新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › CCC 可以在最后交割时提供吗？

查看: 973|回复: 13

[谈房] CCC 可以在最后交割时提供吗？ [复制链接]

阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2014-12-5 17:11:46 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏1 签名被屏蔽
	使用道具举报

oplwy

=白金会员=

Rank: 17

升级 46.92%

UID: 61483
热情: 18723
人气: 21852
主题: 260
帖子: 17709
精华: 0
积分: 29383
阅读权限: 30
注册时间: 2006-1-22

沙发

发表于 2014-12-5 17:20:14 |只看该作者 微信分享

你可以写进合同没有ccc就不买。但是就是挺浪费时间万一真没有ccc

燃烧吧~~！我的帖子！！！

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.02%

UID: 96774
热情: 5284
人气: 9552
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9151
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

板凳

发表于 2014-12-5 17:21:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

欢迎楼主联系我。看看能不能帮到你。最近处理了几个和ccc有关的贷款。最后都下来了顺利交接。

使用道具举报

楼主

〓超级ＶＩＰ〓

注册土地测量师 MNZIS

Rank: 18

升级 0%

UID: 47499
热情: 49275
人气: 56857
主题: 69
帖子: 53687
精华: 2
积分: 80201
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-25

地板

发表于 2014-12-5 17:27:16 |只看该作者 微信分享

你最好加个如“CCC收到之后多少个工作天交割”之类的条款，银行处理贷款也是需要时间的，别把自己逼得那么被动。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

点此进入求职版原帖

MNZIS
Licensed Cadastral Surveyor

使用道具举报

阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2014-12-5 17:32:04 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

楼主

〓超级ＶＩＰ〓

注册土地测量师 MNZIS

Rank: 18

升级 0%

UID: 47499
热情: 49275
人气: 56857
主题: 69
帖子: 53687
精华: 2
积分: 80201
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-25

6#分享本帖地址

发表于 2014-12-5 17:32:09 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-12-5 17:20
你可以写进合同没有ccc就不买。但是就是挺浪费时间万一真没有ccc

加个sunset clause就好了。

使用道具举报

阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2014-12-5 17:32:47 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

R33

大天使

Rank: 14

升级 27.56%

UID: 304273
热情: 5546
人气: 12759
主题: 69
帖子: 4268
精华: 14
积分: 11378
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

8#分享本帖地址

发表于 2014-12-5 17:51:41 |只看该作者 微信分享

应该没有问题的，我二年前和你的情况一样，在合同中写入CCC条款，而且规定截止日期，否则不买，你叫律师帮你跟文件好了。

使用道具举报

oplwy

=白金会员=

Rank: 17

升级 46.92%

UID: 61483
热情: 18723
人气: 21852
主题: 260
帖子: 17709
精华: 0
积分: 29383
阅读权限: 30
注册时间: 2006-1-22

9#分享本帖地址

发表于 2014-12-5 17:59:54 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-12-5 17:32
加个sunset clause就好了。

那是什么？

燃烧吧~~！我的帖子！！！

使用道具举报

楼主

〓超级ＶＩＰ〓

注册土地测量师 MNZIS

Rank: 18

升级 0%

UID: 47499
热情: 49275
人气: 56857
主题: 69
帖子: 53687
精华: 2
积分: 80201
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-25

10#分享本帖地址

发表于 2014-12-5 18:47:15 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-12-5 17:59
那是什么？

就是在一个指定的日期前如果拿不到CCC，你有权取消合同。你叫agent加上去他就知道怎么写了，有标准格式的。

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.02%

UID: 96774
热情: 5284
人气: 9552
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9151
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

11#分享本帖地址

发表于 2014-12-6 20:28:28 |只看该作者 微信分享

阿放发表于 2014-12-5 17:32
如果CCC有问题，怕是都不敢买了。

所以要和banker/broker保持联系，有问题不怕，用点时间解决就好了

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.82%

UID: 98567
热情: 35114
人气: 41910
主题: 72
帖子: 13027
精华: 4
积分: 45363
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

12#分享本帖地址

发表于 2014-12-6 20:47:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-12-7 10:26 编辑

樓主說Property File 發現房間改動挺大貌似好像連Building Consent 都沒有又何來CCC? 請先看看LIM 裡面看看有沒有關於這個改動的BC  如果沒有的話  他可能只是在騙你

因為如果沒有Building Consent  那Council 根本不會發 CCC (Code Compliance Certificate) 最多只能有Certificate of Acceptance (COA)  如果改建年代久遠那恐怕甚至只會是一份Safe and Santiary Report ......

至於Property File 通常是 consents 條文和申請時提交的相關資料（各專業報告/如工程師測量師 arborist等等）一堆已經批過的設計圖偶爾會有些Council 和申請人的書信往來 /所收過的投訴等等如果沒有申請過什麼則可能是一堆爛圖紙水管位置圖等等坦白說個人覺得很多華人律師其實對Council 的相關法例和規定都不甚了了 (假設樓主是找華人律師的話) 更遑論會看建築圖和其他申請裡面的各種報告  所以當然說不會看Property File 了  相反LIM對他們來說就簡單直接得多了

1 查看全部评分

阿放

MNZPI

使用道具举报

kaiser2006

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 33.2%

UID: 92607
热情: 617
人气: 1375
主题: 27
帖子: 616
精华: 1
积分: 1332
阅读权限: 20
注册时间: 2006-10-13

13#分享本帖地址

发表于 2014-12-6 22:55:03 |只看该作者 微信分享

如果是没有报批的改建，是无论如何是不会拿到CCC的。

使用道具举报

狂风暴雨

大天使

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

14#分享本帖地址

发表于 2014-12-7 11:44:07 |只看该作者 微信分享

你看文件的时候可以要求屋主给你看看当初申请改动时的building consent,如果consent齐全的话拿到ccc基本也是个时间问题,有很多时候的确喜欢他改建完之后的房,那么你只需要在合同上放好交割条件5 or 10 working days after ccc issue on xxx(xxx是改建部分)即可保障你自己的权益尽可能少的受到损害.

1 查看全部评分

阿放

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] CCC 可以在最后交割时提供吗？ [复制链接]

新时政

平安如意勋章

红人馆

2018俄罗斯世界杯

至尊荣耀

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

活动贡献勋章

怦然心动勋章

游戏勋章

体育勋章

元老勋章

玫瑰勋章

畅游勋章

10周年纪念

20周年纪念

2017年度金ID

暗黑破坏神III

小星星勋章

爱心勋章

2018许愿勋章

2019许愿勋章

2018年度金ID

2019-2020年度金ID