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[谈房] 请有经验的大侠分析一下这个builder report！！！谢谢！！！！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-1-13 23:43:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看上一处房子 91年 weatherboard 现在手上有它的builder report
其中提到一处问题，车库的墙与水泥地面之间没有水槽，所以墙体最底下的那一片WEATHERBOARD在雨天可能会直接把雨水滴进墙与水泥地的缝里，请问这样会不会造成很大的问题？（本人翻译能力欠佳，所以附图一副）

[size=14.2857141494751px]这是中介给的REPORT，上面没有提到木头是什么材料的，请问大家91年的房子用的木料应该还是TREATED么？谢谢

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沙发

发表于 2015-1-14 00:20:34 |只看该作者 微信分享

自己顶

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-1-14 01:19:22 |只看该作者 微信分享

为什么不直接打电话和你的builder 聊聊？？

真朋友，不需要解释，都在心里。

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地板

发表于 2015-1-14 23:12:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的理解是车库外墙的最后一块紧靠地面了，长期来说会存在腐烂的风险。还有就是顶上的铁片应该把压条也包住，这样压条不会腐烂。在我看来都不是问题啊！

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发表于 2015-1-14 23:14:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

目测看上去感觉外墙像cedar的

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ygcnshabi3 ygcnshabi3 当前离线 UID 149285 热情 2035 人气 3328 主题 183 帖子 2302 精华 0 积分 3952 分享 0 记录 0 相册 1 好友 11 日志 0 在线时间 2802 小时注册时间 2008-7-24 阅读权限 1 最后登录 2016-11-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 149285 热情 2035 人气 3328 主题 183 帖子 2302 精华 0 积分 3952 阅读权限 1 注册时间 2008-7-24 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2015-1-14 23:24:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2015-1-15 12:47:45 |只看该作者 微信分享

91 年的，理论上是处理过的。而且如上面所说，应该是不会花太多钱的。

买房找大翰省您好几万！
大翰直买平台帮您找卖家，省去中介费！
看屋前请务必先与我们联系！尚有数百屋主有意私售，无法一一列出，请与我们联系！
请加微信Jess-NZ Mobile：021 0226 7544

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发表于 2015-1-15 14:32:28 |只看该作者 微信分享

很想知道这房子的地基是怎么样的，难道和地面平行？不然木头不用一直包到地面。

这个车库是略高于水平面还是如何，看看drive way

一拿试卷, 两眼发呆, 三思不解, 四肢无力, 五雷轰顶, 六神无主, 七窍生烟, 八面埋伏, 九死一生, 十万火急, 百废待举, 千穿百孔, 则万事休已.

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-1-15 14:38:22 |只看该作者 微信分享

小问题。。。。不是致命缺陷

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-1-15 15:23:07 |只看该作者 微信分享

小问题.........................不用担心

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发表于 2015-1-15 16:00:47 |只看该作者 微信分享

不是大问题啦，而且是在车库的

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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取暖基本靠抖

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发表于 2015-1-15 18:29:51 |只看该作者 微信分享

问题不大。builder测过后面潮湿度正常。

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发表于 2015-1-15 23:11:49 |只看该作者 微信分享

出卖发表于 2015-1-14 23:14
目测看上去感觉外墙像cedar的

请问 CEDAR的有什么不好么？我只知道外墙是weatherboard的，谢谢

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发表于 2015-1-15 23:14:42 |只看该作者 微信分享

人类发表于 2015-1-15 14:32
很想知道这房子的地基是怎么样的，难道和地面平行？不然木头不用一直包到地面。

这个车库是略高于水平面 ...

看不到地基。。。中介说地基是一半concrete slab,一半 pile. 其他的就不知道了。。。车库的地面是略高于水平面的

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发表于 2015-1-16 11:04:21 |只看该作者 微信分享

A.RA.SHL 发表于 2015-1-15 23:14
看不到地基。。。中介说地基是一半concrete slab,一半 pile. 其他的就不知道了。。。车库的地面是略高于 ...

那就不是个问题了。以后修理也简单。

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发表于 2015-1-16 11:06:33 |只看该作者 微信分享

A.RA.SHL 发表于 2015-1-15 23:11
请问 CEDAR的有什么不好么？我只知道外墙是weatherboard的，谢谢

cedar 其实是比较贵的一种材料，就是不太耐晒，刷漆要比普通weatherboard频繁点。5年左右。

一拿试卷, 两眼发呆, 三思不解, 四肢无力, 五雷轰顶, 六神无主, 七窍生烟, 八面埋伏, 九死一生, 十万火急, 百废待举, 千穿百孔, 则万事休已.

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发表于 2015-1-16 16:51:05 |只看该作者 微信分享

外墙应该是Cedar木的,很不错的的外墙,以后注意保养就好了.看图片没什么太大的问题

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

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