奥克兰房子他太贵了，去个小城怎么样？大家觉得哪个城市比较靠谱？

echo0o

逛了逛网站，whangarei 看来不错啊？房子是我能接受的价钱，环境看来也不错，就是逛不了街，吃不了中国餐馆了。。。
有木有大神了解奥克兰以外的居住情况的？
进来给咱科普一下吧！！

oplwy

我在whangarei住过一年多。。 那有两家中国餐馆。 一个叫大唐 一个我忘记了。东西不便宜。。。他们进货都去奥克兰进货的。就算是买青菜都要去奥克兰。
在那住。让我回想起2003-4年的奥克兰。街上没几个人。周末商店下午2点左右就关门。。
不过重要的是 lz在那做什么工作维生呢？

adsl2

oplwy 发表于 2014-10-24 00:02
我在whangarei住过一年多。。 那有两家中国餐馆。 一个叫大唐 一个我忘记了。东西不便宜。。。他们进货都去 ...

到countdown寻份生计如何？

湮没

oplwy 发表于 2014-10-24 00:02
我在whangarei住过一年多。。 那有两家中国餐馆。 一个叫大唐 一个我忘记了。东西不便宜。。。他们进货都去 ...

另一家叫新华

SilverFern

因为房价去小镇听起来是不是有点太卢瑟了.....

xpd2000

能找到工作我也想去啊

大师致富

趁着年轻还是在奥克兰闯闯比较好。等老了再找小镇安度晚年吧。

粉紫

惠灵顿嘛。 不过我们不欢迎炒房团来

阿海

Whangaparoa

cizzzzk

粉紫 发表于 2014-10-24 08:55
惠灵顿嘛。 不过我们不欢迎炒房团来

放心，不会有人去的

oplwy

adsl2 发表于 2014-10-24 00:28
到countdown寻份生计如何？

那边不好找， 当时 我在餐厅做兼职。
有一个小学老师 和一个刚从高中毕业的学生和我一起做。
我问他们为什么要来餐厅上班，
小学老师说。那边学校不缺老师，我说奥克兰很缺老师的！她说是啊，但是她家庭在whangerei，不想去奥克兰。。。。。
那个高中毕业的。。我问她干嘛不去上大学。。。她说，她要环游世界。。攒钱。我说餐厅工资比超市的少。。她说超市那边不缺人，她在等排队。她每个几周去递申请，在差不多一年，终于被cd收下了。

adsl2

oplwy 发表于 2014-10-24 09:20
那边不好找， 当时 我在餐厅做兼职。
有一个小学老师 和一个刚从高中毕业的学生和我一起做。
我问他们为 ...

那边房价怎么样呢？跟silverdale也差不了多远，凭什么silverdale的房子敢要8，90万？都在whangaparaoa Penisular上

oplwy

adsl2 发表于 2014-10-24 10:23
那边房价怎么样呢？跟silverdale也差不了多远，凭什么silverdale的房子敢要8，90万？都在whangaparaoa Pe ...

那比 silverdale远的多啦。。。 比 waipu还远呐。。

adsl2

oplwy 发表于 2014-10-24 10:56
那比 silverdale远的多啦。。。 比 waipu还远呐。。

gulf harbour比它还远呢，凭什么卖那末贵，

oplwy

adsl2 发表于 2014-10-24 10:59
gulf harbour比它还远呢，凭什么卖那末贵，

whangarei更远呐。。。whangarei是个城市啦
那边基本上就是个中转站一样，过节那就挺热闹的。 圣诞节还有游行。但是那边本身没有什么特别之处。就两个瀑布，有兴趣的人恐怕不多。但是从那城市通往 bay of island 就不一样啦，大码头，旅游景点，历史景点，温泉。。。
大唐饭店在whangarei算是历史悠久啦。老板香港人。当是听他儿子说，营业额不如前几年了。不知道是不是经济问题，或是人口流失。反正我也不知道吧
另外一个 10年的时候好像经营不是很好，换了老板吧？
当时我见过的几个自己开店做生意的，也走的7788了吧。那生意挺淡的。
特别是两元店什么的，一条街上开2-3家就抢生意抢的厉害。一天营业额300左右就不错了。。
takeaway也是竞争挺大。。it行业我在那呆了一年。我看上门的人寥寥无几。我不太明白他们怎么生存的。
瀑布旅游景点离市中心很近的啦。走路20分钟的附近房价我估计差不多40来万吧。。。不过12-13年有一些投资商过去砸钱，不知道后来怎么样了。我后来离开了。。我听说，成效不咋滴。。
租房嘛。。我没有整租过。那边有不少留学生，学西厨的，房租我当时是10年租110一周 水电宽带全包。
租两房一厅unit大约200多 包水好像是。
house3房大约300多吧。这个我没租过 我听我房东说的。
我也说不好 如果投资过去的话，将来会怎样。

adsl2

oplwy 发表于 2014-10-24 12:30
whangarei更远呐。。。whangarei是个城市啦
那边基本上就是个中转站一样，过节那就挺热闹的。 圣诞节还有 ...

不好意思我把whangarei和whangaparaoa 搞混淆了，whangaparaoa也有个countdown离silverdale应当很近；你当初怎么跑那末远去‘爱踢‘？要是在whangaparaoa买个房子还值得吧？

oplwy

adsl2 发表于 2014-10-24 13:29
不好意思我把whangarei和whangaparaoa 搞混淆了，whangaparaoa也有个countdown离silverdale应当很近；你当 ...

08年金融危机 哪有工作去哪。奥克兰当时工资低端人才 我说我。。小镇工资给的高。
07-08年我老公在奥克兰有承接一些工程。不过后来做完 开发商卖不出去，然后就拖工程款。他亏损了几千。市场不好。。 08，09年地产我记得有到最高吧。具体不是很记得了。有人奋不顾身入市了。。被伤得挺重的。
当时，投资papakura那边有不少人是亏了。13年 不少人捡着便宜了。人家20多万买来的地，10多万就卖掉了。
我忘记哪家公司就买了往北的一个小镇上的地，开发了好几套小型居室，忘记卖多少钱了。印象中是20多万吧。传说销路不行。
我也不是会投资的人。。。我也没搞懂 siverdale那边为什么那么贵。很多奥克兰这边的木工也不太愿意跑过去建。路程那么远，过去就要加钱。
不过。orewa那边一直价钱都不便宜的。靠海边，又进高速。那边有钱人真的很多。之前那边有个海景地，我们当时估40-50万，最后也轮不到我们。。。哎。。silverdale正好夹中间，估计就是这个原因吧 。。
反正，只要有人炒 市场就能活。。。市场不都是这样的嘛 买高不买低 whangaparoa 也许有戏！  要问海哥！

sosion

我感觉要是那个penlink能建成   whangaparoa还有点戏  个人感觉， 其实那里的状态跟orewa差不多就是差了一个小高速贯穿1号。。

adsl2

oplwy 发表于 2014-10-24 15:48
08年金融危机 哪有工作去哪。奥克兰当时工资低端人才 我说我。。小镇工资给的高。
07-08年我老 ...

08-09为什么要抛地，是因为房子不好卖的原因吗？还是Papakura南区地脚的问题?我觉得没有比买地更保险的了，当时一块地才10万的话，银行利息也没多少啊？hold的住，或者干脆给它建起来，也不用那么急着抛啊？海哥whangaparaoa一个劲的喘粗气呢，我去问问他，

adsl2

阿海 发表于 2014-10-24 08:59
Whangaparoa

海哥，whangaparoa为何喘粗气？靠海边，那么多的bays,位置在gulf harbour与ｓｉｌｖｅｒｄａｌｅ中间，就是镇子规模小了点，难道比不上ｓｉｌｖｅｒｄａｌｅ吗？

oplwy

adsl2 发表于 2014-10-24 17:41
08-09为什么要抛地，是因为房子不好卖的原因吗？还是Papakura南区地脚的问题?我觉得没有比买地更保险的了 ...

是08-09买贵了。以为涨 结果跌了。。。 13年抛了。
就是说这算一个例子。。如果往其他地方买。没看准。就不得不自己抗了。。

adsl2

oplwy 发表于 2014-10-24 17:48
是08-09买贵了。以为涨 结果跌了。。。 13年抛了。
就是说这算一个例子。。如果往其他地方买。没看准。就 ...

我觉得是地脚的问题吧？我也有朋友的朋友当时买massey的，是当时就认赔卖了，但你这个都扛了4年了，13年卖的怎么也能亏呢?如果当时买massey那块地的人能够像你hold这么长时间的话，绝对赚，不可能亏一半的钱啊，那不等于给别人做嫁衣了吗？

oplwy

adsl2 发表于 2014-10-24 17:56
我觉得是地脚的问题吧？我也有朋友的朋友当时买massey的，是当时就认赔卖了，但你这个都扛了4年了，13年卖 ...

大概是当时的贷款的原因吧。 现在利率比较低。
whangaroa那边哦。我当时是想。。贵是不贵啦，但是hold住的话，那不得出租么。。。现在silvdale起来了，也许。。whangaroa的前景会好一点，买下来了 至少得租的出去吧。    我猜想得

adsl2

oplwy 发表于 2014-10-24 18:04
大概是当时的贷款的原因吧。 现在利率比较低。
whangaroa那边哦。我当时是想。。贵是不贵啦，但是hold住 ...

大家都不容易

吥噜

Whangarei 投资不行，那边房价也已经上来了，租金可没赶上去。另外那边的经济状况很一般，雇用率低，且年轻人口外移，租金长期增长不看好。仅个人意见啦

裤衩不卖

粉紫 发表于 2014-10-24 08:55
惠灵顿嘛。 不过我们不欢迎炒房团来

烂地方，开发商都懒得去

adaaa

建议你先算笔账，再下定决心买奥克兰之外的property. 奥克兰基督城以外的物业是便宜，但是未来升值潜力有多大把握？假如不升值，其实就是贬值了。你买吗？要想买到升值快的物业，要做很多功课呢。

ibabe

有本事的。谁会去小镇

肉肉妈

oplwy 发表于 2014-10-24 15:48
08年金融危机 哪有工作去哪。奥克兰当时工资低端人才 我说我。。小镇工资给的高。
07-08年我老 ...

鲸鱼半岛whangapopra，我心中的超级北岸明珠，很多人无法想象我第一次看到那里购物中心的心情，让我看到了很多年前我来到Albany的情景。这猪为什么在我心中这么明亮，原因有三：性价比，性价比和性价比。购买建议三条：买，买和买。原因只有三条：校区，校区和校区。

肉肉妈

adaaa 发表于 2014-10-25 10:57
建议你先算笔账，再下定决心买奥克兰之外的property. 奥克兰基督城以外的物业是便宜，但是未来升值潜力有多 ...

Flat bush以前没人把它当奥克兰的一部分，嗤之以鼻吔。现在出现了4千万的巨大增值，才有人真正注意到。所以说跟着砖家观点，永远赚不到钱。

就像我一早买北岸，赚到了还有人说你那里太偏。到现在还真没什么人说了。人就是如此，自作聪明的多，有眼光的少，别人的话容易听，自己的脑袋懒得转啊哈哈。

和什么人一起成长最重要，所以买房三要素：校区，校区和校区。