Hillcrest 近期拍卖结果汇总 !!!

ATAE

------------------------------------15年6月份的成交记录---------------------------------------

67 Coronation Road, Hillcrest, 5房2客厅3卫 800的地，CV97万，无西湖校区，139.1万卖了，超新CV 43.4%
13 lynngate place, hillcrest, 3房2卫 650的地, CV85万，无学区，卖了134.5万，超新CV59.24%

--------------------------------------15年5月份的成交记录-------------------------------------------------

56 Sunnybrae Road, Hillcrest 5房2厅 do up , 700的地， CV91万，125万卖了，超新CV37.36%

----------------------------15年4月份的拍卖成交记录----------------------------------------------------
73 hillcres ave, Hillcrest, 5房2卫1200全幅地 无学区 CV115万，卖了153，超新CV33%.

------------------------------------------------------  15年3月---------------------------

最近好多人关注这个区，我就不断将拍卖价格加进去，好让大家有一个地方看汇总

http://www.realestate.co.nz/2436950  
165 Coronation Rd                                                                             Hillcrest 这个do up 的房子 阳光也不好，有些房间埋在土里, 也就675的地，今天拍了135.2万,

最近hillcrest真是不得了啊,14年年底的成交记录当时觉得疯狂，现在看来真的只是一个铺垫，forrest hill花了2年时间13年初开始发力, 才涨到了现在的价位, hillcrest大概5个月就跟上并反超.


15年年初成交记录:

43 Compton Street, Hillcrest, 607全服地 3房1卫 -- 无学区，CV65,卖了118.7万，超新CV82.6%
26 Holland Road, Hillcrest, 774的全服地，4房2卫 CV88 卖了133.1万，超新CV 51.25%
170 Coronation Raod,Hillcrest 870的全服地，3房do up, CV81万, 卖了135，超新CV66.7%
14 Raeben Ave, Hillcrest, 675的全服地,CV65万，卖了103万，超新CV 58.5%
80 Velma Road, Hillcrest, 1150的全幅地，新CV84，卖了177，超新CV 110.7%
32A Velma Road, Hillcrest, 1176的全幅地，新CV96， 卖了171.5，超新CV 78.6%
177 coronation road, hillcrest , 822的全服地，新CV100，卖了135万，超新CV 35%
105 Sunnybrae Road, Hillcrest , 808的全服地，新CV80，卖了137.4万,超新CV 70%

另外这个没有西湖学区的 114 eban ave,hillcrest, 835的全服地，楼上3房，楼下2房，是分开的title, 卖了150.5万

14年年底成交记录:

46 Sunnybrae road,HIllcrest 新CV 89,  卖了128万 ，超新CV 43.8%
29 Sunnybrae road, Hillcrest 新CV72，卖了100 超新CV 38.9%
41 Marywil Cres, Hillcrest 新CV105卖了143 超新CV 36.2%
1/45 Holland road, Hillcrest 半幅地， 新CV84 卖了112.5万 超新CV 33.9%
61 Velma Road, Hillcrest 670的全服地，新CV91，卖了127，超新CV 39.5%

aniceguy

是西湖校区吗？

truett

当年朋友买的时候68w 赫赫

truett

房子还不至于do up，不过住那么多年，一直出租需要好好清洁是真的，毕竟以前还做卖狗狗和家具生意，好脏赫赫

aniceguy

truett 发表于 2014-12-13 14:00
当年朋友买的时候68w 赫赫

哪年买的？

这个房子有校区，有海景，地大，房子的面积大，这个价钱不算夸张哈。

truett

aniceguy 发表于 2014-12-13 14:12
哪年买的？

这个房子有校区，有海景，地大，房子的面积大，这个价钱不算夸张哈。 ...

记不太清了，06年左右吧，后来都不住那了，都是出租，所以环境很乱，需要好好清洁。院内可以挺不少车，还算好了。

LYYX

有好房明年3月前就卖！如今的房价既有新CV的理论支持（注意是七月之前的！）又有世界石油价钱近拦腰一砍（只对俄罗斯及石油出口国不利？），还有纽币贬值等等因素--推高房价在所难免，尤其中高端房子！

aniceguy

好像超出新CV是很普遍的，基本CV价是很难买到的了，超出多少就看个案了，个人感觉10%-30%最常见吧。
超过得多的，是有好校区，大地的，或者好景观的。感觉这几样没有在CV里体现到位。

crazyhair

这大地可以分割吗？

beck@

真火热～～～～～～～～～

ATAE

crazyhair 发表于 2014-12-13 16:38
这大地可以分割吗？

675的地，现在不能割，将来suburban也不行

一曰方茗

这样的房子放到Mairangi bay估计也卖不到这个价吧

cizzzzk

都出到130了，为什么不去买全新房，600的地，330的面积，6房都有的选

ATAE

一曰方茗 发表于 2014-12-13 17:28
这样的房子放到Mairangi bay估计也卖不到这个价吧

目前是卖不到的，差不多的屋况 83 hasting road, Mairangi bay 809的海景大地的240平米的大砖房才卖了120万整, 看来离city近是hillcrest未来崛起的一个相当重要的因素.

平静

省下十几万得加多少年的油啊

ATAE

平静 发表于 2014-12-13 19:31
省下十几万得加多少年的油啊

大概50年的油

John.G

ATAE 发表于 2014-12-13 21:12
大概50年的油

如果加上利息的话应该是一百年左右

ATAE

John.G 发表于 2014-12-13 20:23
如果加上利息的话应该是一百年左右

太会算了

lihuadamaomao

这个房子 不在 westlake zone 以内吧

winny

                     

麦圈

lihuadamaomao 发表于 2014-12-13 21:47
这个房子 不在 westlake zone 以内吧

Westlake男女校。takapuna初中。

lihuadamaomao

麦圈 发表于 2014-12-13 20:53
在呀。Westlake男女校。takapuna初中。

我查Qv那个网站这个男校女校都没有啊

lihuadamaomao

http://www.qv.co.nz/property/loc ... st-auckland/1569790

麦圈

查校网最准确是看学校网站。或者tki, zoodle

lihuadamaomao

麦圈 发表于 2014-12-13 21:04
查校网最准确是看学校网站。或者tki, zoodle

奥~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

candyyuan

同胞们速度很快啊
我老公是这个房子的代理中介,他那边还有几个客人想找类似房子呢,有意出售的可以找他哦一定也会给你们最好的服务,帮你们卖个好价钱

junjia

cizzzzk 发表于 2014-12-13 19:32
都出到130了，为什么不去买全新房，600的地，330的面积，6房都有的选

这样的全新房都在很偏很远的位置吧？

talkaboutvision

ATAE 发表于 2014-12-13 19:50
目前是卖不到的，差不多的屋况 83 hasting road, Mairangi bay 809的海景大地的240平米的大砖房才卖了120 ...

同志们，放过hillcrest,放过北岸吧

ATAE

talkaboutvision 发表于 2014-12-15 10:13
同志们，放过hillcrest,放过北岸吧

之前我记得那个46 sunnybrae road拍了128万以后，好像是你发了一个贴，号召大家放过hillcrest的吧