想要买地建房自助，请问买地前需要做的准备工作都有哪些呢？

horticulture1

头一次买地，请问也是和买房子一样，找律师，找人做report吗？如果是地，需要看哪些方面呢？谢谢~

crazymouse

不用 就是找设计师 设计房子 看地能不能达到你要的效果 有的地规则是不一样的 或者问问 council 就好了 然后就大胆出价吧

horticulture1

crazymouse 发表于 2015-3-6 14:43
不用 就是找设计师 设计房子 看地能不能达到你要的效果 有的地规则是不一样的 或者问问 council 就好了 然 ...

谢谢。看到好多人都说要看坡度，地质，storm water什么的。是不是要提前找人申请地质报告呢？谢谢

crazymouse

horticulture1 发表于 2015-3-6 14:55
谢谢。看到好多人都说要看坡度，地质，storm water什么的。是不是要提前找人申请地质报告呢？谢谢 ...

这个东西看了就是为了盖房 建房成本等等 设计师一般都会告诉你的

dolice218

不是还有一种建好了的房子直接move到地上么？那样会不会便宜点。。。省了工时

horticulture1

crazymouse 发表于 2015-3-6 15:03
这个东西看了就是为了盖房 建房成本等等 设计师一般都会告诉你的

这样啊~那就是说我直接带builder过去看看，然后直接出价就可以了吗？律师什么时候找呢？不好意思，只买过一次房子，没买过地。。。。学习中：）

horticulture1

dolice218 发表于 2015-3-6 15:04
不是还有一种建好了的房子直接move到地上么？那样会不会便宜点。。。省了工时 ...

应该是会便宜点吧，但肯定自己建会更舒服些吧~~~

crazymouse

horticulture1 发表于 2015-3-6 15:20
这样啊~那就是说我直接带builder过去看看，然后直接出价就可以了吗？律师什么时候找呢？不好意思，只买过 ...

合约成了 找。。。。。一般中介会推荐啦

zynzakl

horticulture1 发表于 2015-3-6 14:20
这样啊~那就是说我直接带builder过去看看，然后直接出价就可以了吗？律师什么时候找呢？不好意思，只买过 ...

楼主这里的builder假如指的是盖房子的木工的话，最多起个参考作用，因为木工一般不会了解整个建房过程的成本；假如指的是承建商，在没有图纸的情况下也只能大体估计一下成本。地如果不是很斜的话不一定需要做地质报告。找中介要这块地的资料，除了title还要 covenents，最好去council把property file调出来认真看一遍。律师在准备签合同前请帮着看一遍合同。
又是个新手建房，付学费是难免的，good luck！

mpsgen1

dolice218 发表于 2015-3-6 15:04
不是还有一种建好了的房子直接move到地上么？那样会不会便宜点。。。省了工时 ...

Secondhand house relocation房子成本会低，也就是说房子是现成的，但是地基还是要做，按照要买的房子结构造。要注意，有的developer在contract上会有condition不允许relocate二手旧房，而且有的房子最小面积有要求。还有就是，买地改新房子，5%deposit，二手房没有政府这个福利

dolice218

mpsgen1 发表于 2015-3-8 21:29
Secondhand house relocation房子成本会低，也就是说房子是现成的，但是地基还是要做，按照要买的房子结 ...

不买2受房，就是买新房子，买那种已经建好的，wlt不是有家建筑公司卖这种房子么？这样也不能5% deposit了？

mpsgen1

dolice218 发表于 2015-3-9 09:36
不买2受房，就是买新房子，买那种已经建好的，wlt不是有家建筑公司卖这种房子么？这样也不能5% deposit了 ...

这个你要跟银行确认了。