新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 大家帮忙看看这个地。多少钱值?

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[说地] 大家帮忙看看这个地。多少钱值? [复制链接]

康乃馨

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2014-12-5 20:59:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由康乃馨于 2014-12-7 16:44 编辑

Barfoot 533552.
谢谢

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blademin

开国大老

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沙发

发表于 2014-12-5 21:08:36 |只看该作者 微信分享

不能给链接吗，

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康乃馨

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板凳

发表于 2014-12-5 21:15:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

http://www.barfoot.co.nz/533552

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大天使

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地板

发表于 2014-12-5 21:34:14 |只看该作者 微信分享

这个地段好啊，已经拍了吧，感觉至少150万

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康乃馨

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发表于 2014-12-5 21:53:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

9000x9900 发表于 2014-12-5 21:34
这个地段好啊，已经拍了吧，感觉至少150万

完了, 居然提前拍卖了。估计不能便宜。无尾静街,前候都有绿地。

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康乃馨

开国大老

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发表于 2014-12-5 23:13:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

有知道拍卖情况的么?

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校草

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发表于 2014-12-6 08:41:03 |只看该作者 微信分享

140

投资是个悟道的过程，我们都乐在其中

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康乃馨

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发表于 2014-12-6 09:20:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

校草发表于 2014-12-6 08:41
140

现在都这个价格吗?

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小猪宝宝

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发表于 2014-12-7 03:03:08 |只看该作者 微信分享

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.Celia.

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发表于 2014-12-7 08:55:25 |只看该作者 微信分享

不是现在都着价格的问题而是这种地几乎就没有。少之又少

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kingscat

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发表于 2014-12-7 09:07:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

物以稀为贵，值得珍藏。有人恨它贵，它就是那么任性哈哈

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发表于 2014-12-7 09:27:20 |只看该作者 微信分享

这个价格真不贵，花80万精心设计建造一套新房子，市场价值250万。

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ATAE

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发表于 2014-12-7 10:01:50 |只看该作者 微信分享

9000x9900 发表于 2014-12-7 08:27
这个价格真不贵，花80万精心设计建造一套新房子，市场价值250万。

成本140+80+4（中介费）+ 建房期间的房贷利息》228万，卖250万，赚22万？效率太低了吧，我觉得要往300万走了

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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康乃馨

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发表于 2014-12-7 10:31:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-7 10:01
成本140+80+4（中介费）+ 建房期间的房贷利息》228万，卖250万，赚22万？效率太低了吧，我觉得要往300万 ...

你的意思是能卖到300? 有人接盘吗? 那140不捡便宜了?

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观。火

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发表于 2014-12-7 11:06:28 |只看该作者 微信分享

康乃馨发表于 2014-12-7 09:31
你的意思是能卖到300? 有人接盘吗? 那140不捡便宜了?

11年有朋友在旁边一条街90万高买的一块地，去年他说涨到150万了，所以说这个不贵。

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狂风暴雨

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发表于 2014-12-7 11:39:20 |只看该作者 微信分享

我去拍了,和人抢到138基本到顶了,然后杀出个电话bidder140拿走.

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康乃馨

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发表于 2014-12-7 12:03:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由康乃馨于 2014-12-7 12:04 编辑

狂风暴雨发表于 2014-12-7 11:39
我去拍了,和人抢到138基本到顶了,然后杀出个电话bidder140拿走.

哇赛。关键300有人接盘吗? 不知道是开发商还是土豪。

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狂风暴雨

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发表于 2014-12-7 12:42:52 |只看该作者 微信分享

康乃馨发表于 2014-12-7 12:03
哇赛。关键300有人接盘吗? 不知道是开发商还是土豪。

如果开发商的话，现在预测300是有风险的，一般理性的开发商不会这么测算。不过140的买入价属于正常价格范畴略高而已，并没高得离谱。自建自住的这个价格非常合适。
比较离谱的是那个洋人listing中介107万就让屋主接了提前拍卖，很不可思议。

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康乃馨

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发表于 2014-12-7 13:16:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-12-7 12:42
如果开发商的话，现在预测300是有风险的，一般理性的开发商不会这么测算。不过140的买入价属于正常价格范 ...

意思是140对开发商高自住就不高? 但是107拍到140买家也很神秘呀

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狂风暴雨

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发表于 2014-12-7 14:45:52 |只看该作者 微信分享

康乃馨发表于 2014-12-7 13:16
意思是140对开发商高自住就不高? 但是107拍到140买家也很神秘呀

107开始5,6个买家抢,过了130之后就我和另外一个，最后一个phone bidder杀出拿走.

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winny

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发表于 2014-12-7 15:01:54 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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康乃馨

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发表于 2014-12-7 22:34:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-12-7 14:45
107开始5,6个买家抢,过了130之后就我和另外一个，最后一个phone bidder杀出拿走. ...

人都不来?

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狂风暴雨

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发表于 2014-12-7 23:42:28 |只看该作者 微信分享

康乃馨发表于 2014-12-7 22:34
人都不来?

有钱,任性

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Scofield

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发表于 2014-12-8 09:16:15 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-7 10:01
成本140+80+4（中介费）+ 建房期间的房贷利息》228万，卖250万，赚22万？效率太低了吧，我觉得要往300万 ...

初去DRIVEWAY，也就是块500平米，盖80W，这要盖多奢侈的啊。。。。这个1.4有搞头的

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ATAE

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发表于 2014-12-8 09:19:46 |只看该作者 微信分享

Scofield 发表于 2014-12-8 08:16
初去DRIVEWAY，也就是块500平米，盖80W，这要盖多奢侈的啊。。。。这个1.4有搞头的 ...

一块地都140万了，中区的豪宅怎么也得3000一个平米吧，200多平米差不多就是80万了的建筑成本了.

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2014-12-8 09:49:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

Scofield 发表于 2014-12-8 09:16
初去DRIVEWAY，也就是块500平米，盖80W，这要盖多奢侈的啊。。。。这个1.4有搞头的 ...

当时为了买特地研究了一下。除去车道550平。挺大的。感觉得卖到160以上。结果提前拍了。

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康乃馨

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发表于 2014-12-8 09:51:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由康乃馨于 2014-12-8 09:53 编辑

ATAE 发表于 2014-12-7 10:01
成本140+80+4（中介费）+ 建房期间的房贷利息》228万，卖250万，赚22万？效率太低了吧，我觉得要往300万 ...

80万是豪宅的算法吗?

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clam

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发表于 2014-12-8 09:55:32 |只看该作者 微信分享

我贏過的auction 都是phone bidding, 現場壓力有點太大了....

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Jay_z

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发表于 2014-12-8 10:12:12 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-12-8 09:55
我贏過的auction 都是phone bidding, 現場壓力有點太大了....

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小猪宝宝

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发表于 2014-12-8 15:20:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-8 09:19
一块地都140万了，中区的豪宅怎么也得3000一个平米吧，200多平米差不多就是80万了的建筑成本了.

...

3000一平,得多豪啊? 正常就1600-1800一平的呀。

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