[谈房] sleepout没有council许可,这样的房能买吗?有什么风险? [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2014-11-20 21:01:20 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看到一个房子,院子里有独立出入带厨房卫浴的sleepout。但是sleepout没有council许可,能买吗?有什么风险?

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小猕猴

开国大老

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沙发

发表于 2014-11-20 21:07:15 |只看该作者 微信分享

kickboxer

灌水之王

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板凳

发表于 2014-11-20 21:11:23 |只看该作者 微信分享

风险挺大的，这是违法的啊！

Jellie

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地板

发表于 2014-11-20 21:16:42 |只看该作者 微信分享

没出事的时候是没问题的, 万一被人举报了就出问题了. 还有就是如果有火灾呀等天灾的话, 保险是不赔的哦.

milkshake

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发表于 2014-11-20 22:16:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jellie 发表于 2014-11-20 21:16
没出事的时候是没问题的, 万一被人举报了就出问题了. 还有就是如果有火灾呀等天灾的话, 保险是不赔的哦. ...

举报会怎么样呢

Jellie

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发表于 2014-11-20 22:33:12 |只看该作者 微信分享

milkshake 发表于 2014-11-20 22:16
举报会怎么样呢

康嫂就会派人来呗, 再下一步就不晓得了.

holfy

SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-20 22:37:07 |只看该作者 微信分享

没关系，那东西几千块，大不了平了

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2014-11-21 00:06:12 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

我真不是孙红雷

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发表于 2014-11-21 04:19:22 |只看该作者 微信分享

9平米以下应该没问题，如果有卫浴就郁闷了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

carpentrynz

SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-21 07:20:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

看房子多少钱吧太贵了就不划算了

Lease

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发表于 2014-11-21 08:25:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

10平方米以下，没有厨房的不需要council批准。

nzz

本站元老

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发表于 2014-11-21 12:32:42 |只看该作者 微信分享

没多大问题，大不了拆了就行

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发表于 2014-11-21 13:44:43 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-11-21 08:25
10平方米以下，没有厨房的不需要council批准。

這是Building Consent 的要求而已 Planning 方面如果當成密度違規或者建築覆蓋率超了那就沒有什麼10平方米不平方米之說

MNZPI

xytdt55

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发表于 2014-11-21 14:00:01 |只看该作者 微信分享

被举报了就是要不就扒了
要不就申请报批

Mt Eden公寓出租

Lease

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发表于 2014-11-21 14:17:14 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2014-11-21 13:44
這是Building Consent 的要求而已 Planning 方面如果當成密度違規或者建築覆蓋率超了那就沒有什麼10平方 ...

谢谢，受教了。

NewLynnHse

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发表于 2014-11-21 14:21:55 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2014-11-21 13:44
這是Building Consent 的要求而已 Planning 方面如果當成密度違規或者建築覆蓋率超了那就沒有什麼10平方 ...

香港人，请问一下，要是被举报了，是不是真的可以说扒了就可以了？完全不会被罚款吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-11-21 14:53:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-11-21 14:57 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-11-21 14:21
香港人，请问一下，要是被举报了，是不是真的可以说扒了就可以了？完全不会被罚款吗？ ...

Planning 要是真的被舉報了一般情況是 Council enforcement officer 一般會給你一個月或者什麼的去 1). 拆掉它 2). 嘗試補辦Resource Consent 如果過期了兩個都不做又或者consent 申請了但Council決定不批而還是不拆 Council 才會出 abatement notice 罰款（好像還可以每天增加）

Building 方面相信也差不多但sleepout 這東西一般是 planning 方面問題會大點因為building這些一般技術性的可以修補 Planning 則是密度方面超了就超了批還是不批可以是很主觀的甚至可能要求鄰居同意

MNZPI

NewLynnHse

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发表于 2014-11-21 14:54:58 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2014-11-21 14:53
要是真的被舉報了一般情況是 Council enforcement officer 一般會給你一個月或者什麼的去 1). 拆掉它 2 ...

哦，谢谢啦。

就是说只要把拆掉的费用算进去，理论上是可以买的。

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发表于 2014-11-21 14:59:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-11-21 14:54
哦，谢谢啦。

就是说只要把拆掉的费用算进去，理论上是可以买的。

反正可能都要拆那有何必....

還是建之前去Council 問清楚吧

MNZPI

NewLynnHse

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发表于 2014-11-21 15:05:30 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2014-11-21 14:59
反正可能都要拆那有何必....

還是建之前去Council 問清楚吧

LZ的问题是TA想买的房子已经有这个东东了，所以。。。

milkshake

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发表于 2014-11-21 20:25:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

感谢各位解答。难得看到一个议价部拍卖的好房,从小学到高中都是8分的校区。三房加sleep out. 最后卖了72万一。当然我还是没敢下手。

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发表于 2014-11-21 21:03:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-11-21 21:16 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-11-21 15:05
LZ的问题是TA想买的房子已经有这个东东了，所以。。。

所以還是去Council 問了才買咯樓主不用提供真實地址只需要舉些和有興趣房子相關的例子然後詢問 Council 對所屬區域的 minor unit 的態度怎樣就可以了最好Building Officer 和 Planner 一起問

MNZPI