这套会上150么？

皮卡丘的主人

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-852839874.htm 隔壁去年底148卖的，这套下周就要拍了， 不知道会不会有疯狂买家给冲上150 中介给预测的价格太模糊

永远的欢欢

看上去挺好的啊，lz加油，，隔壁卖148的话，你150左右买还是很合适的啊，，，就是从去年到现在，房价涨了不少，，，还是多准备点预算吧！

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海景150？去年148？今年怎么也的180吧

nz大猫

不会那么贵吧，，，，，，，我刚来新西兰的时候就住那旁边。我觉得120-130就差不多了。

119900

应该是要冲150了吧。。。
不知道对不。。。

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nz大猫 发表于 2015-3-9 22:21
不会那么贵吧，，，，，，，我刚来新西兰的时候就住那旁边。我觉得120-130就差不多了。 ...

我刚来的时候中区还没见过百万的房子呢，哈哈

nz大猫

暱名 发表于 2015-3-9 22:32
我刚来的时候中区还没见过百万的房子呢，哈哈

可是northcote真心不算好地段哦。和中区没法比。

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信不，我明天出160万让房东别拍了，人家铁定不干

nz大猫

哎。。不过看那张city夜景的照片我也动心了。

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nz大猫 发表于 2015-3-9 22:33
可是northcote真心不算好地段哦。和中区没法比。

目前的行情哪里有不好的，在中区和北岸？？？

nz大猫

暱名 发表于 2015-3-9 22:35
目前的行情哪里有不好的，在中区和北岸？？？

最近看中区实在是太火爆刺激了。

nz大猫

最近没觉得北岸疯狂。

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nz大猫 发表于 2015-3-9 22:36
最近看中区实在是太火爆刺激了。

按涨幅比例来说不多，从250到270其实比例上说比别的区差远了，基数大而已

会员

隔壁是哪个隔壁啊？是跟它长得一样共用driveway的其他两个房子呢？还是说别的房子？
中介当然不会跟你说屋主可以接受的最低价位是多少了。
因为是拍卖，中介既希望可以卖个最高价，这样他也可以多分点提成，屋主也开心，
可是又怕说高了把有意想买的买家吓跑，
所以才会把价格说的跟没说一样。

不过换成是我，我不考虑隔壁什么价格卖的，也不管现在市场是真火还是假火，反正我不会用150万买这个区的房子，即使是全新的有无敌大海景也不买。
我曾经在TAKAPUNA住了四年半，躺在卧室的床上，打开窗帘就能看到和这个房子同样的景色，别人听了都是“哇~~好美！！”的反应，但是只有自己住了才知道真正的感受。这种有city全景的房子，而且它还有这么多的落地门窗，唯一的优点也就只剩下这个景色了，但是景色不是生活的全部，只能算是点缀品，只要天气预报是有点风，那你就会觉得天气预报都在瞎报，因为你会感受到外面狂风呼啸，吹的都让你感觉房子在颤抖，顺着落地门窗的缝隙不停地发出类似吹口哨的声音，不分白天和黑色，一直都陪伴着你。
如果天气预报是大风的话，你就很可能去买灾难求生包了。

nz大猫

会员 发表于 2015-3-9 22:44
隔壁是哪个隔壁啊？是跟它长得一样共用driveway的其他两个房子呢？还是说别的房子？
中介当然不会跟你说屋 ...

是哦，地势高的话风大的吓人,晚上睡不踏实。

nz大猫

不过,,,,,虽然northcote也不算啥好区,也没什么好校区,,,,150万至少买个交通方便，那地方上大桥很快。

nz大猫

暱名 发表于 2015-3-9 22:40
按涨幅比例来说不多，从250到270其实比例上说比别的区差远了，基数大而已 ...

看来北岸房价远没到位哦。和中区差距现在拉大了不少。

暱名

nz大猫 发表于 2015-3-9 22:49
看来北岸房价远没到位哦。和中区差距现在拉大了不少。

北岸至少应该也和mt Eden，mt Albert 一样达到200的水平才正常（我说新房啊）

皮卡丘的主人

会员 发表于 2015-3-9 23:44
隔壁是哪个隔壁啊？是跟它长得一样共用driveway的其他两个房子呢？还是说别的房子？
中介当然不会跟你说屋 ...

谢谢提醒啊  话说我也住了TAKAPUNA两年这种落地窗的公寓，公寓还是单层玻璃的，楼层也高，冬天恶劣天气感觉还行，可能个人睡眠比较好，冬天雨季也就那么2，3个月，喜欢这套就看比较像公寓，双层玻璃，隔壁就是几乎长一样的隔壁， 59号一条DRIVEWAY三套差不多一样的， 哎，这房子优缺点都太突出，就是被这景色有点不能自拔

nz大猫

这点景色就能值个20万吧.

会员

nz大猫 发表于 2015-3-9 23:46
不过,,,,,虽然northcote也不算啥好区,也没什么好校区,,,,150万至少买个交通方便，那地方上大桥很快。 ...

其实那个房子的地点，要是上高速去city方向的话，肯定是走onewa那个高速口，
不过繁忙时段的话，半个小时还不一定能上高速。
北岸堵的最厉害的上高速口就是onewa road和takapuna这两个口。
而且这个区因为毛利住的政府房很多，加上northcote那几个“著名的”超市区域，治安属于北岸最差的区域了。
之前那个为一个华人被抢而见义勇为，结果重伤入院的洋人女性，不就是在那被袭击的嘛~~

会员

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-9 23:53
谢谢提醒啊  话说我也住了TAKAPUNA两年这种落地窗的公寓，公寓还是单层玻璃的，楼层也高，冬天恶劣天气感 ...

takapuna的公寓？？？
不会是那片出名的漏水公寓吧~~~~~~
那片公寓不会有多大风的，因为它在那条街接近中间的位置，不是街尾面向风口的位置，所以就算风吹到那里，也被减少了很多了。不一样的。
更关键的如果花了150万，又不是好学区，也不是什么双校网的，更不是那些所谓的老富人区，
按照猜测还很可能不是全幅地（我没仔细看那个介绍），这也有点太不值得了吧？

会员

nz大猫 发表于 2015-3-9 23:56
这点景色就能值个20万吧.

真的吗？
我住的四年半时间里，也就是第一天看了一眼，剩下的时间都没看过了。
因为就算是在阳台上抽烟，被吹得站不稳不说，连烟都只抽了四五口就被风吹的只剩下烟屁股了～～～

sblawyer

会员 发表于 2015-3-9 23:44
隔壁是哪个隔壁啊？是跟它长得一样共用driveway的其他两个房子呢？还是说别的房子？
中介当然不会跟你说屋 ...

哈哈哈。。。这就是传说中的 “风”景吧！

皮卡丘的主人

会员 发表于 2015-3-10 01:08
takapuna的公寓？？？
不会是那片出名的漏水公寓吧~~~~~~
那片公寓不会有多大风的，因为它在那条街接近中 ...

好学区，双校网的，老富人区，再有景，您觉得150随便买个喜欢的好房子么？之前还觉得你给客观意见，这一来就猜测我之前住漏水公寓，其实不是所有人都那么倒霉的，生活太负面是不是容易让自己也经常不开心呢，但不管怎么样，谢谢你看到的一切缺点，也希望别的买家一来就只看缺点，希望没人抢这房。。。

Paper_Man

平顶不是很喜欢

Paper_Man

会员 发表于 2015-3-10 00:11
真的吗？
我住的四年半时间里，也就是第一天看了一眼，剩下的时间都没看过了。
因为就算是在阳台上抽烟， ...

哈哈哈，大哥你太逗了

皮卡丘的主人

会员 发表于 2015-3-10 01:00
其实那个房子的地点，要是上高速去city方向的话，肯定是走onewa那个高速口，
不过繁忙时段的话，半个小时 ...

长期观察路况，堵路口比整条高速都堵不是一个级别，看房都看到去过东区HALF MOON BAY了，不高峰期也比北岸这两个繁忙路口远了去了，同样ALBANY的路口同时段过去CITY也漫长去了。。。政府房确实是个问题 ，但ORAKEI, KOHIRAMARA 的政府房不也影响不了那区的豪宅？ 华人超市方便是事实，去年那次抢劫，不要只看袭击，也要看见义勇为是吧，其实你说的缺点都在理的， 可如今市场一来全都看缺点太容易一次次的错过一些本来还不算那么差的房子呢，好希望回到过去，150也能买套REMUERA, EPSOM不错的好房子，看到另外一贴REMUERA已经上270了有点受刺激

love_3_month

qv上预测1.1-1.2，很想知道最后怎样。

rainme

会员 发表于 2015-3-10 01:08
takapuna的公寓？？？
不会是那片出名的漏水公寓吧~~~~~~
那片公寓不会有多大风的，因为它在那条街接近中 ...

Takapuna 的公寓应该是北岸最贵的那套吧。。之前不是有个马来商人500W买了顶层的那套吗。。

我进过一个客户的家。。花了大概170W买的3房吧。。确实是全部落地窗180度海景。。

没你说的那么夸张风嗷嗷的吹呀。。。关了窗几乎没什么声音吧。。