纠结的快疯了。。。求大家看看买哪个房子好

119900

快纠结死了。。。价格差不多学区差不多，买哪个好啊？
第一个可能区域略好一点，很平很方室内设计很方正，但是plaster。。。
第二个新但是斜！斜！斜！而且面积被三车库占了一部分啊。。。
求各位走过路过的捧个场动动手指投个票吧。。。
纠结的人生伤不起啊啊啊

119900

求投票的大神说说原因啊！

肉肉妈

要我就都不选，最起码一个房子要满意大部分才能买。一定要选毫无疑问第二个，房子质量很重要，要不然买啥房子，直接去买地算了。

119900

肉肉妈 发表于 2014-10-12 18:58
要我就都不选，最起码一个房子要满意大部分才能买。一定要选毫无疑问第二个，房子质量很重要，要不然买啥房 ...

现在的问题就是在同样的区现在买地价格跟这俩房子差不多了。。。

Venox10111

119900 发表于 2014-10-12 19:20
现在的问题就是在同样的区现在买地价格跟这俩房子差不多了。。。

在和买地价格一样的情况下，都是全款的情况下，没准我会选 1

colaying301

I go weatherboard, but there are not enough criterias for people to judge for you. normally plaster is not favored by people, and your one have no cavity, i suppose you know what does that mean....sry cant type chinese, at work

119900

ygcnshabi3 发表于 2014-10-12 20:06
你这问题也太宽了。plaster 要看是哪年的，有没有防水！ 斜有多斜？ 房子本身有多大面积，如果有个300多，三 ...

嗯。。。写了。。。十年多的  大概就是2003的样子，么有cavity还是内置雨水槽。。。本身两个都是300的面积，面积几乎一样的。。。斜的那个大概就是正面三层背面两层，过去还有个一层高的挡土墙。。。

119900

colaying301 发表于 2014-10-12 19:42
I go weatherboard, but there are not enough criterias for people to judge for you. normally plaster  ...

thank you la!

肉肉妈

Venox10111 发表于 2014-10-12 19:28
在和买地价格一样的情况下，都是全款的情况下，没准我会选 1

有个性!有个性。

一曰方茗

如果是我:

用一样的钱

在同样或更好的位置

买一个地平也不是plaster的

4房2卫浴双车库

200m2左右而不是300m2的房子

问题解决了!

119900

一曰方茗 发表于 2014-10-13 00:49
如果是我:

用一样的钱

问题来了。。。这个区貌似目前没见这样的房，动辄是六房七房的。。。200平左右的基本只有半幅或者联排。。。

nanjingwy

新西兰的大学分学区吗？本地大学21岁后都能上，就看能不能毕业了。
也不是每个孩子都是上学的材料。
而且还可以花钱上私校，上私校的钱比你买房便宜多了，除非你有很多小孩。

NewLynnHse

LZ看的什么区，怎么房子都这么大？

反正plaster我是不会碰的。其他的选择，就要看其他的因素了。

ch51019

很平很方室内设计很方正 quite important
but I will go for 同样价格买没学区或者较远的区屋况好的房
(sorry at work cannot type Chinese, so can only copy and paste)

harryrei

好奇楼主的预算是多少啊~

狂风暴雨

LZ没有提及具体的价格，不管什么样的房子，价格是最重要的，如果价格都不便宜，那我两个都不选。

吃菜的小猪

要是非得选一个，我选第二个，plaster的太难让人喜欢了，我就是不管哪个年代的plaster我一概不考虑的，应该很多人都会这样。有2点你还要考虑一下，plaster的贷款银行还要看以及评估，有可能会不贷款给你，还有就是你这房子不可能住一辈子，以后卖房的时候plaster会比较难卖。

lydiatomato

吃菜的小猪 发表于 2014-10-13 14:13
要是非得选一个，我选第二个，plaster的太难让人喜欢了，我就是不管哪个年代的plaster我一概不考虑的，应该 ...

赞同。。。。。。。。。。。。。。

Milan28

如果可以两个都不要选，你买的时候存在的问题，有一天你要卖掉，对买家来说也是问题。地斜和plaster 材质估计都不是那么容易改变。Plaster的不是不能买，买之前做下building report,看看存在哪些问题，并且让builder估一下换外墙的价格。如果说不是plaster材质的房子市场价是100万，换外墙需要20万的成本，那么你能出的价格是80万。你的买进价足够低的话，那么有一天如果说需要换外墙，至少你手头有足够的资本可以去换，或者可以从银行top up钱出来。买房应该是一件开心的事情，如果都已经纠结了，那不如选择其它地段和学区吧。

紫鹤

吃菜的小猪 发表于 2014-10-13 14:13
要是非得选一个，我选第二个，plaster的太难让人喜欢了，我就是不管哪个年代的plaster我一概不考虑的，应该 ...

很有道理,PLASTER贷款难度额度也是考量因素,银行很谨慎的.正因为如此,等到卖房的时候也会有一批人因为贷款问题买不了,这样又失去了一些潜在买家

紫鹤

吃菜的小猪 发表于 2014-10-13 14:13
要是非得选一个，我选第二个，plaster的太难让人喜欢了，我就是不管哪个年代的plaster我一概不考虑的，应该 ...

.....................重复了

119900

nanjingwy 发表于 2014-10-13 05:10
新西兰的大学分学区吗？本地大学21岁后都能上，就看能不能毕业了。
也不是每个孩子都是上学的材料。
而且 ...

有道理。。。但是学区不是抗跌因素之一吗？

119900

NewLynnHse 发表于 2014-10-13 09:12
LZ看的什么区，怎么房子都这么大？

反正plaster我是不会碰的。其他的选择，就要看其他的因素了。

北岸，ALB.......

119900

ch51019 发表于 2014-10-13 10:43
很平很方室内设计很方正 quite important
but I will go for 同样价格买没学区或者较远的区屋况好的房
( ...

嗯。。。多谢啦。。。

119900

ygcnshabi3 发表于 2014-10-13 11:44
LZ 应该很有钱，300多平的房子 好歹也要给120W吧。。 300平的房子 3车库很正常的

没钱。。。所以才纠结啊。。。
要是有钱，肯定选最好的啊。。。

119900

吃菜的小猪 发表于 2014-10-13 14:13
要是非得选一个，我选第二个，plaster的太难让人喜欢了，我就是不管哪个年代的plaster我一概不考虑的，应该 ...

多谢建议。。。。

119900

Milan28 发表于 2014-10-13 15:37
如果可以两个都不要选，你买的时候存在的问题，有一天你要卖掉，对买家来说也是问题。地斜和plaster 材质估 ...

很有道理。。。谢谢建议。。。

Fangsima

选第一个 生活方便啊！ 几年做一次防水就行吧，其他的可以慢慢自己调整