住宅·央行行长：房市是供应问题 不出新调控政策

ATAE

　　新西兰天维网12月12日报道 援引interest消息 本周四，新西兰央行行长Graeme Wheeler宣布不加息；与此同时，针对房市重新升温的问题，他表示，那是供应的问题，央行目前没有考虑新的宏观调控措施。
　　在宣布完12月季度货币政策声明之后，Wheeler在国会听证会上做了上述发言。他说，目前，央行没有考虑进一步出台宏观调控政策来干预奥克兰的房市，央行一直在关注奥克兰的房市发展，并没有发现房市有强劲反弹的迹象。
　　他指出，央行已经出台高LVR限贷政策，并把官方现金利率提高了1%。去年9月到今年11月份，房价上涨了9%。当问到今年10月和11月房市重回火热的问题时，他表示，目前说恢复火热还为时尚早，那只是大选后的季节性调整。
　　他说，央行会在2、3月份更加明确奥克兰房市有没有重归火热。即使如此，他认为奥克兰房市是供应的问题，央行无法解决。“奥克兰的（房市）问题应该是供应方面的，是住房供应（短缺）”
　　工党经济发言人Grant Robertson问到，央行是否会实施更加严格的高LVR限贷政策，或者出台新的房市宏观调控措施。“不会。目前，我们没有进一步使用宏观审慎工具的想法。” Wheeler回答说，“首要需要解决的是尽快提高供应。”
　　Wheeler强调，为了安顿新移民，未来30年奥克兰每年需要新建1万套新房。去年奥克兰建造了7,500套住宅，这已经比上一年度多出了30%，比两年前的数字高出一倍。他说，最重要的是解决限制供应的问题。
　　当被问到怎样解决需求的问题时，Wheeler说，奥克兰和基督城的房价年涨幅分别是9%和8.5%。他说，Canterbury Development Corporation的数据显示，因为目前的大量建造，最后基督城的房屋会出现过剩。“如果你看新西兰其他地区的房价涨幅，只有2%，情况是不一样的，”他说。

ATAE

而且市议会在规划中的角色不是一直非常明确，规划又往往是复杂的，一些决策经常性改变。地方政府将在更新的资源管理法和新出台的住房协议等政策框架下开展工作。

　　Lawrence Yule表示，对于解决住房短缺，地方政府强烈主张能够中央、地方政府通力合作解决——主导区域性开发，激活区域经济。仅依靠在奥克兰建新房不能解决问题，10月份那里批复了591份建屋许可。由于移民进入，过去的十年，奥克兰每年增长了2.1万至2.4万的人口。这里每年需要1-1.3万套新房。

　　他认为，要在新西兰其他地区发展经济，鼓励人们到其他都会区去工作生活，这才是长久可持续的发展之路。

该用户已被注册

他的意思是奥克兰的房市涨的还不够快。钱赚的没有想象的多。

七种武器之喷子

这仅是他说的一半吧，OCR 保持不变。