比较阴

clam

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发表于 2015-3-20 15:20:39 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-3-20 14:58
southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕没错，但是一样的地理位置，学区更好（更靠近私校）， ...

clonbern 以前真的不值錢。。

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发表于 2015-3-20 15:21:17 |只看该作者 微信分享

紫鹤发表于 2015-3-20 15:13
主要是北坡向阳中间隔着Remuera rd 很高南坡就比较阴

Remuera Road 过了Greenlane 就往北偏了，所以部分南坡没学区，东坡伪北坡，东坡遛狗区采光（东北向）还是不错的

黑羊就是我，我就是黑羊

edwardyd

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发表于 2015-3-20 15:23:59 |只看该作者 微信分享

贵贵！价格看不懂！

(1)  伪Remuera  4bm house 地 559m2 , 其实已经靠近 Elleslies , 大路边
   $2,045,000             23 Ladies Mile
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-848282660.htm

2）北坡无景校区地453M2
   $1,450,000  Remuera Section
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-843060083.htm

3）新2房公寓  $1,800,000
      3B/464 Remuera Road
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-795136180.htm

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发表于 2015-3-20 15:26:20 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-3-20 15:20
clonbern 以前真的不值錢。。

现在真心不便宜。。。。

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发表于 2015-3-20 15:29:41 |只看该作者 微信分享

edwardyd 发表于 2015-3-20 15:23
贵贵！价格看不懂！

(1) 伪Remuera 4bm house 地 559m2 , 其实已经靠近 Elleslies , 大路边

Ladies Mile 并非伪Remuera, 问问当地Kiwi 吧，这条路是建城8条路之一，非常有历史，这个房子本身非常具有Remuera 房产类型风格，这个价位属于正常。
Spencer 属于Remuera 北坡新区，一直不便宜。。。
新2房公寓 $1,800,000，这个价位肯定不是顶楼，顶楼去年就卖了670w 左右。。。
http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11209220

黑羊就是我，我就是黑羊

edwardyd

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发表于 2015-3-20 15:35:57 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-3-20 14:29
Ladies Mile 并非伪Remuera, 问问当地Kiwi 吧，这条路是建城8条路之一，非常有历史，这个房子本身非常具有 ...

建城8条路可否学习一下？头次听说
这个LADIES MILE 一早一晚的车流量吓死人，还不是校区。
Remuera 位置没得说。就是搞不清房价，200万左右才算入门能够看得上眼。晕。