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[谈房] 请大神帮忙看下这个Glenfield四房 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2014-10-29 19:11:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

父母刚给了些首付想买个自住有可以分租的房子，刚和中介看了个房子，请大神们帮忙看下，中介说要70万以上，大家觉得怎么样，我就只能贷款40万。大家觉得多少能买下来。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-800157446.htm

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沙发

发表于 2014-10-29 20:11:54 |只看该作者 微信分享

位置方便，不过较靠近beach Haven, 校区在北岸很一般。

结构工程师

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商业/机构认证

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板凳

发表于 2014-10-29 20:16:23 |只看该作者 微信分享

建材很一般，而且有间房似乎为改建房。不过还是要让市场说话。

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地板

发表于 2014-10-29 20:45:48 |只看该作者 微信分享

那是sleepout+4房，这个地段离mall走路5分钟，我以前租在附近，估计能拿下来

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发表于 2014-10-29 21:43:37 |只看该作者 微信分享

先别买快崩盘了

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发表于 2014-10-29 21:55:16 |只看该作者 微信分享

位置一般外墙材料你最好找个builder看下, 如果是weatherside尽量别碰

sleepout不是正式的home & income, 还需要share kitchen

不过一切取决于价格

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发表于 2014-10-29 22:04:39 |只看该作者 微信分享

这房子内部大装修过，记得几年前看过这房子，屋内超烂，屋内吊顶是石棉，掉渣的........

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-10-29 22:12:05 |只看该作者 微信分享

看样子在不久就前刚刚翻新过估计加了价倒了一手了你可以查查上几次的交易记录
这种情况下就要看你自己吧要是喜欢的话可以试试但不要超过自己的心里预期价格以买家角度来讲合理价位在70以内（60~70万），但是卖家就肯定这房子越高越好

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发表于 2014-10-29 22:24:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

nzcloudy 发表于 2014-10-29 21:04
这房子内部大装修过，记得几年前看过这房子，屋内超烂，屋内吊顶是石棉，掉渣的........

石棉的房子绝对不能碰啊。

孤岛上睡着

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发表于 2014-10-29 22:53:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 @Hongyan 于 2014-10-29 21:56 编辑

我的个人建议,不管是什么外墙和内部结构,都要找一个专业的BUILDER来查一查,而且先找好律师,律师帮你CHECK TITLE,一般情况如果你整个交易都是由一个律师完成的话,CHECK TITLE是不另外收费.而BUILDER REPORT 有的口头的就200左右,和一个房子的价格来比,这些都是小数字了.学会保护自己,有些费用不能省.另外这个房子我没看过,直觉应该70以上吧,可能还会高.个人意见,仅供参考.

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

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发表于 2014-10-30 22:09:21 |只看该作者 微信分享

谢谢各位大神，今天找了一个builder来，外墙材料是hardiplank,不是石棉的， 70年代保养得不错，关键看价格能不能拿下

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发表于 2014-10-31 08:22:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

petergu 发表于 2014-10-30 21:09
谢谢各位大神，今天找了一个builder来，外墙材料是hardiplank,不是石棉的， 70年代保养得不错，关键看价 ...

楼上说的是室内屋顶是石棉的，不是外墙。hardiplank外墙没问题

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2014-10-31 10:10:12 |只看该作者 微信分享

这房子居然没一个学校是in zone的。

这就是巴巴爸爸、巴巴妈妈

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发表于 2014-10-31 15:26:09 |只看该作者 微信分享

好像除了全幅地，这个房子没有别的优点了

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发表于 2014-11-1 11:11:48 |只看该作者 微信分享

70w有点悬,builder的费用可能浪费了.祝你好运吧.

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发表于 2014-11-1 13:00:48 |只看该作者 微信分享

材料好差啊，还70万？不是房间多就行了，别被中介忽悠啊

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发表于 2014-11-1 13:11:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

Glenfield里面较差的地段，升值潜力低

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发表于 2014-11-3 19:20:28 |只看该作者 微信分享

谢谢各位大神的建议！

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发表于 2014-11-6 08:15:57 |只看该作者 微信分享

70万中高没问题,不错值得一买

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-6 08:56:17 |只看该作者 微信分享

如果预算达70w的话，不妨看这栋是否有潜力？（我建议你买房且弹药不太充足时，找较小的中介公司楼盘时--可能有好的收获？）http://www.realestate.co.nz/2404513

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你是我的天使

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发表于 2014-11-6 10:40:28 |只看该作者 微信分享

我去看过，地大有分割潜力，房间多，刚大装修过，合法的2卫浴，地点方便，现在这个timing。。我觉得怎么也要70中高吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-6 13:44:58 |只看该作者 微信分享

大家都小看GLENFIELD了吧。这个房子LZ真能70万拿下来就要开香槟庆祝了。。。

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发表于 2014-11-6 14:14:03 |只看该作者 微信分享

70中吧，可能老外会喜欢

人生若只如初见

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发表于 2014-11-6 20:47:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

朋友今天出75万offer 没接。

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发表于 2014-11-7 12:39:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 petergu 于 2014-11-7 12:51 编辑

http://ent.skykiwi.com/video_ent/2014-11-06/188674.shtml 这家上报了

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发表于 2014-11-7 13:07:54 |只看该作者 微信分享

petergu 发表于 2014-11-7 11:39
http://ent.skykiwi.com/video_ent/2014-11-06/188674.shtml 这家上报了

厉害，火眼金睛!

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发表于 2014-11-7 13:25:41 |只看该作者 微信分享

petergu 发表于 2014-10-30 21:09
谢谢各位大神，今天找了一个builder来，外墙材料是hardiplank,不是石棉的， 70年代保养得不错，关键看价 ...

石棉常用在天花板上，你的builder确认了吗？

结构工程师

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发表于 2014-11-7 13:28:24 |只看该作者 微信分享

@Hongyan 发表于 2014-10-29 21:53
我的个人建议,不管是什么外墙和内部结构,都要找一个专业的BUILDER来查一查,而且先找好律师,律师帮你CHECK T ...

说的好，我从来就是这样做的，也建议朋友都这样。

结构工程师

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发表于 2014-11-7 15:34:19 |只看该作者 微信分享

builder 口头报告说没问题，就是价格可能超出预算了

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Bearonrun 发表于 2014-11-7 13:25
石棉常用在天花板上，你的builder确认了吗？

builder 口头报告说没问题，就是价格可能超出预算了

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