求支招

yiyi666

本人有一套房子，整租给一家菲律宾人（没任何别的意思，只是为了说明问题），fix一年后，又续fix半年，这期间我没有给她涨租金，现在租约快到期了，我提前六十天多天，问她还续租吗？她说续租，我告诉她这段时间地税都涨两次了，而且这一片租金都上涨了，如果你要再续租的话，新的租约我要每星期涨$10,她说她不同意，现在的情况是：她不同意涨租金，也不提出搬走，给她发短信，她也不回，我想请大家帮我支支招,像这种情况，我该怎么办？谢谢！

walker123

no need to ask her. send her a letter telling her what you are going to do.

joyjoyjoy

你们没有找中介？？？？？？？？？？？？？？

该用户已被注册

直接发正式邮件通知他们到期搬走不就完了。

yiyi666

谢谢，这么快回复！我是给她了涨租金的通知，她说不同意，她也不提出搬走，现在租期快到了，我去找不找新租客呢，那她要是，我不走，租金我也不涨，那我怎么办？

love_3_month

"新的租约我要每星期涨$10"

你也太好了吧。。。。1年半才涨10元？

yiyi666

love_3_month 发表于 2015-3-17 12:04
"新的租约我要每星期涨$10"

你也太好了吧。。。。1年半才涨10元？

是呀，就这还不同意……，

colaying301

do you have any provisions in your TA that allows you to increase rent during a FIXED TA? if yes, go ahead, if no, I m afraid you will need to get the tribunal involved in.

yiyi666

joyjoyjoy 发表于 2015-3-17 11:58
你们没有找中介？？？？？？？？？？？？？？

中介找的租客，没有参与管理

yiyi666

该用户已被注册 发表于 2015-3-17 12:04
直接发正式邮件通知他们到期搬走不就完了。

对，谢谢你的建议

yiyi666

colaying301 发表于 2015-3-17 12:29
do you have any provisions in your TA that allows you to increase rent during a FIXED TA? if yes, go ...

是在租约到期后涨

GreenDragon

他不提搬走你总可以请他搬走吧
主动一点吧

阿海

1）给她60天rent review notice，同不同意她没选择 ( 如果过了60天她还不给新的租金，那就14天notice，之后还不给就上tribunal要钱+terminate tenancy )
2）如果fix term结束前21天她都不同意续约，那你就给信terminate tenancy让她滚蛋，或者让fix term变成periodic

love_3_month

“她说她不同意 ”那就和约结束正常终止啦。

clam

不同意就滾吧, 你可以先找好agent 加30刀再招租了

yiyi666

多谢楼上各位，谢谢了！

KINGK

hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

GreatCursER

10块有什么意义么