中区Remuera 4 房2卫 1/2 Share，带全10学区，CV79, 85W就卖了

Venox10111

http://www.uprealestate.co.nz/UPR13544

这个门牌数字我也是醉了，元芳们，你们怎么看？

不过隔壁2房unit title Unit, 卖了 73.3w， CV50
对面3房unit, 平顶的，卖了90w+ 这样。。。

sk_jia

Sold already I believe

Venox10111

sk_jia 发表于 2015-3-10 14:47
Sold already I believe

yes sold for 85w

Asteria

这门牌怎么了？没看出来有什么好醉的

SilverFern

离黑羊家不远吧？ 你家升值啦

Venox10111

Asteria 发表于 2015-3-10 14:53
这门牌怎么了？没看出来有什么好醉的

104  

10=要你。。。。

Asteria

Venox10111 发表于 2015-3-10 14:58
104  

10=要你。。。。

发……

Venox10111

SilverFern 发表于 2015-3-10 14:56
离黑羊家不远吧？ 你家升值啦

现在有低于新CV的么？ 这个差点就CV卖了，我是在看投资房啊，104实在下不去手。。。

jamienz

这门牌怎么了？怎么这么容易就醉了？这房子卖得这么便宜？！买家买着了。

dolice218

就因为一个门牌号的原因， 卖的如此便宜。。

紫鹤

一个门牌号引发的。。。才比估价高6万

ajleota

这条街属于Glendowie College, 其实是St Jones, 勉强算进Remuera. 整体那条要价并不高, 前不久182号大豪宅才卖了130万.

Scofield

完了，胸斩了，胸斩了

Venox10111

ajleota 发表于 2015-3-10 15:47
这条街属于Glendowie College, 其实是St Jones, 勉强算进Remuera. 整体那条要价并不高, 前不久182号大豪宅 ...

其实是 Meadowbank 吧。。。和 St Johns 不接壤（St Johns Park 价格倒是很高的，也是属于 meadowbank 分下来的）小学 Meadowbank School, 初中 Remuera Intermediate, 高中 Glendowie College...

感觉3房crosslease 就比2房unit 贵1－2w 呵呵，正在看投资房

紫鹤

基本上地理位置偏向MEADOWBANK吧，只不过GRAND DR 比较平  车子路过有点吵

ajleota

Venox10111 发表于 2015-3-10 15:49
其实是 Meadowbank 吧。。。和 St Johns 不接壤（St Johns Park 价格倒是很高的，也是属于 meadowbank 分 ...

council啥的查询显示的是St Jones, 连地址查询也显示ST Jones. 但确实离Meadowbank Mall好近, 那一片有好学校, 价位又不是很离谱, 估计很多人还没Target上它吧.

Venox10111

ajleota 发表于 2015-3-10 16:13
council啥的查询显示的是St Jones, 连地址查询也显示ST Jones. 但确实离Meadowbank Mall好近, 那一片有好 ...

http://www.aucklandcouncil.govt. ... d%20Drive%20Remuera

显示Remuera 啊，那里显示 St Johns?
要过了 Gowing drive 才是 St Johns, 差了 2.5公里了啊。。。（St Johns Park 有特殊性）

enningtang

85万便宜了，如果因为这样没人要我要了！自己不住就行了呗。

Venox10111

enningtang 发表于 2015-3-10 16:19
85万便宜了，如果因为这样没人要我要了！自己不住就行了呗。

恩，投资回报倒也不高，在4%。。。

不过冲着中区全10分小学到高中学区也值了，这不一犹豫104，被人抢了么。。。继续找哎

紫鹤

Venox10111 发表于 2015-3-10 16:26
恩，投资回报倒也不高，在4%。。。

不过冲着中区全10分小学到高中学区也值了，这不一犹豫104，被人抢了 ...

小学高中10 初中RI 是八分吧？

Venox10111

紫鹤 发表于 2015-3-10 16:29
小学高中10 初中RI 是八分吧？

Remuera Intermediate 8分但也是名校啊，问过好多人了，都是是相当不错的初中。。。

cizzzzk

又不是双校网，半幅地也就这样了

SilverFern

Grand Drive 全副地600-700平的也就是100-120之间，所以这个也不便宜了。

Venox10111

SilverFern 发表于 2015-3-10 16:47
Grand Drive 全副地600-700平的也就是100-120之间，所以这个也不便宜了。

恩，想象一下，在不远的将来，Unit 和半幅地，和全幅地，基本无差价。。。我去拍的一个unit还没来得及举手，就83-4w 了唉。。。1/4 share， 还有一个平顶的unit，还没恍过神来就90w 了。。。

AcuraR

I wonder when people began to view the new cv differently...When did selling in the vicinity of the new cv become a bargin?

enningtang

Venox10111 发表于 2015-3-10 16:26
恩，投资回报倒也不高，在4%。。。

不过冲着中区全10分小学到高中学区也值了，这不一犹豫104，被人抢了 ...

这地段放个5-6年后重新整修看能卖多少钱。现在出租回报率都很低了，靠出租肯定不行。只能看远点。

狂风暴雨

这不是真的吧?谁在今时的市场上拣这么一个大漏?

Venox10111

狂风暴雨 发表于 2015-3-10 21:27
这不是真的吧?谁在今时的市场上拣这么一个大漏?

不是我。。。其实我在拍卖场啊，就是对于门牌号一迟疑。。。这不一个大漏跑掉了。。。

allen8an

诸位，明天同一条路4号拍卖，还有补救的机会！！